Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Разве это не прекрасно?

в мае 2020 г. Инна Журба также стала обладательницей 8 квартир и 8 паркомест в элитной многоэтажке на Печерске.

Также у нее в собственности 27 земельных участков в Киевской области общей площадью почти 113 гектаров.

у нее - 60% уставного капитала в компании по управлению недвижимым имуществом в столице - "Центр да Винчи". В собственности фирмы находится более половины здания в центре Киева, недалеко от посольств Франции, Италии и Словакии. А еще - почти три десятка паркомест в этом доме.

Им все равно сколько стоит квадрат - ну купят на 1 квартиру/мес меньше. Потому и не складывается пазл - у всех работающих денег стало меньше, а застройщики переписывают прайсы вверх.

Всё верно! Общался со знакомыми менеджерами строительных компаний. Так вот, они говорят, что покупают сейчас подъездами.

кто тут совкошлак на Русановке хвалил?

Сдам 1комнатную на Русановке м. Левобережная, ул.Энтузиастов 41
4 900 грн.

такое жильё будет дешеветь до размера ком.платежей

И это правильно. Сегментация идёт полным ходом. Уже даже в пригороде разница в два раза между бабушкиным дизайном и нормальным ремонтом

кто тут совкошлак на Русановке хвалил?

Сдам 1комнатную на Русановке м. Левобережная, ул.Энтузиастов 41
4 900 грн.

такое жильё будет дешеветь до размера ком.платежей

Сдаётся комната в бабушатнике на короткий срок за 4900. Это по вашему дёшево? Я комнаты не мониторил никогда, но как-то оно дёшево не выглядит.

П.С Большой любитель Русановки тут Автор77, но, имхо, это далеко не худший район в Киеве.

кто тут совкошлак на Русановке хвалил?

Сдам 1комнатную на Русановке м. Левобережная, ул.Энтузиастов 41
4 900 грн.

такое жильё будет дешеветь до размера ком.платежей

Сдаётся комната в бабушатнике на короткий срок за 4900. Это по вашему дёшево? Я комнаты не мониторил никогда, но как-то оно дёшево не выглядит.

П.С Большой любитель Русановки тут Автор77, но, имхо, это далеко не худший район в Киеве.

))Доступ к балкону - через окно в комнате, т.к. проход через дверь находиться в закрытой комнате

ПС
Район действительно очень неплохой. Только к метро далековато. Самое главное это наличие зелёных зон для променада. Часто заезжаю для покататься

это далеко не худший район в Киеве.

и район классный, и дешево не выглядит. Даже на русановке такому жилью красная цена 3к, как где-то в захолустье Умани/Бердичева. Раньше были сегменты "Киев" и "всё остальное", где даже за шлак без ремонта просили 500-600 долларов. Сейчас появились другие сегменты. Квартира новострой в Ирпене от 7к шлак на Русановке дешевле 5к. Те кто считают что локация наше всьо - отстали от цивилизации. Киев перестал быть брендом чтобы за совкошлак переплачивать дороже, чем оно стоит. Пока еще на ценниках продаж это не сильно отражается, но те кто сдают станут перед выбором: либо снижать цену аренды, либо продавать. С точки зрения инвестиций такое жилье потенциальный неликвид.

Нельзя сравнивать бабушатник с аутентичным ремонтом и новострой со свежим.

Нельзя сравнивать бабушатник с аутентичным ремонтом и новострой со свежим.

почему нельзя? даю конкретный кейс, человек с 60к наличных стоит перед выбором купить шлак в хорошем районе Киева или аналогичный по квадратуре и цене новострой Ирпеня. Посмотрев на олх почём сдаётся то и другое, выбор будет сделан в пользу новостроя. Никто не запретит ему сравнивать разные сегменты рынка и делать выбор между ними. На счёт ремонтов не всё однозначно, мне лучше совминовский дубовый паркет, который я полакирую матовым лаком, чем дешманский ламинат из эпицентра. По столярке примерно то же.

это далеко не худший район в Киеве.

и район классный, и дешево не выглядит. Даже на русановке такому жилью красная цена 3к, как где-то в захолустье Умани/Бердичева. Раньше были сегменты "Киев" и "всё остальное", где даже за шлак без ремонта просили 500-600 долларов. Сейчас появились другие сегменты. Квартира новострой в Ирпене от 7к шлак на Русановке дешевле 5к. Те кто считают что локация наше всьо - отстали от цивилизации. Киев перестал быть брендом чтобы за совкошлак переплачивать дороже, чем оно стоит. Пока еще на ценниках продаж это не сильно отражается, но те кто сдают станут перед выбором: либо снижать цену аренды, либо продавать. С точки зрения инвестиций такое жилье потенциальный неликвид.

Так чего вы сравниваете новострой в Ирпене с совкошлаком в Киеве? Там же на Левобережной, взять, к примеру, Галактику - аренда 1к будет тысяч 14. Какие тогда выводы про локацию?
Но действительно, переплачивать за совкопанель больше, чем за новострой, уже много где не готовы даже за локацию. Потому что выбор есть

Нельзя сравнивать бабушатник с аутентичным ремонтом и новострой со свежим.

почему нельзя? даю конкретный кейс, человек с 60к наличных стоит перед выбором купить шлак в хорошем районе Киева или аналогичный по квадратуре и цене новострой Ирпеня. Посмотрев на олх почём сдаётся то и другое, выбор будет сделан в пользу новостроя. Никто не запретит ему сравнивать разные сегменты рынка и делать выбор между ними. На счёт ремонтов не всё однозначно, мне лучше совминовский дубовый паркет, который я полакирую матовым лаком, чем дешманский ламинат из эпицентра. По столярке примерно то же.

Нельзя дать универсальный ответ, в пользу чего будет сделан выбор. Вы сделаете в пользу Ирпеня, кто-то - в пользу панельки, кто-то - в пользу котлована, но в Киеве, или дозаймет и возьмёт по переуступке построенное.

кто тут совкошлак на Русановке хвалил?

Сдам 1комнатную на Русановке м. Левобережная, ул.Энтузиастов 41
4 900 грн.

такое жильё будет дешеветь до размера ком.платежей

Радянське житло, яке тимчасово здається в оренду, причому:
"Доступ к балкону - через окно в комнате, т.к. проход через дверь находиться в закрытой комнате
Сдается для одного человека на полгода.".

5 000 грн за подібне житло - не є малою ціною, між іншим.