Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

В районі Автовокзалу як мінімум 5 новобудов:ЖК Новий Леопольд Горгани Еко-Дім Креатор. Все здається-продається без проблем

Знаходяться в 200 метрах одне від одного

Тільки в Креатор понад 1000 квартир

На початку Пасічної- жк hygge від Лев Девелопмент.Дім готовий на 99% ,здача 1 квартал 2021.Ціна 21-23000 метр. Акція-1000 грн на метрі. Що думаєте?

Пи.Си.Їхав сьогодні через міст на Кульпі. Праворуч вже практично повністю добудували Парус, ліворуч бувше АТП заьудовують, пізніше проїхав повз три будови на Перфецького. Багато думав, про перспективи оренди в цьому р-ні(вірніше про їх відсутність) 🙁

Так це не поганий район...чому оренда не перспективна?

Якщо така конкуренція з'явиться.В тому Парусі мабуть квартир під вісімсот буде не рахуючи всьго іншого.

І 300м до АТБ - а що ще простим пересічним орендарям потрібно?
Та й школи/садочки є поблизу!
Ще й початкова школа на території ЖК буде!

в кожному бізнесі потрібно чітко уявляти свого клієнта:
пересічним орендарям потрібна:
1 піша доступність до місця праці/навчання/прогулянок в центрі
2 Орендарі з дітьми смарт дивитись не будуть, тому садочки і школи - взгалі відношення не мють до цього житла. за 4-5 тис можна зняти старий фонд з 2 кімнатами

1. Та не можуть всі жити в пішій доступності до центру!(так, як не можуть всі бути здоровими і багатими)
2. А вчителів і вихователів в школах немає?

Есть с з.п. около 5К на руки, думаю за 2К (сюда входит комуналка) учителя пойдут...

Ну то що панство скаже про Львівські новобуди на моменті?
- є цікаві варіанти?

Дивлюсь, вже в нас по-декуди, освітлюють фасади новобудів, роблять вентильовані фасади(як от в Грінвіль Парку, чи в Вікінгу) - так, по-трохи, може і через пару років дійдем до "квартира з ремонтом від забудовника", як от щось трошки є в Києві і масово є в Туреччині!
100% попит на таке був би і в нас:
1. Люди охоче б брали таке, щоб не заморочуватись гемороєм з ремонтом!
2. Люди охоче б брали таке, щоб не слухати ремонтів сусідів 3-5р.!
А я б ще, на місці забудовника, робив би 2 види ремонту -"економ" і "комфорт".

1. наоборот в основном хотят без ремонта, чтобы дешевле было на 10-15К, а ремонт как нибудь сами.
2. С учетом что ремонт собираются делать, то не особо смущает на этапе покупки, попозже да начнется ругань с соседями, но то уже после покупки...
В основном хотят, чтобы дом был сдан в эксплуатацию, т.к. с этим бывают проблемы у некоторых застройщиков, причем есть такие, что годами не могут сдать, хотя там уже люди и ремонты делают и некоторые живут... А договора у них хитрые - плановый срок сдачи... и в суде 0 в итоге за просрочку. Не все такие, но такие есть.

Есть с з.п. около 5К на руки, думаю за 2К (сюда входит комуналка) учителя пойдут...

Ну, є вчителі, які максимально, у вільний час, займаються репетиторством(ті, що без дітей, або діти дорослі в них)
І виховательки, можуть бути з приватних садочків, де з/п значно вищі

1. наоборот в основном хотят без ремонта, чтобы дешевле было на 10-15К, а ремонт как нибудь сами

Так - є багато і таких, але зараз, коли розвинулось лендлордство то думаю, що запит на "готове з ремонтом" був би!
Та й прості пересічні є такі, що хочуть купити і зразу заїхати жити, а не витрачати багато часу і нервів на ремонт.

Есть с з.п. около 5К на руки, думаю за 2К (сюда входит комуналка) учителя пойдут...

Ну, є вчителі, які максимально, у вільний час, займаються репетиторством(ті, що без дітей, або діти дорослі в них)
І виховательки, можуть бути з приватних садочків, де з/п значно вищі

1. наоборот в основном хотят без ремонта, чтобы дешевле было на 10-15К, а ремонт как нибудь сами

Так - є багато і таких, але зараз, коли розвинулось лендлордство то думаю, що запит на "готове з ремонтом" був би!
Та й прості пересічні є такі, що хочуть купити і зразу заїхати жити, а не витрачати багато часу і нервів на ремонт.

Оффтоп.Зара приватний садок ,,Золотий ключик''(раніше пані Ганни), 6кг в місяць з дитини.

Оффтоп.Зара приватний садок ,,Золотий ключик''(раніше пані Ганни), 6кг в місяць з дитини

Ну от - бінго!
А я про те й кажу!