Іпотеку СПЛАЧУЮТЬ ЗА ВАС орендарі, а Ви - кайфуєте!

Тот же доктор Комаровский - шоу мэн. Никакой пользы от его советов я не нашёл, но его аудитория миллионы. Зачем ему ещё кого то лечить? Лучше мастеров по ремонтам смотреть чем шоумэнов.

не ображайте Комаровського, він як вікіпедія)

Бо день роботи не залежно від локації коштує мінімум 2000 грн(зарплата+податки) , це приблизно 1500грн/місяць/м2

Якась цікава у Вас формула перевести робочі дні в квадратні метри?

В мене є всі необхідні вихідні данні для цього
1 Скільки оптимально працівників на м2 торгової площі
2 яка повинна бути зарплата в місяць
3 Розмір податків(на площу і на зарплати)

Тому можу собі позволити виражати в різних варіантах необхідні для розрахунку цифри.

тобто ви признаєте

А ви признаєте, що теж тут не просто так і хочете лежати на печі, здаючи в оренду комерцію? (судячи з описаних вами ж розрахунків)

А я пишу, що розумію, що цей бізнес "не айс" - але ще щось витискати з нього можна!
Тим більше що і я про комерцію просік(вже писав раніше) - що був перемкнувся ПОВНІСТЮ на "комерцію під оренду", але через ковід, назад застрибнув у житлову

я би подивився на цей кейс, але настільки не вірю, що аж лінь тратити дорогоцінний час на нього))

Буду мати час - обов'язково пориюсь в ютубі Мрочковського і Закхайм - і хоч 2-3 відео викладу з детальними цифрами і розжовуванням!
Можна буде і на прискореному відео глянути - якщо "обмаль часу"

https://www.rbc.ua/rus/styler/ipoteka-7 ... 25785.html

для вау эффекта сделайте в ванной стеклянную стенку

https://www.ivd.ru/images/cache/2019/3/ ... 6b494.webp
https://www.remontbp.com/wp-content/upl ... 3/2111.jpg

для вау эффекта сделайте в ванной стеклянную стенку
https://www.remontbp.com/wp-content/upl ... 3/2111.jpg

какой же здесь эффект. Них не видно будет

Дивно.... - я теж собі ще пару років тому вирішив вийти на пенсію в 50р. по пасивному прибутку

Не думаю, що це буде легко. Це як наркотик, доза є, але хочеться більше. Тому або самообмежуватися, або підсідати на тему "ще більше пасивненького".

Долярчик, https://finance.ua/ua/mortgage?mcr=mort ... p;mpr=news
Так під який % дають?

Особисто мені то зараз пох - так як, навіть, на перший внесок не маю коштів

От наступного року - в мене буде 2 варианти, якщо враховувати іпотеку:
1) Продати по переуступці смарт і вкластись в кращій локації в однушку в іпотеку
2) Кошти, які наскирдую на ремонт - пустити на перший внесок в іпотеку - а смарт тримати закритим до кращих часів

Класика жанру: алєнь думкою багатіє

Нащо так складно...

Справді, для чого?
Ну от не дивиться Будівельник ютуб-ролики, які я тут викладаю, а даремно!
А там, ЧІТКО пояснюють і показують РЕАЛЬНІ КЕЙСИ!!!
Наприклад, самий простий кейс - знайшли умовно, вбиту однуху - розбили на 2 студії/зробили ремонт і здають за умових 6тис. грн/міс кожну, а платіж по іпотеці(з усіма комісіями) складає 11тис.грн/міс!
Тобто, ще й кайфують на 1тис.грн
А саме основне, що за 20р. - квартира буде ПОВНІСТЮ ВИПЛАЧЕНА ОРЕНДАРЯМИ!!!

І реальні кейси показують за бугром - планування/вартість ремонту/%% по іпотеці і т. п. - все в деталях!!!

Тому я кажу - що, можливо, ми просто "сліпі" і не бачимо цікавих об'єктів тут - у нас в Україні?!

5% річних,
на депозитах без головняка більше, поки що