Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Класный Ви пророк...

Ще би для себе особисто класно би пророкували...
А то про злодія Ердогана - який - ну справжній дракон - для людей та своєї країни зробив добре...
Це дійсно погано: не вкрав 1450 км паливопроводу через всю країну, а зробив для людей добре...
От же біда... дійсно, не звично...
Це ви - віртуальний наш знавець Туреччини - ще не все знаєте про нерухомість та злодіїв злодійських.
Знаєте, чому в Нідерландах безробітному платять шалені гроші та ще й дають гроші на оренду житла в центрі столиці?
Відповідь я особисто почув в Амстердамі, не бував неодноразово:
"Голодна безпритульна людина є небезпочною для оточуючих!"
Ми це неодноразово спостерігали і на цій гІлці.

Тут працює цікава ДЕРЖАВНА програма забезпеченя людей квартирами з числа реально бідних, а не так як у нас - псевдобідних.
Дають оголошення: в такому-то місті за рахунок держави (ДЕРЖАВИ) такого-то числа закінчують будувати новий житловий комплекс.
Всього квартир - ГОТОВИХ - РЕАЛЬНИХ - можна мацати - припустимо 300.
Всі бажаючі можуть прийняти участь у розіграші права викупити таку квартиру за СОБІВАРТІСТЮ (от же ж злодій Ердоган) та ще й з розтермінуванням на 15 років.
Умови участі:
- реально родина не повинна мати у власності квартиру. Все бачуть по Реєстру нерухомості.
- не впевнений, але здається, не повинно бути у власності авто.
- щоби наміри були реальними, треба зробити внесок здається за тиждень до розіграшу такого права на сумму чи 10 000, чи 15 000 лір (1500 доларів приблизно) - це мінімалка за 6 місяців.
- розіграш - ПРИВСЕЛЮДНО - на зборах бажаючих. Оголошення - заздалегідь. Результати друкують в газеті.
- не випав тобі виграш такого права - отримай в касі свої 10 000.
- виграв - але на протязі місяця не уклав Договір - 10 000 пропало.
- СУПЕР ПІЛЬГОВІ умови: за собівартістю (!!!) та розтермінування (!!!) на 15 (!!!) років. Твій внесок в 10 000 зарахований як перший внесок. Живи та радій! Плодись...
От же кодло злодіїв!!!!
Ой і кодло!!! Ночами люди не сплять в Україні - прокидаються і думають: "От же злодія ми вирахували, ой і вирахували..."

P.S. 17-25. В Україні 16-25 (Рада на днях прийме закон по зразку Туреччини - не хочуть відставати від Туреччини - про відміну "зимового часу"). Вечір. На моєму відкритому балконі вже всього +20. Сонце ще не сіло за Таврські гори... Лютий... двадцяте...

Не знаю, хто там та що переплутав - вчора я відкрив депозит под 17,5% річних в турецькій лірі.

Зробив би те саме ...і така інвестиція в портфелі має бути.
А як з інфляцією в Реджепа...як вона співідноситься до цих 17,5%?

Я розмірковую простіше: прогнозують укріплення ліри до рівня 6,80 і вище. То чого й не погратися до кінця серпня.
Тут же дерівативщики писали про диверсифікацію...
До речі - такі відсотки - 17,5 - тільки для тих, хто не відкривав депозити останні 30 чи 60 днів - то я відкрив на жінку. Для інших 15,75% річних.
Сам то я грався/граюcь в overnight... 10,5%...
Доречі ще: податок на прибуток 5%.

P.S. Не читайте радянських газет про інфляцію; якщо я Вам неведу ціни на продукти та пальне - то Ви будете в розпачі. Офіційно затверджена інфляція за 2020 рік - 13, здається, відсотків.
Що подорожчало з Нового року:
- вино - на 5-10 лір пляшка - то приблизно на 20-40 гривень. Беру інколи сухе червоне - вибираю врожаю 2012-2014 років.
- цигарки ціна не змінюється з 2018 чи 2019 року.
- віскі - суттєво здорожчало - десь на 40 лір пляшка. Беру тільки Scotch. Зараз дорожче6 ніж в Дьюті-Фрі. А у дщругй полвині 2020 була так аж ціна.
- пиво - я не купую - але здається на 2 ліри пляшка.
- було здорожчали яйця - зараз ціна повернулася.
- було здрожчала курка - з 9 лір кіло (32 гривні кіло) до 12 лір - але зараз знову бачу ціни нижчі - десь 11 лір кіло (44 гривні).
- подорожчав газ - аж на 1 (ОДИН НЕ ЖАРТУЮ) відсоток - зараз, здається по 4,80 гривні за кубічний метр.
- подорожчала електрична енергія - на 5% (з 0,71 ліри за кВтгод до 0,75 ліри).
- не змінилася ціна на пальне - бензин як коштував в 2018 році приблизно 7 лір за літр, та так і коштує. Газ для авто - щось бачу ціни по 3,20 ліри за літр - здається, ціна стабільна з 2018 року.
- подорожчала свіжа риба (тут морожену взагалі майже не продають) - зараз Дорадо або Сібас десь по 35 лір кіло. А було раніше і 25. Подешевшав пструг річковий. В продажу є і Калкан, і Сазан, і Кефаль. Кефаль дешева - здається по 20 лір кіло - то менше 80 гривень кіло. Не купуємо. Пишуть, що погано ловится в Чорному морі Хамса (Анчоуси) - зараз десь по 20 лір - 80 гривень кіло.
- не змінилася ціна на норвезький лосось. Купуємо: тушка по 50-55 лір - то десь по 200 гривень кіло.
- подешевшала яловичина - сьогодні купив вирізку - десь по 40 лір - то менше 160 гривень кіло. На яловичину стабільна можна сказати ціна.
- трохи подорожчала баранина - але не суттєво.
- Батон білий як коштував 1,5 ліри (4 гривні) так і коштує. Буханець хліба за насінням як коштував 7,5 ліри так і коштує.
- не змінилася ціна на молоко. Подешевшали тверді сири і вибір помітно збільшився.
- картопля - ціна стабільна з 2018 року - 2 ліри кіло.
- яблука ціна стабільна з 2018 року - від 3 до 5 лір кіло.
- помідори/огірки - ціна стабільна з 2018 року - зараз по 4-5 лір кіло - то по 16-20 гривень кіло. На ринку дешевше - але беру найчастіше в МЕТРО - гарно запаковано в пластик.
- трохи здорожчали помаранчі - взяв велетенські по 4 ліри кіло - прямо з дерева - то по 16 гривень кіло.
- сьогодні писали, що ліки будуть дорожчати на 20%. Слава Богу, майже не купую...
Ось така вона, турецька інфляція...

Так ось пане Квесторе_поверніться, за вересень-грудень все змінилося - тільки слухайте УВАЖНО:
- СУТТЄВО звузилось бажання банків видавати кредити на житло - спочатку припинили ПРИВАТНІ банки. Зовсім. Вони ж не дурні: ціна долара збільшилася на 20%, а кредити видані на 15 років під 0,64% в місяць ще й без повернення грошей в перші 12 місяців. Державні банки суттєво підвищили поріг входу та вимоги для клієнтів (!!!).
Це повинно було привести до зменшення продажу/купівлі квартир чи ні? Зможете дати відповідь чи ні?

- падіння - як вивилося ТИМЧАСОВЕ (!!!) турецької ліри - призвело до простої та зрозумілої речі - якщо долар подорожчав на 20%, то майже автоматчино - але з певним зазором у часі - виросли ціни на нерухомість. На ті самі майже 20%.
Це повинно було привести до зменшення продажу/купівлі квартир чи ні?

- стаємо на бік іноземця: він раніше за скільки міг купити квадратний метр - О! За 1000 доларів квадрат - а тепер за скільки - О! за 1200 і БІЛЬШЕ ВЖЕ - 1500 (!!!) - квадратний метр!
Це повинно було привести до зменшення продажу/купівлі квартир іноземцями - і нашими громадянами - які все ж таки вийшлі у 20-ці покупців на місце 9 (!!!) чи ні?
І це все в умовах кризи пандемії!

Відповідь так на всі Ваші запитання.

...

Відповідь "так" на всі Ваші запитання.

Ну ось бачите - "так" - я радий.
Дійсно все простіше, та видніше, якщо трохи підняти ковдру.

Мені здається, що форумчани не з тією лінійкою підходять до питання.

1. Воно взагалі потрібно? В мене ціла купа приятелів сидять "на одній сраці" - вирішили для себ ознаки щастя: канапа+унітаз+ТВ. З місця не зрушать нікуди та ніколи.
Ну такйи вібір у людей... Поважаю вибір...
2. А ви взагалі можете? В мене ціла купа приятелів, які:
- колотять бабло разом з бабулєтами не по-дитячому, кожного дня. Міняють авто як рукавички - сміються з "зубожіння" - але можуть єдине що - вирватися на тиждень в Туреччину за 2000 доларів на двох. Тут відриваються: яхти та переяхти.
- мають ланцюги нат ногах у вигляді дітей-наркоманів або ненажерливих онуків, ЯКИХ ТРЕБА ДОВЧИТИ ТА ВИПИХНУТИ НА НАВЧАННЯ У ПОЛЬЩУ (ретельно вивчають зараз польску мову).
- реально гарні працьовиті люди, наполегливо якісно працюють - отримують аж 25 000 гривень і никуди не можуть вирватися, але дуже дуже хочуть... Ну куди вони вирвуться...
- реально гарні працьовиті люди, наполегливо якісно працюють - отримують по 50 000 - 75000 гривень, і мають перспектвии росту за фахом - в Туреччині те їм не світить. Ну куди вони вирвуться...

Таким чином: закордон - і Туреччина - НЕ ДЛЯ ВСІХ.
Єдине, що я їм раджу: озирнутися по боках - порахувати, якщо продасте оте все лайно, всі ті дачі, всі ті двушки/трьошки панельки, всі ті гаражі, що накупилися, всі ті ЗАЗи, ГАЗи, ВАЗи - то можете жити впевнено та довго...
Не слухають: зранку трамвай, потім маршрутка - потім залізний кіоск - потім змерзлими руками рахують тому дідові 20 саморізів - тому вуйкові - 30 саморізів - наторгували за січень 3000 гривень - отримали від багатої держави 8000 - поїхали до орендаря 1-к квартири отримали 1500 гривень, потім до іншого орендаря - сталінка 2К в центрі - отримали 4000 гривень - потім купили нашприцовані курячі сірого кольору ноги - додому - лягли на канапу - мріють в липні в Бердяньск - щастя...
А давали за сталінку 140 000 доларів - не віддали, здають тепер по 4 000 (чотири тисячі) гривень на місяць... Мудро...
Таким чином: закордон - і Туреччина - НЕ ДЛЯ ВСІХ.
Тому лінійка повинна бути правильною, там не повинно бути ділінь:
Ердоган, ВВП, інфляція - а діління одне - ви можете чи ви не можете, кайдани на ногах та руках є чи немає...

Я розмірковую простіше: прогнозують укріплення ліри до рівня 6,80 і вище. То чого й не погратися до кінця серпня.
Тут же дерівативщики писали про диверсифікацію...
До речі - такі відсотки - 17,5 - тільки для тих, хто не відкривав депозити останні 30 чи 60 днів - то я відкрив на жінку. Для інших 15,75% річних.
Сам то я грався/граюcь в overnight... 10,5%...
Доречі ще: податок на прибуток 5%.

P.S. Не читайте радянських газет про інфляцію; якщо я Вам неведу ціни на продукти та пальне - то Ви будете в розпачі. Офіційно затверджена інфляція за 2020 рік - 13, здається, відсотків.
Що подорожчало з Нового року:
- вино - на 5-10 лір пляшка - то приблизно на 20-40 гривень. Беру інколи сухе червоне - вибираю врожаю 2012-2014 років.
- цигарки ціна не змінюється з 2018 чи 2019 року.
- віскі - суттєво здорожчало - десь на 40 лір пляшка. Беру тільки Scotch. Зараз дорожче6 ніж в Дьюті-Фрі. А у дщругй полвині 2020 була так аж ціна.
- пиво - я не купую - але здається на 2 ліри пляшка.
- було здорожчали яйця - зараз ціна повернулася.
- було здрожчала курка - з 9 лір кіло (32 гривні кіло) до 12 лір - але зараз знову бачу ціни нижчі - десь 11 лір кіло (44 гривні).
- подорожчав газ - аж на 1 (ОДИН НЕ ЖАРТУЮ) відсоток - зараз, здається по 4,80 гривні за кубічний метр.
- подорожчала електрична енергія - на 5% (з 0,71 ліри за кВтгод до 0,75 ліри).
- не змінилася ціна на пальне - бензин як коштував в 2018 році приблизно 7 лір за літр, та так і коштує. Газ для авто - щось бачу ціни по 3,20 ліри за літр - здається, ціна стабільна з 2018 року.
- подорожчала свіжа риба (тут морожену взагалі майже не продають) - зараз Дорадо або Сібас десь по 35 лір кіло. А було раніше і 25. Подешевшав пструг річковий. В продажу є і Калкан, і Сазан, і Кефаль. Кефаль дешева - здається по 20 лір кіло - то менше 80 гривень кіло. Не купуємо. Пишуть, що погано ловится в Чорному морі Хамса (Анчоуси) - зараз десь по 20 лір - 80 гривень кіло.
- не змінилася ціна на норвезький лосось. Купуємо: тушка по 50-55 лір - то десь по 200 гривень кіло.
- подешевшала яловичина - сьогодні купив вирізку - десь по 40 лір - то менше 160 гривень кіло. На яловичину стабільна можна сказати ціна.
- трохи подорожчала баранина - але не суттєво.
- Батон білий як коштував 1,5 ліри (4 гривні) так і коштує. Буханець хліба за насінням як коштував 7,5 ліри так і коштує.
- не змінилася ціна на молоко. Подешевшали тверді сири і вибір помітно збільшився.
- картопля - ціна стабільна з 2018 року - 2 ліри кіло.
- яблука ціна стабільна з 2018 року - від 3 до 5 лір кіло.
- помідори/огірки - ціна стабільна з 2018 року - зараз по 4-5 лір кіло - то по 16-20 гривень кіло. На ринку дешевше - але беру найчастіше в МЕТРО - гарно запаковано в пластик.
- трохи здорожчали помаранчі - взяв велетенські по 4 ліри кіло - прямо з дерева - то по 16 гривень кіло.
- сьогодні писали, що ліки будуть дорожчати на 20%. Слава Богу, майже не купую...
Ось така вона, турецька інфляція...

Зафіксуєм офіційну інфляцію...а ціни. Вони і в Неньці зараз ростуть.

Класный Ви пророк...

Данные института турецкой статистики:
Покупка домов по ипотеке в январе 2021г. снизилась на 74.6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Если вы разместили депозит под 17.5%, то банку его нужно пристроить как минимум под 20% годовых, чтобы не прогореть.
И кто будет брать ипотеку под такой процент, когда покупая квартиру в кредит, его пользователь, уже через 5 лет, должен будет выплатить банку столько денег(процентов),что их хватит уже на вторую квартиру?
Дураки конечно есть, но их осталось уже немного.

Фактически, при таком раскладе, к живому застройщику в этом году, может прийти всего 1 турецкий покупатель из 5 потенциальных.
Тогда о жирных временах строителям можно будет забыть. И забыть надолго.
И этот "надёжный" застройщик, который тоже взял кредит,
из-за недостатка финансирования, вынужден будет спуститься с небес на землю, и начать жить поскромнее, если не захочет пойти с протянутой рукой.
А в случае обвала на мировых рынках, когда начнётся массовый вывод капитала из развивающихся стран, уже с 2-мя руками.

Так что тут нет никакого пророчества. Обычная математика, вернее арифметика.

Це ви - віртуальний наш знавець Туреччини - ще не все знаєте про нерухомість та злодіїв злодійських.
Знаєте, чому в Нідерландах безробітному платять шалені гроші та ще й дають гроші на оренду житла в центрі столиці?
Відповідь я особисто почув в Амстердамі, не бував неодноразово:
"Голодна безпритульна людина є небезпочною для оточуючих!"
Ми це неодноразово спостерігали і на цій гІлці.

Тут працює цікава ДЕРЖАВНА програма забезпеченя людей квартирами з числа реально бідних, а не так як у нас - псевдобідних.
Дають оголошення: в такому-то місті за рахунок держави (ДЕРЖАВИ) такого-то числа закінчують будувати новий житловий комплекс.
Всього квартир - ГОТОВИХ - РЕАЛЬНИХ - можна мацати - припустимо 300.
Всі бажаючі можуть прийняти участь у розіграші права викупити таку квартиру за СОБІВАРТІСТЮ (от же ж злодій Ердоган) та ще й з розтермінуванням на 15 років.
Умови участі:
- реально родина не повинна мати у власності квартиру. Все бачуть по Реєстру нерухомості.
- не впевнений, але здається, не повинно бути у власності авто.
- щоби наміри були реальними, треба зробити внесок здається за тиждень до розіграшу такого права на сумму чи 10 000, чи 15 000 лір (1500 доларів приблизно) - це мінімалка за 6 місяців.
- розіграш - ПРИВСЕЛЮДНО - на зборах бажаючих. Оголошення - заздалегідь. Результати друкують в газеті.
- не випав тобі виграш такого права - отримай в касі свої 10 000.
- виграв - але на протязі місяця не уклав Договір - 10 000 пропало.
- СУПЕР ПІЛЬГОВІ умови: за собівартістю (!!!) та розтермінування (!!!) на 15 (!!!) років. Твій внесок в 10 000 зарахований як перший внесок. Живи та радій! Плодись...
От же кодло злодіїв!!!!
Ой і кодло!!! Ночами люди не сплять в Україні - прокидаються і думають: "От же злодія ми вирахували, ой і вирахували..."

P.S. 17-25. В Україні 16-25 (Рада на днях прийме закон по зразку Туреччини - не хочуть відставати від Туреччини - про відміну "зимового часу"). Вечір. На моєму відкритому балконі вже всього +20. Сонце ще не сіло за Таврські гори... Лютий... двадцяте...

И тут Акурта понесло...Философфф!
Розыгрыши, это конечно хорошо. Но я так и не уяснил из ваших лирических постов, почему недвига Турции должна ещё дорожать?
То что было, уже прошло, а новых стимулов нет и не будет.
Даже на ютубе видно как турецкие риелторы реально выдыхаются...

Понравилось:

Акурт, что-то, где-то купить, дело не хитрое.

А ведь не смог... Не получилось... Нигде ничего и никак...