Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 65966597659865996600 ... 11718>
Повідомлення Додано: Вів 16 лют, 2021 20:52

  zРадио написав:
  airmax78 написав:О, ну то что я говорил: дорожай наконец-то начинает вылезать на графики. Папизже наступило.


Что ни слово, то перл ) "Наконец-то" - это аж по ноябрь 2020-го (смотри внимательно на шкалу). "Дорожай" - это дешевей (смотри внимательно на единицу измерения и вспоминай, что у нас является валютой КРЖН)

до того ж "дорожай" в грн менше росту з.п. в грн. (12% росту середньої з.п. по Києву від 12.19 до 12.20 згідно Держстату )
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34466
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Вів 16 лют, 2021 21:01

  zРадио написав:
  Прохожий написав:
  zРадио написав:kingkongovets

Стабільно зростають у гривнях. Я это уже приводил. Отчет не самый свежий )

не напомните какой курс был скажем 2 года назад, 16.02.19го?


Для начала подскажите, зачем нам это необходимо вспоминать? Кто-нибудь спорит с тем, что до марта 2020-го рынок рос? Я - нет, если вдруг вы не поняли

так если стабильно растет в грн а 2 года назад курс был соизмеримый то чё, НА СЕГОДНЯ роста в долларе нет????
Прохожий
 
Повідомлень: 13577
З нами з: 05.06.13
Подякував: 912 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Вів 16 лют, 2021 21:18

Смотрю количество населения Киева. За прошлый год получается минус 2-3 тыс. Хотя все годы до того было +16 тыс. Что должно сказаться на падение спроса, особенно на вторичку.
https://index.minfin.com.ua/reference/people/kiev/

В 2019 сдано 1,1М кв.м жилья, раньше бывало 1,7-1,8.
Но в 2020 - довольно мало - ,25М за 9 мес.

Если взять 1,6М кв.м. на 16К понаех, получается 100 кв.м. на одно понаех рыло :o
Востаннє редагувалось Ромасик в Вів 16 лют, 2021 21:41, всього редагувалось 3 разів.
Ромасик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6063
З нами з: 30.03.15
Подякував: 1387 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 16 лют, 2021 21:20

Еееехххххх - "горі моя душа!"©Іпотека під 5%!!!

https://finclub.net/ua/news/uryad-zapro ... vsikh.html
Уряд змінив умови надання іпотечних кредитів під 7%

Уряд змінив умови надання іпотечних кредитів під 7%

Кабінет міністрів змінив ухвалив зміни до порядку надання кредитів за держпрограмою «Доступна іпотека» під 7%.

Відповідну постанову схвалено урядом 15 лютого, повідомляє Мінфін.

Передусім документом передбачено виключення визначення категорій осіб, які можуть бути позичальниками.

Відтепер, щоб стати учасником програми іпотечного кредитування під 7%, необов’язково перебувати на квартирному обліку, бути молодою сім’єю, внутрішньо переміщеною особою, науково-педагогічним працівником, медиком чи працівником бюджетної сфери, як це було спочатку.

Також скасовано вимогу щодо неперевищення забезпечення житлом на рівні 13,65 кв. метра на одного члена сім’ї або проживання в гуртожитку мешканцями аварійних та старих будинків.

«Рішенням уряду суттєво спрощуються критерії для потенційних позичальників нової іпотечної програми. Таким чином, «Доступна іпотека» під 7% стає ще доступнішою, і скористатися державною підтримкою у сфері іпотечного кредитування зможе широке коло громадян. Також постановою внесена низка технічних правок, запропонованих банківською спільнотою. Це є продовженням конструктивного діалогу щодо швидкого і ефективного запуску доступної іпотеки», – розповів заступник міністра фінансів з питань європейської інтеграції Юрій Драганчук.

Наприкінці січня уряд схвалив старт іпотечної програми в межах 7%.

Процентна ставка складатиме 7% річних, термін кредиту 20 років, перший внесок складає 15% вартості іпотеки, а кредит буде обмежений максимальною сумою у 2 млн грн.

Нормативна площа – 50 кв. метрів загальної площі житла на одинокого громадянина чи сім’ю з двох осіб та 20 кв. м – на кожного наступного члена родини.

Водночас в іпотеку під 7% не можна буде придбати житло, побудоване до 2015 року.

Програма зі здешевлення іпотечних кредитів запрацює в рамках програми «Доступні кредити 5-7-9%» і стане доступною з березня.

У лютому прем'єр-міністр Денис Шмигаль анонсував запуск програми доступного кредитування житла під 5% річних у другій половині 2021 року.

У 2020 році банки видали іпотечних кредитів на 3,8 млрд грн, що на 36% більше порівняно з позаминулим роком.

Так що пристебніть ремні! :mrgreen:
Востаннє редагувалось Долярчик в Вів 16 лют, 2021 21:25, всього редагувалось 1 раз.
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 16 лют, 2021 21:37

  Прохожий написав:так если стабильно растет в грн а 2 года назад курс был соизмеримый то чё, НА СЕГОДНЯ роста в долларе нет????


По сравнению с февралем 2019-го рост есть, с февралем 2020-го - роста нет. Вы застряли в прошлом

  flyman написав:до того ж "дорожай" в грн менше росту з.п. в грн. (12% росту середньої з.п. по Києву від 12.19 до 12.20 згідно Держстату )


В декабре 2020-го еще и перехай был - рекордные размещения ОВГЗ позволили погасить большую часть накопившихся долгов по зарплатам. В среднем по 2020-му гривневая динамика +8%, в долларах, соответственно, -8%
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12477
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3332 раз.
Подякували: 7236 раз.
 
Профіль
16
8
1
3
Повідомлення Додано: Вів 16 лют, 2021 21:46

  Долярчик написав:У лютому прем'єр-міністр Денис Шмигаль анонсував запуск програми доступного кредитування житла під 5% річних у другій половині 2021 року.

То я не зрозумів, по 7% брати чи чекати осені?
Ромасик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6063
З нами з: 30.03.15
Подякував: 1387 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 16 лют, 2021 21:49

  Ромасик написав:
  Долярчик написав:У лютому прем'єр-міністр Денис Шмигаль анонсував запуск програми доступного кредитування житла під 5% річних у другій половині 2021 року.

То я не зрозумів, по 7% брати чи чекати осені?

Якщо все так буде, як анонсують, то треба чекати осені!
А там ще й ціни почнуть просідати по прогнозах зРадіо ;)
Коротше - все буде пучком! :mrgreen:
Востаннє редагувалось Долярчик в Вів 16 лют, 2021 21:50, всього редагувалось 1 раз.
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 16 лют, 2021 21:50

  zРадио написав:
  airmax78 написав:О, ну то что я говорил: дорожай наконец-то начинает вылезать на графики. Папизже наступило.


Что ни слово, то перл ) "Наконец-то" - это аж по ноябрь 2020-го (смотри внимательно на шкалу). "Дорожай" - это дешевей (смотри внимательно на единицу измерения и вспоминай, что у нас является валютой КРЖН)

Ну, тогда еще немного потерпи. Выйдут графики за декабрь 20го, январь-февраль 2021 и тогда уже увидишь и в "валюте" КРЖН.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 16 лют, 2021 21:53

  Ромасик написав:
  Долярчик написав:У лютому прем'єр-міністр Денис Шмигаль анонсував запуск програми доступного кредитування житла під 5% річних у другій половині 2021 року.

То я не зрозумів, по 7% брати чи чекати осені?

Под 7% брать столько, сколько дают.
airmax78
 
Повідомлень: 42829
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 16 лют, 2021 22:03

  airmax78 написав:
  Ромасик написав:
  Долярчик написав:У лютому прем'єр-міністр Денис Шмигаль анонсував запуск програми доступного кредитування житла під 5% річних у другій половині 2021 року.

То я не зрозумів, по 7% брати чи чекати осені?

Под 7% брать столько, сколько дают.


Ты удивишься, но я тож так считаю. При условии обязательного изучения договора с юристом - если там не будет привязки к UIRD и прочей подобной "химии", плюс заемщик не становится рабом закона о бюджете, то надо брать. Чисто экономически фиксированная ставка 7% оправдана даже с учетом будущей коррекции цен бетона - среднегодовая гривневая инфляция на длинном периоде почти гарантированно будет выше

  airmax78 написав:Ну, тогда еще немного потерпи. Выйдут графики за декабрь 20го, январь-февраль 2021 и тогда уже увидишь и в "валюте" КРЖН.


Ты повторяешься. 4-й квартал я уже показывал и ты по этому поводу уже негодовал (там падение долларовых цен на 6% по памяти). А дальше - будем посмотреть. Первичка отдельно может и показать чисто статистический рост, потому что предложение уменьшили пожертвовав именно экономом. Толку только?..
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12477
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3332 раз.
Подякували: 7236 раз.
 
Профіль
16
8
1
3
  #<1 ... 65966597659865996600 ... 11718>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24715 16514901
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 бер, 2024 06:20
Frant
1347 5430313
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38219
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама