Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Faceless писал(а):То есть покупка развалюхи под снос по 2700 баксов за метр - это дешевей. Так и запишем.
И вы туда же - поговорить, не зная о чем речь, но по-любому о перемоге? Вот вам фотография купленных прелестей. Наверно, столько же м2 и останется в итоге
Так все же, 2700+ баксов за метр развалин под снос, чтобы ещё построить и подключить (этот процесс тоже не бесплатный), что получаем на выходе? Дешевей, 100500 м2 папицот? К примеру, если будет построен в три раза больший метраж, то только эта покупка плюс снос уже рисует больше 1000 баксов за метр расходов, и это ещё ничего не начали строить и даже ещё нет проекта. Наверное, рассчитывают на рост вакантности коммерции и дешевей уже в сентябре, не иначе
zРадио я не понимаю вы согласны с графиками что первичка и вторичка в Ирпене выросла в долларах за последний год или нет?
zРадио писал(а):Растишки же, пишущие эмоциональные непроверяемые тексты о якобы реальных ценах продаж нескромно предлагают в качестве авторитетного источника самих себя, хотя другие форумчане даже не знают, кто скрыт за их учетками - риэлтор, продажник, перекупщик, инвестор, интернет-тролль...
теперь растишки пишут проверяемые тексты или ещё нет?
Последний раз редактировалось Wirująświatła Вт 16 фев, 2021 12:15, всего редактировалось 2 раз(а).
vitaliian писал(а):.. Будут ли они покупать квартиру в Черткове, Кропивницком или в Киеве?
все у всех по разному. Но успешный по местным меркам бизнесмен из условного Кропивныцкого однозначно постарается приобрести нащадку угол в Киеве. Сначала - на время учебы, а там - как пойдет. Ни о каких ТельАвивах на первых порах не думают - это уже удел именно киевлян валить куда подальше.. 70% молодежи останутся в Киеве (все мальчики и половина девочек, почему так - ХЗ) и будут плавно улучшать жилищные условия. Процесс весьма растянут во времени, никакие "сентябри 2021" тут не показатель. Факт в том, что столица сильно высасывает деньги и людей с провинции.
ВНЖ - это, разумеется, еще не разрыв связей с родиной, но смотрит в сторону оседлости по месту трудоустройства все большее количество украинцев. Причем, если раньше единственным мотивом долгосрочного выезда было заработать денег, то сегодня просто в массовом порядке за границу едут учиться.
Родители из условного Ровно работают в Варшаве, их ребенок учится в Варшаве, но квартиру они купят в Киеве. Звучит как анекдот...
В 2019 году впервые вид на жительство в странах-членах ЕС получили 757 тысяч украинцев, что делает их самой большой группой среди всех получателей
sequence писал(а):Но тут уже все по разному: коль достаток позволяет, то лучше уж частный дом, даже "и" частный дом/дача. Но прослойка людей, что могут "на раз-два" быстро улучшить жилищные условия все же не доминантная.
Частный дом резко увеличивает затраты как денежные, так и временные на его поддержание в нормальном состоянии. Даже в квартире со свежим ремонтом неизбежно через несколько лет (если повезет) после его окончания регулярно возникает необходимость в мелком ремонте чего либо, начиная от техники заканчивая чем-либо посерьезнее. Тот кто заявляет, что частный дом это тоже самое по трудозатратам, что и квартира.... просто никогда не жил в частном доме.
Faceless писал(а):Так все же, 2700+ баксов за метр развалин под снос, чтобы ещё построить и подключить (этот процесс тоже не бесплатный), что получаем на выходе? Дешевей, 100500 м2 папицот? К примеру, если будет построен в три раза больший метраж, то только эта покупка плюс снос уже рисует больше 1000 баксов за метр расходов, и это ещё ничего не начали строить и даже ещё нет проекта. Наверное, рассчитывают на рост вакантности коммерции и дешевей уже в сентябре, не иначе
А если будет построено в 20 раз больше? Там предостаточно места для проекта ака 33-этажного А136.
Признайтесь, вы не отслеживаете историй подобных приобретений и зеленого понятия не имеете, дешево это, или дорого. Почему я и попросил референсы
Faceless писал(а):Так все же, 2700+ баксов за метр развалин под снос, чтобы ещё построить и подключить (этот процесс тоже не бесплатный), что получаем на выходе? Дешевей, 100500 м2 папицот? К примеру, если будет построен в три раза больший метраж, то только эта покупка плюс снос уже рисует больше 1000 баксов за метр расходов, и это ещё ничего не начали строить и даже ещё нет проекта. Наверное, рассчитывают на рост вакантности коммерции и дешевей уже в сентябре, не иначе
А если будет построено в 20 раз больше? Там предостаточно места для проекта ака 33-этажного А136.
Признайтесь, вы не отслеживаете историй подобных приобретений и зеленого понятия не имеете, дешево это, или дорого. Почему я и попросил референсы
Так я вас прямо спросил - развалины по 2700+ баксов, по вашему - это дёшево?
Faceless писал(а):Так я вас прямо спросил - развалины по 2700+ баксов, по вашему - это дёшево?
Я ответил еще вчера - я не знаю. Попросил объяснить, почему Прохожий трактует это как даражай. В Нью-Йорке старые здания где-нибудь на Billionaires Row могут покупать и по 200К за м2. Но при этом новое жилье, построенное на том месте, продавать в 6 раз дешевле - именно за счет кратного увеличения площадей
Последний раз редактировалось Радіо Вт 16 фев, 2021 12:17, всего редактировалось 1 раз.
_Mykola_ писал(а):.. Тот кто заявляет, что частный дом это тоже самое по трудозатратам, что и квартира.... просто никогда не жил в частном доме.
да кто же спорит! тем не менее, люди периодически ищут смены обстановки, да и что греха таить, иногда руками хочется сделать чуть больше, чем по клавишам стучать. есть те же таунхаусы, чтобы не говорили про них (совмещают недостатки квартир и домов одновременно), но они не дорогие и пользуются устойчивым спросом
Faceless писал(а):То есть покупка развалюхи под снос по 2700 баксов за метр - это дешевей. Так и запишем.
