Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

самое простое.... еще в 19м году депо к примеру в Ощаде был под 17-18% - 500 тыс. грн. давало каждый месяц по 300 уе, сейчас страшно заходить в калькуляторы депозитов на сайтах банков.

депозиты в банках тоже растут,

кто был на съеме, решился на покупку,

аренда упала продажа выросла, наоборот стало выгоднее продать своё жильё и начать арендовать, пристроив котлету под 12% в овгз. условно продали среднюю панель за 60 куе (1662000грн) 12% это ~200к грн в год или 16620 грн/мес. За эти деньги можно снять приличный новострой или такую же как проданная панель + ещё останется 2-3к на комунальные.

самое простое.... еще в 19м году депо к примеру в Ощаде был под 17-18% - 500 тыс. грн. давало каждый месяц по 300 уе, сейчас страшно заходить в калькуляторы депозитов на сайтах банков.

депозиты в банках тоже растут,

кто был на съеме, решился на покупку,

аренда упала продажа выросла, наоборот стало выгоднее продать своё жильё и начать арендовать, пристроив котлету под 12% в овгз.

6 и 7 % (на 3 и 6 месяцев соответственно) - это растут??? по сравнению с 16-18% в 18-19 годах?
ну не знаю...объясните.
Насчет аренды - я и не говорила, что она выросла. Насчет продать свое и арендовать - ну есть и такие, естественно, не исключено. У меня лично получилось так, что и расширились, и вернулись в Киев туда, куда хотели изначально. 52 м на 3х и 2 полноценные комнаты + кухня оказалось архимало для нас

объясните.

объёмы депозитов растут , а ставки падают. извините что неправильно выразился. Но суть месседжа в другом, кто арендовал не выгодно сейчас бетонироваться, если нет важных жизненных обстоятельств типа рождения ребёнка или домашнего питомца.

самое простое.... еще в 19м году депо к примеру в Ощаде был под 17-18% - 500 тыс. грн. давало каждый месяц по 300 уе, сейчас страшно заходить в калькуляторы депозитов на сайтах банков.

депозиты в банках тоже растут,

кто был на съеме, решился на покупку,

аренда упала продажа выросла, наоборот стало выгоднее продать своё жильё и начать арендовать, пристроив котлету под 12% в овгз. условно продали среднюю панель за 60 куе (1662000грн) 12% это ~200к грн в год или 16620 грн/мес. За эти деньги можно снять приличный новострой или такую же как проданная панель + ещё останется 2-3к на комунальные.

а у вас много таких знакомых в окружении, кто продал свою единственную квартиру, вложился в овгз (биткойн, Теслу...) и пошел на съем?... с детьми?

самое простое.... еще в 19м году депо к примеру в Ощаде был под 17-18% - 500 тыс. грн. давало каждый месяц по 300 уе, сейчас страшно заходить в калькуляторы депозитов на сайтах банков.

депозиты в банках тоже растут,

кто был на съеме, решился на покупку,

аренда упала продажа выросла, наоборот стало выгоднее продать своё жильё и начать арендовать, пристроив котлету под 12% в овгз. условно продали среднюю панель за 60 куе (1662000грн) 12% это ~200к грн в год или 16620 грн/мес. За эти деньги можно снять приличный новострой или такую же как проданная панель + ещё останется 2-3к на комунальные.

дохідність КРЖН при таких цінах, як каже акурт "хі-хі", приблизно 4..5%, але більше чим в Варшаві, але там і депозити хіба 1%

объёмы депозитов растут , а ставки падают.

Якийсь сюр!(це не конкретно Вам, а просто дивуюсь)
Хто, хто несе #самукрасиву під такі смішні %??? Олігархи!
Бо, як на мене, то гривня пересічних, навпаки, перетікає з депо в бетон!

То хто ж туди так несе, якщо умовне атб, зараз у пересічного, відбирає левову частку зароблених/не дає можливість щось відкласти?

самое простое.... еще в 19м году депо к примеру в Ощаде был под 17-18% - 500 тыс. грн. давало каждый месяц по 300 уе, сейчас страшно заходить в калькуляторы депозитов на сайтах банков.

депозиты в банках тоже растут,

кто был на съеме, решился на покупку,

аренда упала продажа выросла, наоборот стало выгоднее продать своё жильё и начать арендовать, пристроив котлету под 12% в овгз. условно продали среднюю панель за 60 куе (1662000грн) 12% это ~200к грн в год или 16620 грн/мес. За эти деньги можно снять приличный новострой или такую же как проданная панель + ещё останется 2-3к на комунальные.

а у вас много таких знакомых в окружении, кто продал свою единственную квартиру, вложился в овгз (биткойн, Теслу...) и пошел на съем?... с детьми?

Серж-ик. Не продав, але і не купляє.

объясните.

объёмы депозитов растут , а ставки падают. извините что неправильно выразился. Но суть месседжа в другом, кто арендовал не выгодно сейчас бетонироваться, если нет важных жизненных обстоятельств типа рождения ребёнка или домашнего питомца.

допускаю, что значительная часть тех людей, которые снимали годами и остались более-менее на плаву с этими локдаунами (стабильная ситуация с работой), посмотрели на рост и взяли рассрочки/кредиты. Часть (айтишники) и т.п. так и остались на аренде

объёмы депозитов растут , а ставки падают.

Якийсь сюр!(це не конкретно Вам, а просто дивуюсь)
Хто, хто несе #самукрасиву під такі смішні %??? Олігархи!
Бо, як на мене, то гривня пересічних, навпаки, перетікає з депо в бетон!

То хто ж туди так несе, якщо умовне атб, зараз у пересічного, відбирає левову частку зароблених/не дає можливість щось відкласти?

пояснюю для долярчика на хлопський розум

От в тебе чистий дохід 1куе,
витрати $100 на ніс, або $400 на сім"ю з 4х
в скирду\банку $600

Тепер
інфляція 10%,
дохід тепер 1100% витрати $440 в скирду\банку 660%

объясните.

объёмы депозитов растут , а ставки падают. извините что неправильно выразился. Но суть месседжа в другом, кто арендовал не выгодно сейчас бетонироваться, если нет важных жизненных обстоятельств типа рождения ребёнка или домашнего питомца.

допускаю, что значительная часть тех людей, которые снимали годами и остались более-менее на плаву с этими локдаунами (стабильная ситуация с работой), посмотрели на рост и взяли рассрочки/кредиты. Часть (айтишники) и т.п. так и остались на аренде

правильна стратегія була:
крутити на грн. депозитах з 2015 по 2019.
У 2019 вийти з депозитів або у валюту, або у готовий бетон КРЖН.
Тепер пізно в бетон

Приклад:
2015 рік 1м2 в Бучі 9000м2 у новобудові
2020 рік, 1м2 там же 11500 м2.

З 2015 по 2020 можна було 2Х+ кількість грн. з допомогою гривне депозитів