Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

почну з індексів

Тут щось є що заслуговує на увагу?

Про деякі ЖК цікаво було почитати, а так то все сумніша гілка стає. Про оренду мало хто пише. Як мінімум очікував тут на форумі знайти варіанти інвестицій в житло під оренду, для кількох співвласників ( управляючих компаній шо купують житло і частки виплачують власникам)

Хлопці, ви всі подуріли, чи що?
Якщо ні, то ще раз ДЛЯ ВСІХ задам питання, яке було адресоване до Болта, а тепер адресую ВСІМ:
- в чім/в яких інструментах тримаєте заощадження сами ви?
(раз така невигідна здача в оренду по вашому)

Крипта, нерухомість і заходжу в акції по трохи ( почну з індексів)

Сижу , ще на Строимдоме.Там чувачок теж наслухався порад місцевих експертів, вкинув в крипту 5кг, наразі стратив 1,5 кг.Там не стільки втрачаеш на коливанні, скільки на комісіях.Тож я не буду займатись, в тому, чому не розбираюсь.В акції можливо б побавився,при умові, що їх купівля і продаж не будуть пов“язані зі значними труднощами.

В комісіях виратив - це він торгує ( точніше грає в рулетку). Крипта як і акції - це на довго. Хоч кілька років після купівлі не лізти туди. Так само і з акціями/індексами. Для прикладу біткоін на максимумі був 20тис в 2017, потім опускався до 3х, зараз під 60 доходить. Правило просте - не продаєш якщо ціна нижча ніж купив, і не вкладуєш ті гроші без яких прямо зараз не протягнеш[/quote]
За акціями хоч щось стоїть(майно, інт. власність, тощО), а що стоїть за криптою ХЗ)

Хлопці, ви всі подуріли, чи що?
Якщо ні, то ще раз ДЛЯ ВСІХ задам питання, яке було адресоване до Болта, а тепер адресую ВСІМ:
- в чім/в яких інструментах тримаєте заощадження сами ви?
(раз така невигідна здача в оренду по вашому)

Мова не йде про те чи будете Ви заробляти, мова про те скільки ви зможете заробити.
Так от, багатьом здається, що Ваші очікування трохи завищені. Відповідно форумчани намагаються вберегти Вас від розчарування, коли ви стикнетесь з ринковою реальністю.

Дякую за турботу та все буде добре!
Самі ж писали(чи хтось інший писав) - що, якщо здавати зараз той смарт на Левандівці з ремонтом, то реально можна отримати за оренду 4 000-5 000грн/міс.
То де тут має бути розчарування, якщо 450К(ціна смарта) + 150К(ремонт власноруч+меблі+техніка) = 600К
При здачі за 5К/міс - це 10% річних!
Окупність 10р., - а через 10р., якщо не влаштовує оренда - продається нах за 30-40Кдол.
Та, навіть, при писимістичному сценарію - дуже сумніваюсь, що той смарт може коштувати через 10р. менше 25Кдол.

А може, я його наступного року продам по переуступці за 23-25Кдол., якщо іпотека вжжжжжух і ціни за нею також!

п.с.
Забув додати 2р. - це очікування здачі+час на ремонт - ну то нехай 8%річних, - але це ж бетон, який #буіттокодорожать!

Добре, що Ви здатні обєктивно дивитись на речі. І до речі рекомендую Вам всетаки всі розрахунки тримати в $, а не в грн, і мислити лише цією категорією, час показує, що це надійніше.

П.с. Іпотека не полетить через ряд причин
По перше, бо не має змісту банку вкладати в ризикову іпотеку під 7% річних, якщо можна вкласти в надійні ОВГЗ під 9%.
По друге, ч/з законодавство.

Наразі вважаю *зелені іпотечні потуги*, чистої води обманом населення. Там не дурні в ЗЕ команді люди, і вони все знають, знають і продовжують натягувати сову на глобус, а значить, мабуть просто, хочуть показати шо щось робиться, такий собі рух за заради руху.

За акціями хоч щось стоїть(майно, інт. власність, тощО), а що стоїть за криптою ХЗ)

Те саме що за більшістю акцій, золота чи валюти - віра людей. Чим підкріплений друк 1.9 трильйона доларів? Є багато великих автомобільних концернів - тільки найдорожча тесла, обєми ринку котрої мізерні
Криптою зручно перекидати гроші без кордонів. Спробуйте «перекинути на карту» 10 тис уе, а 100+?

Хлопці, ви всі подуріли, чи що?
Якщо ні, то ще раз ДЛЯ ВСІХ задам питання, яке було адресоване до Болта, а тепер адресую ВСІМ:
- в чім/в яких інструментах тримаєте заощадження сами ви?
(раз така невигідна здача в оренду по вашому)

Мова не йде про те чи будете Ви заробляти, мова про те скільки ви зможете заробити.
Так от, багатьом здається, що Ваші очікування трохи завищені. Відповідно форумчани намагаються вберегти Вас від розчарування, коли ви стикнетесь з ринковою реальністю.

Дякую за турботу та все буде добре!
Самі ж писали(чи хтось інший писав) - що, якщо здавати зараз той смарт на Левандівці з ремонтом, то реально можна отримати за оренду 4 000-5 000грн/міс.
То де тут має бути розчарування, якщо 450К(ціна смарта) + 150К(ремонт власноруч+меблі+техніка) = 600К
При здачі за 5К/міс - це 10% річних!
Окупність 10р., - а через 10р., якщо не влаштовує оренда - продається нах за 30-40Кдол.
Та, навіть, при писимістичному сценарію - дуже сумніваюсь, що той смарт може коштувати через 10р. менше 25Кдол.

А може, я його наступного року продам по переуступці за 23-25Кдол., якщо іпотека вжжжжжух і ціни за нею також!

п.с.
Забув додати 2р. - це очікування здачі+час на ремонт - ну то нехай 8%річних, - але це ж бетон, який #буіттокодорожать!

Вартує стільки зусиль і роботи щоб додаткових 150-170$ в місяць через кілька років почати отримувати?

[/quote]

З такою сумою Долярчик міг-би запірнути в трирічні ОВДП, там здається 12,5 річних і немає податку .

З такою сумою Долярчик міг-би запірнути в трирічні ОВДП, там здається 12,5 річних і немає податку .[/quote]
450000...малувато.

Вартує стільки зусиль і роботи щоб додаткових 150-170$ в місяць через кілька років почати отримувати?

Це мінімальна зарплата на сьогодні.

Вартує стільки зусиль і роботи щоб додаткових 150-170$ в місяць через кілька років почати отримувати?

Це мінімальна зарплата на сьогодні.

Ото-то!
Комусь - потрібно вкалувати цілий місяць за такі кошти!

Вартує стільки зусиль і роботи щоб додаткових 150-170$ в місяць через кілька років почати отримувати?

Звичайно, що ні, якщо..... Якщо є інший інструмент, який настільки простий/зрозумілий і доступний для пересічного, як депо і нерухомість!