Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[
То які саме умови у КАНа і чи є ще більш хитрошпекані забудовники?

Обычные условия. Фикс цены в долларе, привязка к курсу день в день, это важно. То есть с квитанцией на руках не погуляешь. Чем больше первый взнос тем больше скидка, но эта скидка всегда плавает. Иногда разница цены метра между рассрочкой и 100% оплатой около пары процентов, а иногда и более пяти. Есть квартиры которые продаются только за 100% денег, обычно это ликвидные видовые однушки. Так же есть кредитование до 7лет. Вносишь первый взнос от 30% и дальше платишь ежемесячно без начисления процентов до ввода в экспл, а потом уже включается кредитование.

ну ок, пусть подымают ценник или просто ждут пока не купят.
но зачем снимать с экспозиции ?

Олх автоматом видаляє оголошення через 30 днів

лун якось теж підчищає оголошення, що не оновлюються на першоджерелах.
А найголовніше, лун світить дату появи об'єкту в продажу. То ж, коли покупець бачить березень 2020, то він розуміє, що це шлак.

[
Дерьмовый сайтец, афилированный с Благовестом и Парклейном, а с этими ребятами лучше не связываться

Кстати на их сайтах объекты живые. По крайней мере раньше были

Так же есть кредитование до 7лет. Вносишь первый взнос от 30% и дальше платишь ежемесячно без начисления процентов до ввода в экспл, а потом уже включается кредитование.

Какую долю в % нужно внести до ввода в єксплуатацию? 70%?

Так же есть кредитование до 7лет. Вносишь первый взнос от 30% и дальше платишь ежемесячно без начисления процентов до ввода в экспл, а потом уже включается кредитование.

Какую долю в % нужно внести до ввода в єксплуатацию? 70%?

Без разницы, вам просчитают равными ежемесячными платежами до конца семилетнего срока. Главное не меньше. Слышал, что некоторые берут для перестраховки на семь лет, а планируют закрыть до ввода. Просто до ввода может быть три года, а может 6 месяцев

Полазил по ЛУН. Даже те ценники, что светит Лун, по которым тяжело что-то купить в реальности, подросли с марта 2020 ("пик от которого нам только падать"(с)) практически по всем живым проектам. Клубу адептов Зрадио, кому сильно надо было купить, но кто решил послушать умного человека вооруженного статистикой, графиками и диаграммами, и подождать 18-30 месяцев, можно начинать волноваться.

Я уже не знаю, как объяснить растишкам, что они сравнивают несравнимое. Попробую на другой аналогии, может так будет понятней... хотя вряд ли - тут нужно абстрактное мышление Тем, не менее:

ожидаемая продолжительность жизни в Украине не растет, или практически не растет, при этом средний возраст населения растет ударными темпами. Как так? А очень просто - смертность опережает рождаемость на 70%, поэтому в разные моменты времени выборка будет неоднородной. В былые годы доля детей в ней была выше, чем сегодня, а доля стариков - ниже, чем сегодня. Демографический исход - средневзвешенный возраст растет, а ОПЖ - нет.

То же самое по статистической сути происходит сегодня на рынке первички - чем ниже в выборке доля новых объектов с более низкой ценой (за счет более низкой готовности), тем выше доля старых объектов с более высокой ценой (за счет более высокой готовности).

Причем заметь, Максим, аргумент об уменьшении объемов предложения застройщиков - не мой. Он ваш, "растишечный". Вы с ним таскаитесь в поисках мнимых перемог. Но смысла сами же не улавливаете (или с покер-фейсом продолжаете отрабатывать свои бонусы и комиссии - смотря по какую сторону находитесь).

Долларовая цена м2 в домах одного класса и готовности за год снизилась! Это медицинский факт, зафиксированный и Госстатом, и даже рылами, владеющими основами статистики!

Ріел - стара контора і вони добудовують!
От тільки жирний мінус мають, це постійне затягування здачі

Але, я вклався у них у смарт

Ну что, ждем проблем у Риела. B2B джевелри положили

Зачем продавать сегодня дешево, если завтра можно продать дороже?

Логика самодура образца 2006-2008 гг. Но те чудаков еще можно понять и простить - опыта не имелось. А сегодняшних?

Кто не успел, тот опоздал.
"С начала 2021-го цены на первичное жилье в Киеве подскочили на 5−15%. "
https://news.finance.ua/ru/news/-/48609 ... henie-goda

интересно, какая у обвалишек сейчас стадия принятия - еще торг, или уже депрессия?