Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

https://news.finance.ua/ua/news/-/485755/zrostannya-tsin-na-zhytlo-u-2020-rotsi-ekspert-nazvav-prychyny

https://www.youtube.com/watch?v=WWn0AIZ ... e=youtu.be

ЖК Greenville Park
Очередная свечка в 25 этажей,
ул.Глыбочицкая, насколько слышал по ролику - не комильфо,раздолбанная и т.п., т.е. явно не место для прогулок.

Цена за этот .

1300-2000 уе метр и 15 квартир на этаже. Вот этим и пользуется КАН, они первые поняли, что людям начали надоедать такие 25-30 этажные общаги, где кроме пятна застройки нет ничего. Поэтому приступили к строительству низкоэтажного, с серьезным упором на благоустройство. Судя по ценам спрос есть и он устойчивый. Тут форумчанин живёт в республике, как то говорил, что все устраивает. И я ему верю.

Аппну данный вопрос. Начало здесь. Хочу также услышать конструктивную критику/одобрение от корифеев ветки. А то полный игнор ...

Если бы на месте Севена было, то гораздо круче, Аркадовские Патриотики интереснее будут, даже их Лебединый интереснее, но цену они неадекватную держат.

ЖК Greenville Park
Очередная свечка в 25 этажей,
ул.Глыбочицкая, насколько слышал по ролику - не комильфо,раздолбанная и т.п., т.е. явно не место для прогулок.

Глыбочицкая навевает ужас и страх даже от проезда по ней. Интересно, как там жить?

А как живут несчастные в ЖК Покровскiй паркъ? Мучаются, но поезд ушел.

2.Удивила цена аренды в 1100 евро при цене дома в 380 тыс. евро.
В Киеве и не только вероятно попытались бы несколько тысяч евро содрать при такой цене недвижимости.

Если взять чисто линейно.
Средняя зарплата чистыми нетто после налогов в Голландии - около 2200 евро.
Киев,не знаю ,наверное где-то чуть больше 400 евро.
Цена в центре Амстердама взял по сайту - квартиры 4-6 тыс. евро, но это самый центр.

Так это практически во всех развитых странах. В аренду вкладываться не очень выгодно, возможно вкладываются под постоянный дорожай. Посмотрите цены на новую недвидимость крупных городах Европы всей Зап Европы, от 4 куе на окраинах до 10 куе в центре.

Serg-ik
в амстердаме квартира, аналогичная той, которая вам доступна в киеве - двухкомнатная вторичка на окраине - будет стоить примерно полляма евро
какие новопечерские липки? какой тетрис? какой чингисхан?

ККЦ, а які ЗП в Амстердамі, а які в Києві - тобі нагадати?

Ти вже забув,що медіанна ЗП в Києві - меньша 400 дол/міс???

Поэтому в Киеве можно возле метро взять за 900 кгрн новострой. В Амстердаме можно взять авто, и жить в нем

знакомая пару лет назад взяла ванбедрум в амстере в пятиэтажном домике, напоминающем наш хрущ и примерно такого же возраста за 450, меньше 50 метров
правда не совсем на окраине, но и не в центре
в ипотеку, ессно

https://www.funda.nl/en/koop/amsterdam/ ... -prijs-op/

По этим объектам от Амстердама там одно название. Так Серж и в Буче может купить - будет недорого и раз в 5 дешевле "Амстердама".

Некоторые программы ипотеки предусматривают, что можно платить какой-то символический мизер процент, а тело 30 лет и больше не платить вообще.
Некоторые программы - из 600 евро, к примеру, месячного платежа 200 евро субсидирует государство, так как государству выгодно,чтобы человек покупал жилье,покупал мебель,технику в него и т.п.,т.е. двигается экономика по мультипликатору.

Ну это другая концепция отношения страна-человек.
Правда, у них ни одного олигарха нет почему-то.

Розовые сопли. Там где такая концепия отношения государство-человек - там, зачастую, прогрессивное налогообложение со ставкой до 60%. В тех же Нидерландах - до 52%. Вы как, готовы чехлиться на 50% заработанного за право получить очень дешевую 30-летнюю ипотеку?

Розовые очки Ейр, у нас налогообложение тоже большое, а еще к этому есть косвенное налогообложение, пошел в поликлинику - дай налог, операция - большой налог, роды - очень большой налог, купил авто - большой налог, а еще есть много мелких факторов, влияющих на жизнь, такие как непитьевая вода из крана, кривые или отсутствие тротуаров в городе, плохой транспорт, плохая экология (так как нет налога на выхлопы с авто) итд.
Поэтому в Нидерландах средняя продолжительность жизни мужчин 80 лет, Украина - 67,6.
Хотите жить хорошо и счастливо 80 лет - платите 60%, хотите жить в говне, грязи и вони от евроблях 67,6 лет - платите меньше + взятки.

Все это звучит хорошо, пока ты сам не начинаешь эти прогрессивные налоги платить. Когда у тебя в третий раз повышается зп, а денег на руках больше не становится. Мой друг так потыкавшись помыкавшись (влез кстати в ипотеку к этому моменту) сначала переехал UK, а потом в Швейцарию на работу. Не понравилось платить 52% подоходного.

знакомая пару лет назад взяла ванбедрум в амстере в пятиэтажном домике, напоминающем наш хрущ и примерно такого же возраста за 450, меньше 50 метров
правда не совсем на окраине, но и не в центре
в ипотеку, ессно

https://www.funda.nl/en/koop/amsterdam/ ... -prijs-op/

1975 года дом цена 185 куевро за 50 квадратов на окраине. Новый дом будет стоить куда дороже

Все это звучит хорошо, пока ты сам не начинаешь эти прогрессивные налоги платить. Когда у тебя в третий раз повышается зп, а денег на руках больше не становится. Мой друг так потыкавшись помыкавшись (влез кстати в ипотеку к этому моменту) сначала переехал UK, а потом в Швейцарию на работу. Не понравилось платить 52% подоходного.

Ейр, увидел в Вас признаки "вильнолюдини". Налоги платить не хотим, а жить как в Европе хотим.

знакомая пару лет назад взяла ванбедрум в амстере в пятиэтажном домике, напоминающем наш хрущ и примерно такого же возраста за 450, меньше 50 метров
правда не совсем на окраине, но и не в центре
в ипотеку, ессно

https://www.funda.nl/en/koop/amsterdam/ ... -prijs-op/

1975 года дом цена 185 куевро за 50 квадратов на окраине. Новый дом будет стоить куда дороже

Хорошее в хорошем районе - от 7-8К. А то что тут выкладывают: старое, ипеня, арабские районы. Чудес не бывает. Получается, что тот, кто в Киеве живет в квартире за 200-300К евро - в квартиру за 200-300К евро в Амстердаме переселяться не захочет. А если захочет найти аналог по уровню и локации - должен будет заплатить 800-900-...