Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

UA этого никогда не будет, рынок не дурак, дешёвые трёшки тогда выкинут по цене однушек в аренду, на них тоже есть спрос кто с детьми, или в складчину 3 человека арендует. И однушкам придётся снижать цены.

С другой стороны, согласен, что окно возможностей поднять +100% за пару лет закрылось.
Ждём апокалиптической осени то ли 2021,то ли 2022, с попкорном

мы опять попали в ситуацию курсовых ножниц 2008 когда гривневые доходы росли как грибы при неизменном курсе доллара, ближайший девал вернёт цены в адекватное русло.

С другой стороны, согласен, что окно возможностей поднять +100% за пару лет закрылось.
Ждём апокалиптической осени то ли 2021,то ли 2022, с попкорном

мы опять попали в ситуацию курсовых ножниц 2008 когда гривневые доходы росли как грибы при неизменном курсе доллара, ближайший девал вернёт цены в адекватное русло.

Ключевая разница с 2008 - курс не удерживают искусственно, тратя резервы, и вообще курсообразование куда свободнее. Потому девальвация если будет, то плавная

Согласен, но просто все пишут что можно вложится сейчас и поднять те же 100% Окно возможностей закрылось. Остается ждать коррекции на КРЖН.

это кто такое пишет? По моему большинство сходятся на том что сейчас ценовой пик или что то близкое к нему, вкладываться сейчас очень рискованно. Из разных источников вещают про падение спроса, но обвала пока что нет.

Самые упитанные "чистильщики обуви" именно сейчас заходят в квартиры под аренду.
Кода 1к будет всего на 10-15% дешевле, чем 3к в одном и том же доме (мы очень близки к этим значениям). Так ото будет пик.

як правило співвідношення 3к = (1к + 1к) * 1.1

С другой стороны, согласен, что окно возможностей поднять +100% за пару лет закрылось.
Ждём апокалиптической осени то ли 2021,то ли 2022, с попкорном

мы опять попали в ситуацию курсовых ножниц 2008 когда гривневые доходы росли как грибы при неизменном курсе доллара, ближайший девал вернёт цены в адекватное русло.

Ключевая разница с 2008 - курс не удерживают искусственно, тратя резервы, и вообще курсообразование куда свободнее. Потому девальвация если будет, то плавная

Не знаю, хто як, а я рахую кавалірки в ціні N-місяців роботи.
Якщо поріг пробивається, і тре працювати M < N то інвестую в (о)КРЖН.
Якшо M > N, то чекаю.

С другой стороны, согласен, что окно возможностей поднять +100% за пару лет закрылось.
Ждём апокалиптической осени то ли 2021,то ли 2022, с попкорном

мы опять попали в ситуацию курсовых ножниц 2008 когда гривневые доходы росли как грибы при неизменном курсе доллара, ближайший девал вернёт цены в адекватное русло.

Ключевая разница с 2008 - курс не удерживают искусственно, тратя резервы, и вообще курсообразование куда свободнее. Потому девальвация если будет, то плавная

Ого Цікаво, цому тоді ЗВРчики меншають, якшо курс не утримують

мы опять попали в ситуацию курсовых ножниц 2008 когда гривневые доходы росли как грибы при неизменном курсе доллара, ближайший девал вернёт цены в адекватное русло.

Ключевая разница с 2008 - курс не удерживают искусственно, тратя резервы, и вообще курсообразование куда свободнее. Потому девальвация если будет, то плавная

Ого Цікаво, цому тоді ЗВРчики меншають, якшо курс не утримують

миші з"їдають

і це ще ковід і народ відпочиває в Затоках і Буковелях, та імпорт прив"явший

О том, что сейчас ценовой пик, большинство вроде не вещало, только часть оракулов.
С другой стороны, согласен, что окно возможностей поднять +100% за пару лет закрылось.
Ждём апокалиптической осени то ли 2021,то ли 2022, с попкорном

Ценовой пик за последние 6 лет. За эти годы мы привыкли к сверхнизким ценам на столичное жилье, поэтому и кажется, что очень дорого. Лично я могу понять цену в 2 куе на старте в центре, а вот 1,2 куе там же - нет. То же самое на окраинах.

О том, что сейчас ценовой пик, большинство вроде не вещало, только часть оракулов.
С другой стороны, согласен, что окно возможностей поднять +100% за пару лет закрылось.
Ждём апокалиптической осени то ли 2021,то ли 2022, с попкорном

Ценовой пик за последние 6 лет. За эти годы мы привыкли к сверхнизким ценам на столичное жилье, поэтому и кажется, что очень дорого. Лично я могу понять цену в 2 куе на старте в центре, а вот 1,2 куе там же - нет. То же самое на окраинах.

Пік викликаний не ростом економіки, а накачкою Фєдєю.
З 2020 кількість доларів виросла на 40%. Тобто вертольотом розкидали +40% маси грошей, що була в наявності до того як. От як тільки включать пилосос, тоді і побачим реальну ціну бетона.

з.і.
Тільки в США якщо, інфляція буде 2%, а в нас 20%.
А курс, хз. Може бути і ПА36.6

Ключевая разница с 2008 - курс не удерживают искусственно, тратя резервы, и вообще курсообразование куда свободнее. Потому девальвация если будет, то плавная

Вы, наверно, перепутали с 2014-м, перед которым курс доллара насильно прибивали к 8 грн. Потому что в 2008-м никто и не думал тратить резервы на курсовую стабильность - напротив, они росли вплоть до сентября. Весной того же года даже приходилось укреплять гривну с привычных 5,05 до 4,6 - так пер сюда иностранный капитал.

Единственное, почему может не быть сильной девальвации сейчас, после 6 лет хронического дефицита сальдо внешней торговли - это несамостоятельность в принятии экономических решений. Слишком большие интересы сегодня завязаны на стабильной гривне - (нерезидентские ОВГЗ и европейский импорт). А устранять дисбалансы можно и дальше путем увеличения госдолга и сокращения социальных расходов бюджета