Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

О, ну то что я говорил: дорожай наконец-то начинает вылезать на графики. Папизже наступило.

Что ни слово, то перл ) "Наконец-то" - это аж по ноябрь 2020-го (смотри внимательно на шкалу). "Дорожай" - это дешевей (смотри внимательно на единицу измерения и вспоминай, что у нас является валютой КРЖН)

до того ж "дорожай" в грн менше росту з.п. в грн. (12% росту середньої з.п. по Києву від 12.19 до 12.20 згідно Держстату )

kingkongovets

Стабільно зростають у гривнях. Я это уже приводил. Отчет не самый свежий )

не напомните какой курс был скажем 2 года назад, 16.02.19го?

Для начала подскажите, зачем нам это необходимо вспоминать? Кто-нибудь спорит с тем, что до марта 2020-го рынок рос? Я - нет, если вдруг вы не поняли

так если стабильно растет в грн а 2 года назад курс был соизмеримый то чё, НА СЕГОДНЯ роста в долларе нет????

Смотрю количество населения Киева. За прошлый год получается минус 2-3 тыс. Хотя все годы до того было +16 тыс. Что должно сказаться на падение спроса, особенно на вторичку.
https://index.minfin.com.ua/reference/people/kiev/

В 2019 сдано 1,1М кв.м жилья, раньше бывало 1,7-1,8.
Но в 2020 - довольно мало - ,25М за 9 мес.

Если взять 1,6М кв.м. на 16К понаех, получается 100 кв.м. на одно понаех рыло

https://finclub.net/ua/news/uryad-zapro ... vsikh.html
Уряд змінив умови надання іпотечних кредитів під 7%

Уряд змінив умови надання іпотечних кредитів під 7%

Кабінет міністрів змінив ухвалив зміни до порядку надання кредитів за держпрограмою «Доступна іпотека» під 7%.

Відповідну постанову схвалено урядом 15 лютого, повідомляє Мінфін.

Передусім документом передбачено виключення визначення категорій осіб, які можуть бути позичальниками.

Відтепер, щоб стати учасником програми іпотечного кредитування під 7%, необов’язково перебувати на квартирному обліку, бути молодою сім’єю, внутрішньо переміщеною особою, науково-педагогічним працівником, медиком чи працівником бюджетної сфери, як це було спочатку.

Також скасовано вимогу щодо неперевищення забезпечення житлом на рівні 13,65 кв. метра на одного члена сім’ї або проживання в гуртожитку мешканцями аварійних та старих будинків.

«Рішенням уряду суттєво спрощуються критерії для потенційних позичальників нової іпотечної програми. Таким чином, «Доступна іпотека» під 7% стає ще доступнішою, і скористатися державною підтримкою у сфері іпотечного кредитування зможе широке коло громадян. Також постановою внесена низка технічних правок, запропонованих банківською спільнотою. Це є продовженням конструктивного діалогу щодо швидкого і ефективного запуску доступної іпотеки», – розповів заступник міністра фінансів з питань європейської інтеграції Юрій Драганчук.

Наприкінці січня уряд схвалив старт іпотечної програми в межах 7%.

Процентна ставка складатиме 7% річних, термін кредиту 20 років, перший внесок складає 15% вартості іпотеки, а кредит буде обмежений максимальною сумою у 2 млн грн.

Нормативна площа – 50 кв. метрів загальної площі житла на одинокого громадянина чи сім’ю з двох осіб та 20 кв. м – на кожного наступного члена родини.

Водночас в іпотеку під 7% не можна буде придбати житло, побудоване до 2015 року.

Програма зі здешевлення іпотечних кредитів запрацює в рамках програми «Доступні кредити 5-7-9%» і стане доступною з березня.

У лютому прем'єр-міністр Денис Шмигаль анонсував запуск програми доступного кредитування житла під 5% річних у другій половині 2021 року.

У 2020 році банки видали іпотечних кредитів на 3,8 млрд грн, що на 36% більше порівняно з позаминулим роком.

Так що пристебніть ремні!

так если стабильно растет в грн а 2 года назад курс был соизмеримый то чё, НА СЕГОДНЯ роста в долларе нет????

По сравнению с февралем 2019-го рост есть, с февралем 2020-го - роста нет. Вы застряли в прошлом

до того ж "дорожай" в грн менше росту з.п. в грн. (12% росту середньої з.п. по Києву від 12.19 до 12.20 згідно Держстату )

В декабре 2020-го еще и перехай был - рекордные размещения ОВГЗ позволили погасить большую часть накопившихся долгов по зарплатам. В среднем по 2020-му гривневая динамика +8%, в долларах, соответственно, -8%

У лютому прем'єр-міністр Денис Шмигаль анонсував запуск програми доступного кредитування житла під 5% річних у другій половині 2021 року.

То я не зрозумів, по 7% брати чи чекати осені?

У лютому прем'єр-міністр Денис Шмигаль анонсував запуск програми доступного кредитування житла під 5% річних у другій половині 2021 року.

То я не зрозумів, по 7% брати чи чекати осені?

Якщо все так буде, як анонсують, то треба чекати осені!
А там ще й ціни почнуть просідати по прогнозах зРадіо
Коротше - все буде пучком!

О, ну то что я говорил: дорожай наконец-то начинает вылезать на графики. Папизже наступило.

Что ни слово, то перл ) "Наконец-то" - это аж по ноябрь 2020-го (смотри внимательно на шкалу). "Дорожай" - это дешевей (смотри внимательно на единицу измерения и вспоминай, что у нас является валютой КРЖН)

Ну, тогда еще немного потерпи. Выйдут графики за декабрь 20го, январь-февраль 2021 и тогда уже увидишь и в "валюте" КРЖН.

У лютому прем'єр-міністр Денис Шмигаль анонсував запуск програми доступного кредитування житла під 5% річних у другій половині 2021 року.

То я не зрозумів, по 7% брати чи чекати осені?

Под 7% брать столько, сколько дают.

У лютому прем'єр-міністр Денис Шмигаль анонсував запуск програми доступного кредитування житла під 5% річних у другій половині 2021 року.

То я не зрозумів, по 7% брати чи чекати осені?

Под 7% брать столько, сколько дают.

Ты удивишься, но я тож так считаю. При условии обязательного изучения договора с юристом - если там не будет привязки к UIRD и прочей подобной "химии", плюс заемщик не становится рабом закона о бюджете, то надо брать. Чисто экономически фиксированная ставка 7% оправдана даже с учетом будущей коррекции цен бетона - среднегодовая гривневая инфляция на длинном периоде почти гарантированно будет выше

Ну, тогда еще немного потерпи. Выйдут графики за декабрь 20го, январь-февраль 2021 и тогда уже увидишь и в "валюте" КРЖН.

Ты повторяешься. 4-й квартал я уже показывал и ты по этому поводу уже негодовал (там падение долларовых цен на 6% по памяти). А дальше - будем посмотреть. Первичка отдельно может и показать чисто статистический рост, потому что предложение уменьшили пожертвовав именно экономом. Толку только?..