Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Пля...
Жалько, шо Ти в житті жодного разу нічого не купив і не продав.
Тому що якби хоч раз це зробив, то не писав би що юридичні особи агенства нерухомості подають достовірну інформацію про реальні угоди.

Пояснюється це дуже просто. Статистичні дані подаються юридичною особою агентством нерухомості. Фоп не суб’єкт.
1. АН як Юр особа не сторона договору купівлі-продажу квартири
2 якщо якогось оленя агенство в катає на іксклюзів то це на надання КОНСУЛЬТАЦІЙНИХ ПОСЛУГ.
3. Якщо з якогось перепугу ріелтер оформлений офіційно то це Фоп з яким розраховуються НАЛОМ. Фоп не подає статистику.
4. Розрахунок на вторинці налом.
5. Пля... накуя Я це пишу.... малюй і аналізуй .. не заважаю

Бинго! Правда жизни в том, что все нюансы статистики, о которых вы пишите, как были в 4-м квартале 2019-го, так и остались в 4-м квартале 2020-го. А цены все равно вниз. Цепляйся / не цепляйся к методике, а отрицательную динамику погрешностями подами форм не объяснишь. Еще бы Максим вместе с вами это понял, и не пришлось бы которую страницу переливать из пустого в порожнее

Я Вам чітко пояснив із посиланням на нпа, що держстат не володіє інформацією про реальну вартість квартир за реальними угодами

А какую информацию, если не о реальных сделках, подают в ДССУ застройщики и АН? Почему вы наделяете незнакомых вам людей иррациональным мышлением по собственному подобию?

Сміття на вході - сміття на виході. Отакий він аналіз вартості квартир:-(

Это именно то, чем вы кормите ветку, подавая сравнения мух и котлет. Котлован в экономе vs монолит в бизнесе, нижний этаж в трешке vs верхний в кавалирке. И т.д.

Пля...
Жалько, шо Ти в житті жодного разу нічого не купив і не продав.
Тому що якби хоч раз це зробив, то не писав би що юридичні особи агенства нерухомості подають достовірну інформацію про реальні угоди.

Пояснюється це дуже просто. Статистичні дані подаються юридичною особою агентством нерухомості. Фоп не суб’єкт.
1. АН як Юр особа не сторона договору купівлі-продажу квартири
2 якщо якогось оленя агенство в катає на іксклюзів то це на надання КОНСУЛЬТАЦІЙНИХ ПОСЛУГ.
3. Якщо з якогось перепугу ріелтер оформлений офіційно то це Фоп з яким розраховуються НАЛОМ. Фоп не подає статистику.
4. Розрахунок на вторинці налом.
5. Пля... накуя Я це пишу.... малюй і аналізуй .. не заважаю

довідник стеля ліпше чим держстат

BIGor
теоретиг, см выше)

Конечно не удастся. Все платят по полной. Доллары меняют на гривну, идут в банк, вносят на счет, дают подтверждение происхождения, делают перевод. Все так. На вторичке по-другому не бывает. Иначе нотариус выгонит из конторы и заявление в полицию напишет.

Нотариус баз оценки (номера в реестре оценки - реестр ФДМУ) сделку не заверит. Как Вы хакнете реестр ФДМУ и взломаете систему автоматической оценки - мне непонятно. Разве что есть прикормленный оценщик, который ради сомнительной выгоды рискнет своим сертификатом и сертификатом оценочной компании, и внесет некоректные данные о квартире (улицу, метраж итд) а прикормленный нотариус рискнет своей лицензией и пропустит это мимо своих глаз.
Как видите вариантов тут несколько.
Взломать реестр ФДМУ.
Подкупить оценщика и нотариуса вместе взятых.

Признайтесь честно, когда в последний раз что-то покупали/продавали? По последней сделке мне пришлось уговаривать сделать оценку ну хоть чуть-чуть выше. Потому что было ну совсем. Не нотариусу, не оценщику. Мне. Но вы дальше продолжайте теоретизировать.

Я тут вижу, прокурор и Ейр совсем не понимают, как сделки по продаже квартир проходят. А еще бахвалятся ежемесячными покупками, теоретики.

Я тут вижу, прокурор и Ейр совсем не понимают, как сделки по продаже квартир проходят. А еще бахвалятся ежемесячными покупками, теоретики.

Смешно пошутили.

Я тут вижу, прокурор и Ейр совсем не понимают, как сделки по продаже квартир проходят. А еще бахвалятся ежемесячными покупками, теоретики.

Смешно пошутили.

прекращайте, макс
кому надо - давно все поняли
а этим хоть кол на голове теши
уже даже не смешно

Я тут вижу, прокурор и Ейр совсем не понимают, как сделки по продаже квартир проходят. А еще бахвалятся ежемесячными покупками, теоретики.

Смешно пошутили.

Вам надо медаль за хакерство дать, взлом гос. реестра ФДМУ. Если что, поможете и мне, напишу когда надо будет в личку.

BIGor
теоретиг, см выше)

Первопроходцам уже и аудиторы - теоретиги в вопросах оценки.

А вообще ведь всем итак известно, что РН очень сложен, и понимают в нем либо рылы, либо сэйлзы ОП, и никто другой. Стоматологу не подсказываешь, как зубные каналы пломбировать, и в ответственную работу посредника рынка недвижимости не лезь

PS: жаль только, экспертизу свою ничем, кроме сладкой болтовни, они подтвердить не смогут, а заикнешься о необходимости сертификации - вообще проклянут

Пля...
Жалько, шо Ти в житті жодного разу нічого не купив і не продав.
Тому що якби хоч раз це зробив, то не писав би що юридичні особи агенства нерухомості подають достовірну інформацію про реальні угоди.

Пояснюється це дуже просто. Статистичні дані подаються юридичною особою агентством нерухомості. Фоп не суб’єкт.
1. АН як Юр особа не сторона договору купівлі-продажу квартири
2 якщо якогось оленя агенство в катає на іксклюзів то це на надання КОНСУЛЬТАЦІЙНИХ ПОСЛУГ.
3. Якщо з якогось перепугу ріелтер оформлений офіційно то це Фоп з яким розраховуються НАЛОМ. Фоп не подає статистику.
4. Розрахунок на вторинці налом.
5. Пля... накуя Я це пишу.... малюй і аналізуй .. не заважаю

Бинго! Правда жизни в том, что все нюансы статистики, о которых вы пишите, как были в 4-м квартале 2019-го, так и остались в 4-м квартале 2020-го. А цены все равно вниз. Цепляйся / не цепляйся к методике, а отрицательную динамику погрешностями подами форм не объяснишь. Еще бы Максим вместе с вами это понял, и не пришлось бы которую страницу переливать из пустого в порожнее

Прикольно. Вранці ти стверджував що це статистика на основі реальних угод.

А зараз та покуй на реальні угоди, у нас є метода аналізу ньансів:-) які не мають нічого спільного з аналізом реальних угод.
Так і пиши. Аналізом ньансів встановлено:-)


По новобудовам. Столиця збудувала 100500 черг Варшавського. Договір купівлі продажу деривативу...
Столиця посунула процент на дериватив і опа - ріст квадрату, ще посунула - опа падіння квадрату., а ціна яку платить покупець не змінювалася, а в статистиці движ:-)