Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zРадио писал(а):Удаленка создает давление на весь РН, независимо от сегмента.
Только векторы разные. На офисную вниз, на жилую вверх.
Вы о заграничной, или киевской? В США, например, цены на жилье идут вверх за счет бОльших бюджетов new house starts - более низкая ставка ипотеки пропускает более высокую смету инвестиции. А в том же Нью-Йорке вторичка за год подешевела, особенно, в многоквартирных домах.
У нас вообще цены стабильны, весь 2020-й болтались в пределах погрешности в обе стороны. Только последний месяц показывают отчетливый рост, очевидно, за счет обосранцев, испугавшихся прихода ипотеки. Вы тоже, кстати, свою маленькую лепту привнесли в хайп. Посмотрим, как долго эти ожидания просуществуют...
Vlad442 скорее всего удаленка после вакцинации вернется в офисы, работая в нескольких крупных организациях (фабрики, комбинаты) у нас было 2-5 удалённых сотрудников на тысячу человек (как правило рутинный бухгалтер, кадровичка, 1с программист, технолог. Эти люди по минимуму взаимодействуют с остальным коллективом и могут позволить себе являться на работу раз в неделю или реже. Не представляю для себя удаленки ресепшена, склада, логистики, производства, маркетинга, продаж, инженеров, охранников, кассира и тд (список очччень длинный), некоторые предприятия находились в промзонах этих сотрудников доставляла развозка и директор с огромным удовольствием перевел бы их всех на удаленку, но без ущерба для производства это нереально, слишком сложные коммуникации, многоуровневое принятие решений, большой документооборот. Бывает кто то один уйдёт на больничный и уже тормозится работа целого департамента. Лично я в удаленку в серьёзных сферах бизнеса не верю, а воздух да удобнее продавать со смартфона без офисов, документов и тд
zРадио писал(а):Удаленка создает давление на весь РН, независимо от сегмента.
Только векторы разные. На офисную вниз, на жилую вверх.
У нас вообще цены стабильны, весь 2020-й болтались в пределах погрешности в обе стороны. Только последний месяц показывают отчетливый рост, очевидно, за счет обосранцев, испугавшихся прихода ипотеки. Вы тоже, кстати, свою маленькую лепту привнесли в хайп. Посмотрим, как долго эти ожидания просуществуют...
Так, пошел требовать у начальника ОП премию. Это признание. Хотя бы тысяч 15 грн. должны отсыпать.
The City of London’s economy has been particularly hard hit during the pandemic, with people forced to work from home in the lockdown. Many employers have revealed plans for staff to work at least part of the time at home on a permanent basis.
В данном случае это является ключевым фактором. Сити пострадал больше всех и местный муниципалитет чтобы оправдать свою ЗП генерирует прожекты. Не факт, что владельцы недвижимости разделают эту точку зрения, не факт, что это имеет смысл.
Отток людей из офисов это наоборот фактор, который увеличивает цены на жилую недвигу. Для жизни нужно, скажем, 20 метров на человека, а для жизни и полноценной работы уже 30. То, что часть офисов нарежут на гостинки (что тоже достаточно затратно и не факт, что получится без затратной реконструкции - сколько стояков канализации нужно будет дополнительно протянуть), только частично компенсирует этот дисбаланс. Тренд на удаленную работу переформатировал и еще изменит рынок жилья, но пока неизвестно насколько и как. Может это будет звездный час Ирпеня и упадок гостинок в центре. Может станут более востребованы двушки. Может увеличится доплата за ремонт. Все это сейчас в той или иной мере происходит. Может в конце концов все вакцинируются и вернутся в офисы.
Да, короновирус переформатировал тренды. Во Львове запускают новую програму))): "Львівський туристичний офіс спільно з готелями міста напрацювали новий туристичний продукт – Workation. Туристів запрошують перенести віддалену роботу в один з готелів у Львові."
zРадио писал(а):У нас вообще цены стабильны, весь 2020-й болтались в пределах погрешности в обе стороны. Только последний месяц показывают отчетливый рост, очевидно, за счет обосранцев, испугавшихся прихода ипотеки. Вы тоже, кстати, свою маленькую лепту привнесли в хайп. Посмотрим, как долго эти ожидания просуществуют...
Так, пошел требовать у начальника ОП премию. Это признание. Хотя бы тысяч 15 грн. должны отсыпать.
Заходь. Правда 15 буде коли напише правду про рух, а не про рух в рамках статпохибки.
zРадио писал(а): У нас вообще цены стабильны, весь 2020-й болтались в пределах погрешности в обе стороны. Только последний месяц показывают отчетливый рост, очевидно, за счет обосранцев, испугавшихся прихода ипотеки. Вы тоже, кстати, свою маленькую лепту привнесли в хайп. Посмотрим, как долго эти ожидания просуществуют...
А как же падение? Я уже котлету приготовил что то сданное с подключенными коммуникациями купить.
zРадио писал(а): У нас вообще цены стабильны, весь 2020-й болтались в пределах погрешности в обе стороны. Только последний месяц показывают отчетливый рост, очевидно, за счет обосранцев, испугавшихся прихода ипотеки. Вы тоже, кстати, свою маленькую лепту привнесли в хайп. Посмотрим, как долго эти ожидания просуществуют...
А как же падение? Я уже котлету приготовил сто то купить.
Я падение прогнозировал на октябрь 2021 - сентябрь 2022. Сделаю вид, что вы просто не знали, а не опустились до уровня троллинга "первопроходцев". Проехали.
Средняя зарплата в Киеве за год увеличилась на 11,8%. Номинальная в гривнах - без поправки на инфляцию и девальвацию. При этом по Украине в целом рост составил 18,9%.
Задолженность по выплате зарплаты в Киеве приросла с начала года на 44,4%. При этом по Украине в целом - на 29,6%.
Это к вопросу о состоянии рынка труда в Киеве, трех законов Трибеки и прочих клише растишек...
У тебе талант. Як можна написати що у березні 2021 року зп у Києві у доларах вища за довоєнну на 15%. Браво! По якому індексу дивитися вартість квартир у доларах в березні 2013?
Vlad442 писал(а):Только векторы разные. На офисную вниз, на жилую вверх.
У нас вообще цены стабильны, весь 2020-й болтались в пределах погрешности в обе стороны. Только последний месяц показывают отчетливый рост, очевидно, за счет обосранцев, испугавшихся прихода ипотеки. Вы тоже, кстати, свою маленькую лепту привнесли в хайп. Посмотрим, как долго эти ожидания просуществуют...
Так, пошел требовать у начальника ОП премию. Это признание. Хотя бы тысяч 15 грн. должны отсыпать.
zРадио писал(а):Удаленка создает давление на весь РН, независимо от сегмента.
Добавлено: Ср 28 апр, 2021 15:04
