Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 691692693694695 ... 1054>
Повідомлення Додано: Суб 01 тра, 2021 22:25

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  Львівський БатяР написав:Це одностороння стратегія тому вона буде не ефективною! Зараз її тянуть за вуха бо вона банально потребує менше грошей. Як не крути в підсумку всеодно треба буде закопуватись вниз будуючи паркінги!
Якщо брати співвідношення парку авто до к-сті населення і співставляти з Європою, нам ше є куди рости!!! І це потрібно враховувати!


Про гроші - абсолютно вірно! Щодо закопування вниз, поки що питання:
- рівень автомобілізації - тут потрібно розділяти питання автомобілеволодіння і автомобілекористування. Високий рівень автоволодіння, не означає ідентичного рівня автомобілекористування (в мене в Німеччині, Нідерладнах, Швейцарії багато друзів, для яких автівка - це транспорт вихідного дня, протягом робочого тижня зручніше/швидше пересуватися громадським транспортом, велосипедом, пішки). Та й без того поділу, рівень автомобілізації Львова, трішки вищий ніж Копенгагена, і лише трішки (<10%) поступається Амстердаму, з яким Львів зручно порівнювати в контексті транспортної інфраструктури (площа, населення);
- фінанси - місто це не потягне. Закопуватись вниз потрібно за кошт інвесторів. Інвестори прийдуть тоді, коли побачать як на цьому можна заробляти. Для цього потрібно впорядкувати паркування (що, до речі, дасть місту можливість заробити додаткові кошти). Поки автівку можна безкарно кинути на газоні/тротуарі, то жоден притомний інвестор не буде вкладати кошти в такий проєкт. В Україні плата за паркування складає в середньому 0.05% доходів міста, в Нідерландах - 3% доходів міста. Тому, тут нам також є куди рости (викорінювати культуру "а де я маю стати" і "спочатку збудуйте паркінги"). І це було б добре з двох причин - додаткові гроші в бюджет міста і сигнал інвесторам, що попит на інфраструктуру для паркування є.

  Bolt написав:Такий же трешак , як на Бандери зроблять ?!А слабо дворівневу розв'язку Стрийська -Наукова зробити.Чи знов потім будуть нити, що ми би з задоволенням але бракує місця, бо ми його вже під забудову виділили.


Дворівнева розв'язка на перехресті Стрийська-Наукова - може й гарна ідея, але знову все впирається у фінанси. Вартість реалізації такого проекту ~1 млрд. грн. Весь бюджет розвитку Львова (а це не лише реконструкція і ремонт вулиць, там ще освіта, медицина, громадський транспорт) в 2021 році - 3.7 млрд (спочатку планувалося близько 3 млрд.). Тобто за вартість однієї розв'язки можна відремонтувати Шевченка, Бандери, Пекарську... ще й мабуть, залишиться. Вгатити левову частку бюджету в такий проєкт зараз, як на мене, недоцільно. Коли всі вулиці будуть відремонтовані :) - можливо, зараз - ні.
Coder
 
Повідомлень: 135
З нами з: 28.02.14
Подякував: 99 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Нед 02 тра, 2021 01:07

  Bolt написав:
  change_pm написав:
Львівська мерія затвердила ескізний проект реконструкції вул. Вітовського
Разом із вул. Вітовського мають відремонтувати проблемне перехрестя вул. Сахарова – Вітовського

https://zaxid.net/lvivska_miskrada_zatv ... o_n1512297

Такий же трешак , як на Бандери зроблять ?!А слабо дворівневу розв'язку Стрийська -Наукова зробити.Чи знов потім будуть нити, що ми би з задоволенням але бракує місця, бо ми його вже під забудову виділили.

А для чого там двох рівневу розвязку робити? Ну проїде авто на 1-2 хвилини швидше це перехрестя і стане на наступному, корок просто пересунеться на 200 метрів до наступного світлофору

Дуже раджу поставити гру Cities Skyline, там легко перевірити ідею та ефект від заміни одного перехрестя на круту розвязку
dinozavrik
 
Повідомлень: 1373
З нами з: 24.11.13
Подякував: 304 раз.
Подякували: 341 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 02 тра, 2021 06:51

А для чого там двох рівневу розвязку робити? Ну проїде авто на 1-2 хвилини швидше це перехрестя і стане на наступному, корок просто пересунеться на 200 метрів до наступного світлофору

Дуже раджу поставити гру Cities Skyline, там легко перевірити ідею та ефект від заміни одного перехрестя на круту розвязку[/quote]
Залежить в який бік , якщо в сторону центра то так, а якщо з Сихова виїжджати чи зі сторони центру то набагато швидше буде.Я в п'ятницю з Шувару їхав, так там тянучка метрів за 300 була, реально хвилин на 7-8.Трошки швидше вдалося проскочити об'їздом по полосі ГТ.Добре, що зразу не вискочив на неї ,там менти сховалися за мийкою і отоварювали штрафами.
Bolt
 
Повідомлень: 3541
З нами з: 09.11.17
Подякував: 21 раз.
Подякували: 274 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 02 тра, 2021 09:15

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

От вона вся сутність вільнолюдини - проскочити по полосі ГТ поки менти не побачили.
sailed
 
Повідомлень: 632
З нами з: 24.05.16
Подякував: 35 раз.
Подякували: 160 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 02 тра, 2021 10:22

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

То полоси ГТ не мають права на існування?
sailed
 
Повідомлень: 632
З нами з: 24.05.16
Подякував: 35 раз.
Подякували: 160 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 02 тра, 2021 10:53

  sailed написав:То полоси ГТ не мають права на існування?

Однозначно мають!

Я би зробив так - хочеш їздити по полосі ГТ - 10 куе в рік в касу міста і мітка під скло...

Кожен рік нова мітка в ціні росте на індекс інфлецу :mrgreen:

зі. Штрафи за проїзд по ГТ без мітки підняти в 10-20 раз...

Всі будуть слухняні і бюджету міста перепаде )))

ззі. За міточний бюджет покращується публічний транспорт, будуються велодоріжки і так далі...
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 02 тра, 2021 14:12

Всіх з Великоднем!
Ethereum
 
Повідомлень: 1570
З нами з: 11.02.18
Подякував: 9 раз.
Подякували: 127 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 02 тра, 2021 22:25

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

7000−7500 грн в месяц. По такой цене можно арендовать 1-комнатную квартиру со свежим ремонтом в спальном районе
https://news.finance.ua/ru/news/-/491827/arenda-zhilya-v-kieve-prodolzhaet-dorozhat-kak-izmenilis-rastsenki
але Успіх здаватиме у Львові смарт на Левандівці як у Києві 1к
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40336
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1604 раз.
Подякували: 2850 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 03 тра, 2021 00:01

  flyman написав:7000−7500 грн в месяц. По такой цене можно арендовать 1-комнатную квартиру со свежим ремонтом в спальном районе
https://news.finance.ua/ru/news/-/491827/arenda-zhilya-v-kieve-prodolzhaet-dorozhat-kak-izmenilis-rastsenki
але Успіх здаватиме у Львові смарт на Левандівці як у Києві 1к

Їде до того, що з наближеням зими таку суму я буду просити за свою трьоху на Сихові:(
Bolt
 
Повідомлень: 3541
З нами з: 09.11.17
Подякував: 21 раз.
Подякували: 274 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 03 тра, 2021 10:08

  Bolt написав:
  flyman написав:7000−7500 грн в месяц. По такой цене можно арендовать 1-комнатную квартиру со свежим ремонтом в спальном районе
https://news.finance.ua/ru/news/-/491827/arenda-zhilya-v-kieve-prodolzhaet-dorozhat-kak-izmenilis-rastsenki
але Успіх здаватиме у Львові смарт на Левандівці як у Києві 1к

Їде до того, що з наближеням зими таку суму я буду просити за свою трьоху на Сихові:(

Так і буде, якщо не продасте і не купити щось НОВЕ! (хоч на Левандівці) :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8418
З нами з: 18.03.21
Подякував: 274 раз.
Подякували: 1007 раз.
 
Профіль
 
4
8
1
5
  #<1 ... 691692693694695 ... 1054>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Bolt і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1058, 1059, 1060
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10596 7407879
Переглянути останнє повідомлення
Суб 09 сер, 2025 12:13
Hotab
25332 17148117
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
687 321404
Переглянути останнє повідомлення
Пон 23 чер, 2025 13:23
барабашов
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама