Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Прикольно. Вранці ти стверджував що це статистика на основі реальних угод.

А зараз та покуй на реальні угоди, у нас є метода аналізу ньансів:-) які не мають нічого спільного з аналізом реальних угод.
Так і пиши. Аналізом ньансів встановлено:-)

Я и не отказываюсь. Одно другому вообще никак не противоречит! У застройщика все сделки "реальные" - за сколько м2 продали в гривне, столько и попало в статистику. Известны объемы продаж, известны цены продаж. Ничего искажать нет никакого смысла. Более того - наказуемо. Если "практики" бетоно-барыжничества не знают, то я просвещу: сдавать статистику - это не право юрлиц, а их обязанность.

АН тоже дают данные по реальным юридическим сделкам. Да, цены там могут быть занижены, но мы смотрим динамику - и то, что сравнивают, и то, с чем сравнивают, будут подвержены этому нюансу. Более того, прозвучало экспертное мнение, что возможности по занижению стоимости снижаются, а не растут. Т.е. если эффект в динамике и проявляется, то не в пользу растишек, потому что числитель занижен в меньшей степени, чем знаменатель

По новобудовам. Столиця збудувала 100500 черг Варшавського. Договір купівлі продажу деривативу...
Столиця посунула процент на дериватив і опа - ріст квадрату, ще посунула - опа падіння квадрату., а ціна яку платить покупець не змінювалася, а в статистиці движ:-)

Белиберда какая-то - почему одно и то же действо ("посунула") сначала увеличивает цену квадрата, а затем уменьшает ее?

Что лучше или хуже, ЖК Республика или Файна Таун если для себя ?

Что лучше или хуже, ЖК Республика или Файна Таун если для себя ?

Это разного класса комплексы с очень разным локейшеном. Конечно ФТ лучше, что и отражено в цене.

если вдруг кто-то не следит за ценой КРЖН на бомбере - то хотелки на вторичке за месяц упали с 1235 до 1204 долл/м2

Что лучше или хуже, ЖК Республика или Файна Таун если для себя ?

Это разного класса комплексы с очень разным локейшеном. Конечно ФТ лучше, что и отражено в цене.

чем разные кроме расположения ? везде низко этажная застройка, некоторые плюшки на территории. ФТ старый район, пробки до центра, нормальных тц рядом нет. В республике подбоком эпицентр, голосеевский район мне кажется поприятней будет святошина, до центра пробки может чуть меньше, ФТ дома очень плотно стоят и в каждом дворе площадка для детей, которые нешадно будут орать под окнами и мне кажтеся ФТ просто построеено уже больше, тк стартовал он раньше, это и отражается на космической цене.

если вдруг кто-то не следит за ценой КРЖН на бомбере - то хотелки на вторичке за месяц упали с 1235 до 1204 долл/м2

Это к дорожаю: пружина сжимается, чтобы выстрелить - цитата анонимного растишки

Что лучше или хуже, ЖК Республика или Файна Таун если для себя ?

Это разного класса комплексы с очень разным локейшеном. Конечно ФТ лучше, что и отражено в цене.

чем разные кроме расположения ? везде низко этажная застройка, некоторые плюшки на территории. ФТ старый район, пробки до центра, нормальных тц рядом нет. В республике подбоком эпицентр, голосеевский район мне кажется поприятней будет святошина, до центра пробки может чуть меньше, ФТ дома очень плотно стоят и в каждом дворе площадка для детей, которые нешадно будут орать под окнами и мне кажтеся ФТ просто построеено уже больше, тк стартовал он раньше, это и отражается на космической цене.

Мне казалось ФТ лучше построено. Республика - бюджетнее. Но Р я видел только на фото и видео. ФТ видел в живую. ФТ - понравилось. Полная иллюзия, что находишься не в Украине. Архитектура ФТ мне однозначно нравится. Республики - не уверен. Скорее даже нет. На счет локейшена - погорячился. Что то, что это - не фонтан.

Будинки стоять пусті, чи там хтось живе?

В 1 - жили всласники, і ще в 1 - жили орендарі. Інші 8 були пусті.

Что лучше или хуже, ЖК Республика или Файна Таун если для себя ?

Это разного класса комплексы с очень разным локейшеном. Конечно ФТ лучше, что и отражено в цене.

чем разные кроме расположения ? везде низко этажная застройка, некоторые плюшки на территории. ФТ старый район, пробки до центра, нормальных тц рядом нет. В республике подбоком эпицентр, голосеевский район мне кажется поприятней будет святошина, до центра пробки может чуть меньше, ФТ дома очень плотно стоят и в каждом дворе площадка для детей, которые нешадно будут орать под окнами и мне кажтеся ФТ просто построеено уже больше, тк стартовал он раньше, это и отражается на космической цене.

Если важен рядом Эпицентр, то лучше взять Ла-ла-ленд. Намного дешевле, + еще бонусом нормальный ТРЦ Лавина.
Хотя жизнь пересичного человека я представляю так.
Дом - работа.
Дом - школа.
Дом - поликлиника.
А не дом - Эпицентр.

Что лучше или хуже, ЖК Республика или Файна Таун если для себя ?

Это разного класса комплексы с очень разным локейшеном. Конечно ФТ лучше, что и отражено в цене.

локейшен то разный, но очень спорно, шо у фт он лучше