Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Кто не согласен со следующими мыслЯми, жду опровержения:
- стоимость жилья зависит от платежеспособности покупателей;
- покупателями жилья НЕ ЯВЛЯЮТСЯ люди, живущие на благотворительную подачку от государства под названием "аванс" и "зарплата";
- такие понятия как "конверты" (для бизнесменов), "откаты" и "помазы" (для судей, прокуроров, ГАИшников, пожарных инспекторов, ....), "благодарности" (для врачей, преподавателей ВУЗов, ...) - ВЕЧНЫ и НЕПОБЕДИМЫ;
- с учетом инфляции вышеперечисленные финансово-народные определения склонны только к увеличению;
- люди, реально способные повлиять на уменьшение цены квадрата, не заинтересованы в этом;
- бабушка, которая еще помнит, что каких-то полтора года назад её "бесценная хрущевка" стоила "целого состояния" не скоро смерится с мыслью о каком-то там "снижении", а тем более "дне".
продолжать? жду опровержения.

ATAC
- стоимость жилья зависит от платежеспособности покупателей - согласен
- покупателями жилья НЕ ЯВЛЯЮТСЯ люди, живущие на благотворительную подачку от государства под названием "аванс" и "зарплата" - это не правильная квалификация, так как среди этих людей, есть люди, которые получают "откаты", "помазы" и "благодарности", всё зависит от того, какую должость занимает человек.
- такие понятия как "конверты" (для бизнесменов), "откаты" и "помазы" (для судей, прокуроров, ГАИшников, пожарных инспекторов, ....), "благодарности" (для врачей, преподавателей ВУЗов, ...) - ВЕЧНЫ и НЕПОБЕДИМЫ - согласен,
- с учетом инфляции вышеперечисленные финансово-народные определения склонны только к увеличению - не факт, с учётом просаживания бизнеса "конферты" становятся худее и реже, так так сделок меньше и они менее денежные. Про судей возможно да, ГАИшники и пожарники в гривнах расценки сохранились, но стали реже, так как люди в связи с кризисом стараются меньше нарушать. Благодарности для врачей и преподавателей вузов в основном в гривнах сохранились, хотя тоже стали реже.
- люди, реально способные повлиять на уменьшение цены квадрата, не заинтересованы в этом - лучше сказать, которые могли бы ускорить процесс, это факт.
- бабушка, которая еще помнит, что каких-то полтора года назад её "бесценная хрущевка" стоила "целого состояния" не скоро смерится с мыслью о каком-то там "снижении", а тем более "дне" - тут всё зависит от того, кто и как будет бабушку убеждать. Но бабушки, это далеко не весь рынок не двиги, а очень маленький, тем более бабушки имеют свойство уходить в мир иной, как бы это цинично не звучало.

Кто не согласен со следующими мыслЯми, жду опровержения:
- стоимость жилья зависит от платежеспособности покупателей;
- покупателями жилья НЕ ЯВЛЯЮТСЯ люди, живущие на благотворительную подачку от государства под названием "аванс" и "зарплата";
- такие понятия как "конверты" (для бизнесменов), "откаты" и "помазы" (для судей, прокуроров, ГАИшников, пожарных инспекторов, ....), "благодарности" (для врачей, преподавателей ВУЗов, ...) - ВЕЧНЫ и НЕПОБЕДИМЫ;
- с учетом инфляции вышеперечисленные финансово-народные определения склонны только к увеличению;
- люди, реально способные повлиять на уменьшение цены квадрата, не заинтересованы в этом;
- бабушка, которая еще помнит, что каких-то полтора года назад её "бесценная хрущевка" стоила "целого состояния" не скоро смерится с мыслью о каком-то там "снижении", а тем более "дне".
продолжать? жду опровержения.

При союзе тоже было небольшое количество людей имевших приличные состояния, но это не спасло от банкротства. Себестоимость денег настолько низка, а их цена во многом относительна. Богатства понятие тоже относительное, можно иметь много денег и активов и быть при этом несчастным, а можно иметь денег и активов не очень много, но быть счастливым (философствую).

совершенно согласна.все будет стоять на этом уровне,цены упадут на 20-30% и появиться совершенно новые строит.организац.,быстрее всего иностранного происхождения,которые очень быстро и дешего будут строить жилье качественного эконом класса....но это все зависит от новой,молодой и не коррумпиров-й правительственной команды.

тут еще кто то пытается навязать мысль шо взятки растут и в количестве и в размерах?
вот расмешили, бизнес то есть свой?

а про бабушек не надо, они бы с радостью, да риелтор все ей песенку под ухо поют, а по ходу свое сливают по дешевле

Xenon
+1
От себя бы добавил -если 5% за ничегонеделание это просто неадекватная оценка своих услуг, то выставление намного большей цены от заявленной продавцом - это разве не кидок по отношению к потенциальному покупателю?Да и по отношению к продавцу пожалуй что тоже, он же не получить на руки ту сумму за которую его квартиру продали? ( если продадут по завышенной цене конечно)

+100
по телефону реэлтор назвал цену 140 тыщ....на следующий день нахожу обьявление в газете того же риэлтора - 137 тыщ....и естесственно + % к этим цифрам
через другого реэлтора узнаю что данное помещение выставлено хозяином за 130 тыщ...при чем лично дал общаться с хозяином...
Руки чешутся комуто набить лицо..

Так в чем задержка? Набираете, встречаетесь и ... Если не блефуете.
П.С. Как правило важно продать.А сейчас это очень не просто. Зачем завышать цену? Глупо.А разброс цен бывает от того что квартира уже подешевела, а не все на это отреагировали. Как правило это бывает когда квартиру продают многие .

Ну а дальше вывод сам собой вылазит. Всех этих продаванов-риэлторов с тормознутой реакцией нах... с рынка.
ВИТАС! Ты сам пишешь такие перлы, и даже не вдумываешься в смысл. Зачем их много тормознутых, которые ценники высиавляют с потолка. Видимо что-то здесь не то!!!

Грядущее время - время кризисов и дефолтов. Дефолт Дубайской недвижимости (где доход на 1 жителя 100.000 долл. в год) - это лишь первая ласточка. В 2013 году продать панельную квартиру на окраине Киеве по 700 долл. за кв. м будет огромным счастем. См.:
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/12/03/179941

В 2013 м метр будет стоить 350 долл. Кому надо будет панелька за 700?

. Точно так же никто не знает сколько будет стоимость квадратного метра через 2- 3 года.
.

http://www.finam.ru/images/rpolet200307-02.gif[/img]

чем мы лучше Японии, будем падать, медленно, с откатами, иногда возникающими от криков в прессе "будетокадороже"

ни кто ж не будет спорить шо там с недвижимостью тоже напряженка, однако против пузыря не попрешь
если в иной год дорожало на 50% в Украине, то вывод очевиден - вниз, поближе к платежеспособности
дело времени

Средняя цена 1 квадратного метра жилья в Токио (население 11 миллионов человек) - $7.000. В других престижных городах - Осаке (6,5 миллионов человек), Иокогаме (5 миллионов), Кобэ (1,5 миллиона) немногим меньше - $5.000-6.000. Средняя квартира в Токио - а это 60-65 квадратных метров - стоит около $450.000. Средний доход жителей японских островов составляет $4.000 в месяц, то есть позволить себе купить квартиру в столице может не каждый. Поэтому многие японцы, а также европейцы, работающие в Токио, предпочитают жить в собственных домах подальше от центра.

1 кв м = 2 зарплаты

Грядущее время - время кризисов и дефолтов. Дефолт Дубайской недвижимости (где доход на 1 жителя 100.000 долл. в год) - это лишь первая ласточка. В 2013 году продать панельную квартиру на окраине Киеве по 700 долл. за кв. м будет огромным счастем. См.:
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/12/03/179941

Какая боль.Значит 300 у.е. в 2012г. уже не будет?Не надо ждать и надеется ?Вы этой новостью многих огорчили.

Уважаемый Витус!
Расставим точки:
300у.е. - это с дефолтом нашей неньки.
700у.е. - это без дефолта.

Так пойдет?

Вы хотите дефолта? Будет он или нет? И знаете ли Вы когда он будет? будет ли вообще? И нарисуйте мне зависимость цены квадратного метра от дефолта.

Что с дефолтом, что без цена прийдет к уровню 350 долл/метр.
С дефолтным сценарием это произойдет просто быстрее и паника будет сильнее.
Без дефолта это будет чуть плавнее.

Вы хотите дефолта? Будет он или нет? И знаете ли Вы когда он будет? будет ли вообще? И нарисуйте мне зависимость цены квадратного метра от дефолта.

В сотый раз повторяем-с.
1) Желания тут причем?
2) Никто не знает
3) Зависимость простая - доступного кредита и иностранных инвестиций не будет лет 10. Денег нет. Гиперинфляция. Стоимость жилья считайте в мешках картошки. И то сделки прийдется проводить очень тихо - чтоб не ограбили. Открыли что-то новое?

1)Если чел. хочет 300 и говорит что это будет когда будет дефолт.Тогда определись что больше хочется дефолта или 300 за квадрат?Вот и желание при том.
2)Згоден. Точно так же никто не знает сколько будет стоимость квадратного метра через 2- 3 года.
3) Назад в лихие 90-е. Кто был - том знает.Ничего хорошего.Без комментариев.
Ничего нового.

Цена на метр не зависит от дефолта.

Цена на метр как и сам дефолт - это следствие абсолютно других факторов. Сам дефолт просто может ускорить процесс стабилизации.