Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Bolt писал(а):Населення Львова зменьшилось, за останній рік на 2800 людей.
Треба вкладатись в нерухомість під оренду
Це лише дані статистики які показують, що в нас смертність переважає народжуваність. Реально звідси не зрозуміло скільки людей з сіл переїхало в місто і зняло житло в оренду..
Згідно даних стат довідника 2007р:
Майже два десятиліття на Львівщині, як і у цілому в Україні, зменшується чисельність населення. Упродовж 2003-2007 років у міських поселеннях області спостерігалося додатнє сальдо міграції, але переважаюче міграційне скорочення сільського населення формувало загальне від’ємне сальдо міграції в області. Мешканці міст і селищ міського типу більш рухливі. У 2007 році у міських поселеннях коефіцієнт прибуття становив 14,8 особи на 1000 осіб населення, а вибуття – 14,2 особи, тоді як у сільській місцевості – відповідно 9,3 та 11,3 особи.
Долярчик писал(а):3. - і НАЙГОЛОВНІШЕ - це те, щоб самому потім цим всім не займатись, а передати все в адекватну УК/чи агентство.... - але нема таких, я зовсім не бачу таких агенств у нас, щоб і відповідальність була у них на вищому рівні і брали б за свої послуги до 30%! Якщо хтось знає такі УК/агенства - прошу, кидайте посилання на них, а ми тут всі разом тоді обговоримо доцільність такої ідеї!
От, от НЕ заповнена бізнес-ніша! Так що хлопаки, закочуйте рукава і створюйте агенства з наданням послуг УК! А то лендлордів розвелось - пруд пруди, - і вони б хотіли "кинути ключі" своїх 3-5-7квартир у руки вашого агенства, а самим сидіти на печі! Тож, заповнюйте нішу, панове! Будете гроші лопатою горнути!
Будь який агент з нерухомості «подобова, довгострокова оренда» цим займеться.
dinozavrik писал(а):Переходжу в лендлорди трохи купив домік з орендарем і куском землі в місті. 95 тис уе, 450уе платить. Можна розширити на ще 2 квартири/будинки малі з спільним двором і паркомісцями
Біля 4,7% річних без податків і амортизації. А як з тему декларуванням і оподаткування вирішуєте?
це не квартира, при бажанні можна і вверх і в шир будувати, вклавши ще 40-50тис уе, там вийдуть ще 2 одиниці житла з паркомісцями та двориком. цікавить вийти на 2к уе від оренди в межах 5 років, тому ще якусь комерцію компактну би взяти. або продати це як таунхауси по 120к уе кожен, подивлюсь з часом
Вітаю! Хороша ціна.Податки встигнете задекларувати. Якщо ніхто не стукане тоді і не треба декларувати. В мене знайомий так приблизно здає біля Сільмашу. Американець живе з собакою . двір для собаки його бажання було.
Долярчик писал(а):Сімейний бюджет = 700(з бізнесу) + 200(% по депо, але то раніше, - тепер менше) + 200(з/п жінки)
+ ще такі важливі складові(за роки), як: >>> тримав частину скирди у банках з найвищими %% (25-28%) >>> напхав в Дельтабанк долярчиків пА ~ 13, а отримав пА ~ 25-26 >>> всі роки ЖОРСТКО скирдував!(ну, можна було ще жорсткіше - але то вже б було занадто) >>> ну і стараюсь(правда не завжди виходить на всі 100%) притримуватись правил у моєму підписі!
п. с. Може хтось з вас, має бажання поділитись своєю "історією успіху" і що, а головне ЯК САМЕ, досяли в своєму житті?
Долярчик писал(а):Сімейний бюджет = 700(з бізнесу) + 200(% по депо, але то раніше, - тепер менше) + 200(з/п жінки)
+ ще такі важливі складові(за роки), як: >>> тримав частину скирди у банках з найвищими %% (25-28%) >>> напхав в Дельтабанк долярчиків пА ~ 13, а отримав пА ~ 25-26 >>> всі роки ЖОРСТКО скирдував!(ну, можна було ще жорсткіше - але то вже б було занадто) >>> ну і стараюсь(правда не завжди виходить на всі 100%) притримуватись правил у моєму підписі!
п. с. Може хтось з вас, має бажання поділитись своєю "історією успіху" і що, а головне ЯК САМЕ, досяли в своєму житті?
jump писал(а):Реалії оренди: знайомі зняли новобуд, 2 кімн., ІО, місце для машини під будинком - 6,500+КП місце: район Бомби, Чорновола. Вибір з купи пропозицій - на будь-який смак
до того мешкали у совкошлаку, також 2кімн, але централізоване, платили 5,500+КП приблизно у тому ж районі
jump писал(а):Реалії оренди: знайомі зняли новобуд, 2 кімн., ІО, місце для машини під будинком - 6,500+КП місце: район Бомби, Чорновола. Вибір з купи пропозицій - на будь-який смак
до того мешкали у совкошлаку, також 2кімн, але централізоване, платили 5,500+КП приблизно у тому ж районі
На скільки Долярека смарт-27 потягнув би?
3кгрн
Як раз заїхати в Ашан продуктів на тиждень закупити:)
Львівський БатяР писал(а):
купив домік з орендарем і куском землі в місті. 95 тис уе, 450уе платить. Можна розширити на ще 2 квартири/будинки малі з спільним двором і паркомісцями
