Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Читайте мій допис вище - перебиратись в Київ, на моменті, теж не маю морального бажання.

значит вас ещё не жопа не коснулась) но вы ждите она в пути (ничего плохого вам не желаю!)

Мрії - мають властивість матеріалізуватись!
Тож, я краще буду чекати більшого успіху і процвітання, ніж те, що Ви написали вище

Тож, я краще буду чекати більшого успіху і процвітання, ніж те, що Ви написали вище

вы - наша последняя надежда.

у нормальных стран такое же стареющее население, которым кто то должен платить пенсии

Ну то ще раз добряче шліфануть якимось ковідлом, який буде вражати людей тільки 50+
Світ жорстокий!

Ну то ще раз добряче шліфануть якимось ковідлом, який буде вражати людей тільки 50+
Світ жорстокий!

Мрії - мають властивість матеріалізуватись!

no comment

демография - это отдельный и о-о-очень большой вопрос. Чем образованней человек, тем меньше у него потомства. Это тоже глобальная мировая проблема. Почти нет семей с 3+ детей, соответственно, спрос на квартиры 3+ комнат будет бесконечно стагнировать.

Только в эту стройную теорию мощно вклинивается удаленная работа/образование, карантины... при которых наличие просторного и многокомнатного жилья является очень желательным фактором, как минимум если двое взрослых, и двое детей то трешка это минимум для более или менее комфортной жизни, работы/учебы.
ЗЫ. Уже есть знакомые/коллеги которые живут в ДВУШКАХ вдвоем, т.к. работают из дома, а раньше вполне довольствовались однушкой.

Хотя конечно есть любители студий и работы в ванной/туалете. Даже приковывают цепями чтобы везде быть рядом.

То есть покупка развалюхи под снос по 2700 баксов за метр - это дешевей. Так и запишем.

И вы туда же - поговорить, не зная о чем речь, но по-любому о перемоге? Вот вам фотография купленных прелестей. Наверно, столько же м2 и останется в итоге



http://www.spfu.gov.ua/ua/news/7210.html

.. за останній рік до негативної демографії в Києві добавилася злегка негативна міграція...

демография - это отдельный и о-о-очень большой вопрос. Чем образованней человек, тем меньше у него потомства. Это тоже глобальная мировая проблема. Почти нет семей с 3+ детей, соответственно, спрос на квартиры 3+ комнат будет бесконечно стагнировать.

Но и запросы на более просторное и комфортное жилье тоже никуда не деваются, как только позволяет бюджет, вспоминаются и правила "число комнат = число людей в семье +1", запросы на рабочий кабинет /библиотеку, особенно в раскурсе роста удаленки, и проч.
У нас до сих пор метраж на человека очень низкий, но он как рос, так и продолжает расти

Манекюрщица жены с бойфрендом, в Киев со Львова перебирается.Сказала, что в Киеве полегче будет.Если Гетьманцев свои дебильные налоги протолкнет и со Львова съедет 32 тыс ИТ шников, то вобще полная жопа наступит, даже Долярчику не будет кому свои велосипеды впаривать

Болт, не паліться так
Чи вас сепаратисти покусали?

На Київській гілці переважно спілкуються російською.В чому проблема?!
На польскому форумі буду писати польскою, трохи вмію(без гуглтранслейта)

..
Только в эту стройную теорию мощно вклинивается удаленная работа/образование, карантины.....

верно, при определенном достатке неплох вариант "один человек - одна комната". Так было всегда, со времен профессора Преображенского (работал на дому, опередив на 100 лет моду) или ранее, удаленки/карантины просто добавили жару в огонь.
Но тут уже все по разному: коль достаток позволяет, то лучше уж частный дом, даже "и" частный дом/дача. Но прослойка людей, что могут "на раз-два" быстро улучшить жилищные условия все же не доминантная.

ВЫВОД1 Киевский дешевей (если он есть) не связан с экономическими условиями, которые для Киева и Ирпеня одинаковые

Из чего следует этот вывод? Я перечитал дважды то, что было выше по тексту - не увидел подкрепление ему. Возьмите длинный период - там за 2 секунды нетяжело будет разобраться, что именно общая экономическая динамика и определяет направление цены м2. И на КРЖН, и на ОКРЖН, и на УРЖН в целом

ВЫВОД2 Ирпенская цена ходит за Киевской, это аксиома для тех кто в теме, Пока что Киев - столица при всех очевидных преимуществах Ирпеня. Одновременный дорожай Ирпеня и дешевей Киева (сравниваем одинаковый тип жилья) невозможен иначе ирпенские инвесторы перебегут в Киев

Тоже голословное утверждение. С "тремя законами Трибеки" тут уже тоже доаксиомились, что пропустили перелом тренда миграционного потока - в 2020-м Киев стал донором, хотя все годы до этого был ресипиентом. Население Киева снизилось, в то время, как Киевской области - выросло. Все пруфы давал