Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

1 Цитуєте в грудні статтю від червня
http://ukr-ua.net/news/2009-07-22-45

Кредитов выдано 714.7 млрд. грн.

2 Не путайте божий дар і яєшню . Ще раз пропоную зайти на сайт НБУ , загальна кількість кредитів виданних населенню 240 млрд грн , з них іпотечних - 136 млрд грн , а 714 млрд це кредити юридичні + фізичні .
Щоб не виглядати невігласом менше користуйтесь заявами журналістів і більше офіційною статистикою

Считаю,что каждый товар имеет свою цену и цены на Украине НЕ РЕАЛЬНЫ и спекулятивны...

вы ничего не понимаете)
возможность зарабатывать в Неньке и в Италии - две большие разницы
от сюда и разница в ценах
естественно в пользу хде больше зарабатывают)))

Щоб не виглядати невігласом менше користуйтесь заявами журналістів і більше офіційною статистикою

официальная статистика = официальные цены на недвигу))

официальная статистика = официальные цены на недвигу))

Ага , а заявки Азарова від лютого 2009 кращі ніж офіційна статистика

гы. А что, платить будут даже те, кто не брал ипотеку? Или почему вы делите сумму на доходы всего населения Украины? Я платить отказываюсь!!!

Як я розумію в іпотеці приблизно 400 000 обєктів , на погашення яких працює як мінімум 800 000 не самих найнижче оплачуваних працівників з 11-12 млн працюючих , а так як 20 % найбільш оплачуваних отримує 70 % всіх доходів , то практично цих 800 000 в рік будуть віддавати не більше 5-10 % своїх доходів і допомога sxanep їм не знадобиться

Вы всё продолжаете меня смешить. Как в другом измерении живете Пусть 20% людей получает 70% доходов, но они ведь неравномерно распределены! Ага, и 1% населения получает 60% доходов Я удивлен, что ваш бизнес работает с такими подсчетами "на глаз". Хотя, у вас наверняка есть бухгалтер Ну ладно, если по теме, то смотрите сюда
http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/oper ... op2008.htm
На диаграмму № 11 (у меня заргузилось только в Internet Explorer)
И что мы видим? Оказывается, что всего 11,2% населения имеет доходы больше 3500 грн! Но этого явно недостаточно для оплаты ипотеки. Думаю, что платежеспособные сейчас только люди с доходом более 5000 грн. Нет данных сколько таких, но могу предположить, что не более 4-5%.

Вообще кому интересно гляньте показатели по стране http://www.bank.gov.ua/Bank_supervision/dynamics.htm . За 11 месяцев на 42,8 млрд.грн. возросли Проблемні кредити (прострочені та сумнівні). И еще чудесный показатель результаты деятельности банков. -23,5 млрд.грн. Так что видно куда катимся.

Вы всё продолжаете меня смешить. Как в другом измерении живете Пусть 20% людей получает 70% доходов,

е не я Вас смішу , це економічна наука Вас смішить . Є одна теорія з дещо різними трактуваннями яка говорить про те що меншість людства користується більшістю благ , в цирах вони різняться ( а точніше різняться в залежності від розвинутості суспільства , чим більш воно розвинуте тим менша нерівність ) , на всяк випадок для Вас особисто пошукайте інформацію про так званий " золотий міліард " який споживає 3/4 всіх благ створенних на землі , в цифрах це буде виглядати приблизно слідуючим чином
15 % населення отримують 75 % ВВП Землі .
Щодо діаграми 11 , то там 11,2 % від 20 млн = 2,24 млн осіб , отримують більше 3500 грн в місяць
До речі Ви самі пишите що :

Думаю, что платежеспособные сейчас только люди с доходом более 5000 грн. Нет данных сколько таких, но могу предположить, что не более 4-5%.

Загальна кількість працюючих нам відома - 20 млн , 4-5 % від 20 млн = 1 млн осіб , я пишу що іпотечників 0, 8 млн , що явно менше 1 млн

За 11 месяцев на 42,8 млрд.грн. возросли Проблемні кредити (прострочені та сумнівні). И еще чудесный показатель результаты деятельности банков. -23,5 млрд.грн. Так что видно куда катимся.

Так нікуди і не котимось , адже проблемні кредити це збитки банків , не булоб проблемних кредитів , були б прибутки банків в 42,8 + 23,5 = 66,3 , але прикол в тому що проблемні кредити не є на 100 % безповоротними , це банки їх собі в збитки переписали і боржників в колекторські фірми передали ( разом з заставами по цих кредитах ) , нехай вартість застав впаде в рази , але тоді в колекторської фірми ( читай підрозділ банку ) виникне прибуток в пару десятків млрд , але це вже друга історія

"Минюст: С начала года падение количества сделок по недвижимости достигало 80%"


Отметим, что, по данным Минюста, в 2008 году в Украине было удостоверено 303 145 договоров купли-продажи квартир и жилых домов.

Как ранее сообщалось, проблемная задолженность по ипотечным кредитам в Украине за год возросла в 10 раз, на 7,2 млрд грн.
http://korrespondent.net/business/1025101

Вы всё продолжаете меня смешить. Как в другом измерении живете Пусть 20% людей получает 70% доходов,

е не я Вас смішу , це економічна наука Вас смішить . Є одна теорія з дещо різними трактуваннями яка говорить про те що меншість людства користується більшістю благ , в цирах вони різняться ( а точніше різняться в залежності від розвинутості суспільства , чим більш воно розвинуте тим менша нерівність ) , на всяк випадок для Вас особисто пошукайте інформацію про так званий " золотий міліард " який споживає 3/4 всіх благ створенних на землі , в цифрах це буде виглядати приблизно слідуючим чином
15 % населення отримують 75 % ВВП Землі .

Я знаю про золотой миллиард и тому подобные вещи. Просто вы должны понимать, что это распределение экспоненциально. Т.е. 15% людей получают 75% ВВП, но если продолжать разбивку дальше, то выходит что 5% получает 60%, а 1% получает 50%, 0.1% получает 40%. Понимаете? (цифры от балды, просто для примера).

Щодо діаграми 11 , то там 11,2 % від 20 млн = 2,24 млн осіб , отримують більше 3500 грн в місяць
До речі Ви самі пишите що :

Думаю, что платежеспособные сейчас только люди с доходом более 5000 грн. Нет данных сколько таких, но могу предположить, что не более 4-5%.

Загальна кількість працюючих нам відома - 20 млн , 4-5 % від 20 млн = 1 млн осіб , я пишу що іпотечників 0, 8 млн , що явно менше 1 млн

Да, но ведь это совершенно не означает, что все взявшие ипотеку попадают в этот миллион платежеспособного населения. Или вы полагаете, что ипотеку взяли 80% людей способных её выплачивать? Хорошо если половина людей попала в группу платежеспособных. + учтите что будет, если гривна начнет обесцениваться. Тогда порог платежеспособности сместится с доходов в 5000грн до 6000-7000 грн или более. А таких людей уже в разы меньше чем тех, кто зарабатывает 5000. (я это объяснил выше - про экспоненциальное распределение доходов)