Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Что мы вполне можем увидеть уровень 13-ого года, как минимум.

За рахунок чого? Яких ресурсів?
Я не спеціалізд в економіці.
Проте мені здається, що зростання долярових цін нерухомості - вже припинилось чи зупиняється.

У нас монополия на ЖКХ, антимонопольный комитет не работает.
Цены комунали достигли уровней Германии.

Монополии так просто не остановяться. Панельки и другой шлак будут сливать за что дают, так как платежи для большинства будут просто неподъемные.

Старны Балтии уже прошли через это. Мы приближаемся

В Киеве десятки тысяч квартир с многолетними долгами за ЖКХ.
Хоть одну забрали за долги?

Только за декабрь долг за комуналь возрос с 70 до 90 млрд.

Если дальше такими темпами будут возрастать долги, упадет ЖКХ.

В Грузии все это видели. Печки буржуйки в окнах и ляпиздричество по часам.

МВФ и прочие перестанут наливать. Скажут разберитись с должниками за комуналь, мы таких содержать не будем.

Де 90?

"На кінець грудня 2020 року заборгованість населення зі сплати за постачання та розподіл природного газу становила 31,5 млрд грн, за постачання теплової енергії та гарячої води – 24,1 млрд грн, за постачання та розподіл електричної енергії – 6,1 млрд грн, за централізоване водопостачання та водовідведення – 5,7 млрд грн, за управління багатоквартирним будинком – 5,1 млрд грн, за надання послуг з вивезення побутових відходів – 1,1 млрд грн", - повідомляє Держстат.

А потім на заборі слово з трьох букв написано...

Ти ж не зРадіо, включай мозок Коли читаєш статистичну інформацію, особливо від українського стата.

За розподіл газу - Фірташ малює віртуальний борг за приведення до стандартних вимог щоб не змінили постачальника газу.
Електрика - борг шахт і днр
Тепло - борг сформований до 2016 року


Короче боргів за які будуть масово виселяти не має, хоча декому і дуже хочеться

Ну 3ка за Юнит и 2ка за ФТ - это уже не оттолкнулись от дна.

Ваш прораб подрабатывает на полставки в КАНе?

Хомякоид
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Там вроде бы немножко меньше:
В январе опубликовано:В Украине задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг выросла до 66,1 млрд грн. Только за один месяц долги увеличились на 18,6%. Об этом свидетельствуют данные Госстата, пишет Дело.
Но принципиально это ничего не меняет.
Болевую точку для экономики вы указали совершенно верно.
Это один из фантастических дисбалансов украинской экономики.
Наряду с разрывом в пенсионном фонде, когда собственных средств за счет ЕСВ не хватает и в 2021- дотация бюджета 195 млрд. плюс 26 млрд.дефицит, вместе около 220 млрд,в прошлом году было меньше, так что процесс усугубляется с каждым годом, еще пару лет назад было около 50 млрд. разрыв.
Динамика едва ли не в 5 раз с 2013 г.
Ну а о 600 млрд.,которые надо перезанять в текущем году все знают.Экономика хронически дефицитно-долговая.

На этом фоне пытаются собрать с миру по нитке, налогообложение недвижимости,если Гетьманцев его продавит достаточно больно ударит по желанию инвестировать в квартиры и комерц.
Не все объекты ведь рентабельны, многие больше простаивают,чем сдаются.
И если бы такое случилось - масса недвижимости сомнительногокачества будет в ограниченный период выброшено на рынок, что может несколько потянуть вниз весь рынок.
Есть много разно-векторно-направленных факторов.
Какой из них перевесит - будем наблюдать.

На РН совсем не безоблачно.
Это не 2006-2007-когда наши банки иностранцы стали покупать за вагоны долларов.
Раб.сила дешевая, возможностей тут много, но никто из иностранцев в очередь на инвестирование сюда не становится.
Хотя на нашем РН есть много инвесторов иностранцев,но они пока что не сильно влияют на тренд.
Сейчас ситуация на РН - патовая, более менее качественное жилье типа Тетриса
(хотя пройдет несколько лет и у него модности поубавится также) -очень крутые ценники как для страны с таким вагоном проблем.
А среди новостроек очень много барахла, которое рисково в плане ликвидности в будущем.

Что-то наверняка можно выбрать по соотношению цена -качество со вторичного рынка.
Он как бы не смотрится особо перегретым.
Там другая проблема, совмины ,спецпроекты сейчас зачастую дешевле менее качественных чешек в той же локации (например на левобережке - 1 тыс.дол. совмин против 1200 чешки -наблюдал), но в них метражи побольше, а у народа денег все меньше, и большие метражи -не дотягивает кошелек.

Если бы инвестировал в Киев сейчас, то безусловно, купил бы совмин в хорошем районе, чем новостройку в тьму-таракани Киева, вышло бы по цене за метр в 2 раза дешевле.
Квартира-это локация и еще раз локация,плюс чтобы дом был крепенький и подъезд аккуратный.

Якщо управлінець ТОП-100 держави каже про таку заборгованість, не довіряти йому не має підстав.

да уж, нашим управленцам топ-100 надо доверять, они херни не скажут бгг


тебе же первый сказал - мозги включай, но тебе походу включать нечего

масса недвижимости сомнительногокачества будет в ограниченный период выброшено на рынок, что может несколько потянуть вниз весь рынок.

в этом ваша ошибка, недвижимость сомнительного качества УЖЕ выброшена (я тут приводил примеры трёшек по 45 на трое и др) цены тянутся за кем то вниз или вверх только внутри одного сегмента. В этом смысле Киев перестал быть брендом чтобы люди переплачивали только за одну географию. Человек планирующий купить жильё на оболони не кинется за трёшками на трою.

Ну 3ка за Юнит и 2ка за ФТ - это уже не оттолкнулись от дна.

Ваш прораб подрабатывает на полставки в КАНе?

Там слишком мало платят.
От ведь задел вас плинтус скрытого монтажа. Ранил в самое сердце.

Якщо управлінець ТОП-100 держави каже про таку заборгованість, не довіряти йому не має підстав.

да уж, нашим управленцам топ-100 надо доверять, они херни не скажут бгг



тебе же первый сказал - мозги включай, но тебе походу включать нечего

Блее, что же это происходит. Ну почему так много дeбилов на верх выбросило

[b]

Если бы инвестировал в Киев сейчас, то безусловно, купил бы совмин в хорошем районе, чем новостройку в тьму-таракани Киева, вышло бы по цене за метр в 2 раза дешевле.
Квартира-это локация и еще раз локация,плюс чтобы дом был крепенький и подъезд аккуратный.

Думаю не все так однозначно. Если так стоит вопрос, то можно выиграть разве что в метраже. Сомневаюсь, что совмин в прицентралье пойдет по цене новостроя на условной окраине.

hume
зрадио, зеду, фризе и прочим борцунам с карубцыей новых лиц так сильно хотелось, шо они аж кюшть не могли
барыги, тотальнэ зубожиння и тэ дэ
щас повышение тарифов, яйца по 44 - все заткнулись и ни гугу
аналитики куевы