Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Там считается, что если кэш, то деньги грязные. Чистые держат в банках. Поэтому если в банке у вас кэш, купите спокойно - еще и скидку получите

там кэшем считается все, шо не кредит, а с крупным налом носятся только наркодилеры)
про скидку ваще насмешило бгг
там покупка недвиги - это всегда аукцион

Почему "всегда аукцион "?
Там же обеспеченность пересичного метров 60 жилой на рыло.
С какого тогда скидки не делать? А стояки однух как там тогда?

drevlyanin
ипотека - очч хорошо для экономики, но очч плохо для лэндлордов
но это как смерть - ее не избежать

Та это всё понятно, но в чём польза для пересичного? Залезть в долги на 20-30 лет?
Может я просто старый и не понимаю прикола, но таки не люблю быть должным, а уж тем более настолько глубоко влезать в это болото.

Если ниже трёх процентов, то фактически ты берешь рассрочку. Почему бы и нет, чтоб состоявшейся семье купить то, что ей нравится и жить в этом. Другое дело растущие цены при ипотеке

Почему "всегда аукцион "?
Там же обеспеченность пересичного метров 60 жилой на рыло.
С какого тогда скидки не делать? А стояки однух как там тогда?

потому шо кто дороже предложит того и объект и если нравится - жлобиться нельзя, бо уведут
ну это если с кредитом все ок канешн
меньше пятерки никто сверху как правило не набрасывает, да и без кредитного плеча тока наркосы и коломойские с боголюбовыми работают
на дayн пеймент главное шоп было

Там считается, что если кэш, то деньги грязные. Чистые держат в банках. Поэтому если в банке у вас кэш, купите спокойно - еще и скидку получите

там кэшем считается все, шо не кредит, а с крупным налом носятся только наркодилеры)
про скидку ваще насмешило бгг
там покупка недвиги - это всегда аукцион

Почему "всегда аукцион "?
Там же обеспеченность пересичного метров 60 жилой на рыло.
С какого тогда скидки не делать? А стояки однух как там тогда?

Аукцион 100%. После просмотра каждый предлагает свою цену. По какой цене ушел дом не понятно. Недавно столкнулись друзья, пришлось набросить 12%, чтоб сарай купить.(по другому я то строение назвать не могу(

Около 20 обьектов увели из под носа

Другое дело растущие цены при ипотеке

ну так в этом же ж и смысл
живешь себе, платишь ипотеку - а цена растет, выкупать же полностью не обязательно
потом детей вырастил, пинка им дал, перепродал с наживой большую квартиру или дом за ненадобностью, купил шото поменьше, а разница тебе на старость - дачу себе купил и лодку, например
или бизнесок какой в удовольствие открыл

Это название не нужно воспринимать буквально. Топикстартер - гений. Если бы он назвал тему как-то иначе: например "Как заработать на купле-продаже недвижимости в Киеве" или "Лучшие ЖК Киева" или еще как - тема бы давно умерла. Но он назвал ее именно так как надо - она раззадоривает обвалистов и выступает раздражителем для адептов роста - никого не оставляя равнодушным. Призываю finance.ua наградить hbbgaf какой-то особой медалью, какой ни у кого нет, даже у зрадио.

після обговорення (не)нужності паркінгів перекинулися на тему купівлі нерухомості за кешь в США

а ни то, ни другое в этой теме не оффтоп
паркинги - неотъемлемая часть комфортного жилья и их отсутствие и проблемы с парковкой - приличный фактор его стоимости
а знать как работают цивилизованные рынки недвиги обязательно нужно, потому шо мы все равно к этому придем, пусть нескоро, но недвига это вообще инвестиции с очень длинным прицелом

зы: ты сколько месяцев уже без работы кукуешь?

Но он назвал ее именно так как надо - она раззадоривает обвалистов и выступает раздражителем для адептов роста - никого не оставляя равнодушным.

Ветка бородатая уже. Возможно, название очень метко характеризовало фантасмагоричность рынка в преддверии его обвала, пока растишки в лице рыл, перекупов и сэйлзов за своими надутыми щеками не замечали очевидного. Не?

Призываю finance.ua наградить hbbgaf какой-то особой медалью, какой ни у кого нет, даже у зрадио.

А hxbbgaf-у нужна медаль-жупел "Доллар - все". Тут и размышлять не о чем

після обговорення (не)нужності паркінгів перекинулися на тему купівлі нерухомості за кешь в США

а ни то, ни другое в этой теме не оффтоп
паркинги - неотъемлемая часть комфортного жилья и их отсутствие и проблемы с парковкой - приличный фактор его стоимости
а знать как работают цивилизованные рынки недвиги обязательно нужно, потому шо мы все равно к этому придем, пусть нескоро, но недвига это вообще инвестиции с очень длинным прицелом

зы: ты сколько месяцев уже без работы кукуешь?

нісколька

Другое дело растущие цены при ипотеке

ну так в этом же ж и смысл
живешь себе, платишь ипотеку - а цена растет, выкупать же полностью не обязательно
потом детей вырастил, пинка им дал, перепродал с наживой большую квартиру или дом за ненадобностью, купил шото поменьше, а разница тебе на старость - дачу себе купил и лодку, например
или бизнесок какой в удовольствие открыл

Так это работает, если в стране всё боль-мень нормально в длительной перспективе.
А если как у нас-каждые 6-10 лет не срачка так болячка, может с большой вероятностью получится:
стоила двуха в условном Варшавском 75, ввели относительно недорогую ипотеку, цена за пару лет выросла до 130-150. Молодая семья впрягается в это дело и начинает тянуть лямку. Выплачивает половину тела+столько же процентов и тут бац-нужно продавать: развод, не тянут платежи или ещё чего. Но тут оказывается, что накрыл очередной кризис и цена снова 75-100 и ипотека ещё не выплачена. Сушите вёсла. Может лучше арендовать, пока не насобираешь хоть 50% цены. Но с другой стороны, без ипотеки эта сумма равнялась бы 80-100% цены квартиры.
Для hume-3% в гривнах это ИМХО фантастика, а подорожание метров как бы обязательная опция к массовой ипотеке.