|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:03
UA этого никогда не будет, рынок не дурак, дешёвые трёшки тогда выкинут по цене однушек в аренду, на них тоже есть спрос кто с детьми, или в складчину 3 человека арендует. И однушкам придётся снижать цены.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23153
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3342 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:09
Faceless написав:С другой стороны, согласен, что окно возможностей поднять +100% за пару лет закрылось. Ждём апокалиптической осени то ли 2021,то ли 2022, с попкорном
мы опять попали в ситуацию курсовых ножниц 2008 когда гривневые доходы росли как грибы при неизменном курсе доллара, ближайший девал вернёт цены в адекватное русло.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23153
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3342 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:11
vitaliian написав: Faceless написав:С другой стороны, согласен, что окно возможностей поднять +100% за пару лет закрылось. Ждём апокалиптической осени то ли 2021,то ли 2022, с попкорном
мы опять попали в ситуацию курсовых ножниц 2008 когда гривневые доходы росли как грибы при неизменном курсе доллара, ближайший девал вернёт цены в адекватное русло.
Ключевая разница с 2008 - курс не удерживают искусственно, тратя резервы, и вообще курсообразование куда свободнее. Потому девальвация если будет, то плавная
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34801
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:12
UA написав: vitaliian написав: BIGor написав:Согласен, но просто все пишут что можно вложится сейчас и поднять те же 100% Окно возможностей закрылось. Остается ждать коррекции на КРЖН.
это кто такое пишет? По моему большинство сходятся на том что сейчас ценовой пик или что то близкое к нему, вкладываться сейчас очень рискованно. Из разных источников вещают про падение спроса, но обвала пока что нет.
Самые упитанные "чистильщики обуви" именно сейчас заходят в квартиры под аренду. Кода 1к будет всего на 10-15% дешевле, чем 3к в одном и том же доме (мы очень близки к этим значениям). Так ото будет пик.
як правило співвідношення 3к = (1к + 1к) * 1.1
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34861
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:15
Faceless написав:vitaliian написав: Faceless написав:С другой стороны, согласен, что окно возможностей поднять +100% за пару лет закрылось. Ждём апокалиптической осени то ли 2021,то ли 2022, с попкорном
мы опять попали в ситуацию курсовых ножниц 2008 когда гривневые доходы росли как грибы при неизменном курсе доллара, ближайший девал вернёт цены в адекватное русло.
Ключевая разница с 2008 - курс не удерживают искусственно, тратя резервы, и вообще курсообразование куда свободнее. Потому девальвация если будет, то плавная
Не знаю, хто як, а я рахую кавалірки в ціні N-місяців роботи. Якщо поріг пробивається, і тре працювати M < N то інвестую в (о)КРЖН. Якшо M > N, то чекаю.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34861
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:18
Faceless написав:vitaliian написав: Faceless написав:С другой стороны, согласен, что окно возможностей поднять +100% за пару лет закрылось. Ждём апокалиптической осени то ли 2021,то ли 2022, с попкорном
мы опять попали в ситуацию курсовых ножниц 2008 когда гривневые доходы росли как грибы при неизменном курсе доллара, ближайший девал вернёт цены в адекватное русло.
Ключевая разница с 2008 - курс не удерживают искусственно, тратя резервы, и вообще курсообразование куда свободнее. Потому девальвация если будет, то плавная
Ого Цікаво, цому тоді ЗВРчики меншають, якшо курс не утримують
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:19
change_pm написав: Faceless написав:vitaliian написав:мы опять попали в ситуацию курсовых ножниц 2008 когда гривневые доходы росли как грибы при неизменном курсе доллара, ближайший девал вернёт цены в адекватное русло.
Ключевая разница с 2008 - курс не удерживают искусственно, тратя резервы, и вообще курсообразование куда свободнее. Потому девальвация если будет, то плавная
Ого Цікаво, цому тоді ЗВРчики меншають, якшо курс не утримують
миші з"їдають і це ще ковід і народ відпочиває в Затоках і Буковелях, та імпорт прив"явший
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34861
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:23
Faceless написав:О том, что сейчас ценовой пик, большинство вроде не вещало, только часть оракулов. С другой стороны, согласен, что окно возможностей поднять +100% за пару лет закрылось. Ждём апокалиптической осени то ли 2021,то ли 2022, с попкорном
Ценовой пик за последние 6 лет. За эти годы мы привыкли к сверхнизким ценам на столичное жилье, поэтому и кажется, что очень дорого. Лично я могу понять цену в 2 куе на старте в центре, а вот 1,2 куе там же - нет. То же самое на окраинах.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1891 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:34
hume написав: Faceless написав:О том, что сейчас ценовой пик, большинство вроде не вещало, только часть оракулов. С другой стороны, согласен, что окно возможностей поднять +100% за пару лет закрылось. Ждём апокалиптической осени то ли 2021,то ли 2022, с попкорном
Ценовой пик за последние 6 лет. За эти годы мы привыкли к сверхнизким ценам на столичное жилье, поэтому и кажется, что очень дорого. Лично я могу понять цену в 2 куе на старте в центре, а вот 1,2 куе там же - нет. То же самое на окраинах.
Пік викликаний не ростом економіки, а накачкою Фєдєю. З 2020 кількість доларів виросла на 40%. Тобто вертольотом розкидали +40% маси грошей, що була в наявності до того як. От як тільки включать пилосос, тоді і побачим реальну ціну бетона. з.і. Тільки в США якщо, інфляція буде 2%, а в нас 20%. А курс, хз. Може бути і ПА36.6
Востаннє редагувалось flyman в Вів 04 тра, 2021 11:36, всього редагувалось 1 раз.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34861
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 04 тра, 2021 11:34
Faceless написав:Ключевая разница с 2008 - курс не удерживают искусственно, тратя резервы, и вообще курсообразование куда свободнее. Потому девальвация если будет, то плавная
Вы, наверно, перепутали с 2014-м, перед которым курс доллара насильно прибивали к 8 грн. Потому что в 2008-м никто и не думал тратить резервы на курсовую стабильность - напротив, они росли вплоть до сентября. Весной того же года даже приходилось укреплять гривну с привычных 5,05 до 4,6 - так пер сюда иностранный капитал. Единственное, почему может не быть сильной девальвации сейчас, после 6 лет хронического дефицита сальдо внешней торговли - это несамостоятельность в принятии экономических решений. Слишком большие интересы сегодня завязаны на стабильной гривне - (нерезидентские ОВГЗ и европейский импорт). А устранять дисбалансы можно и дальше путем увеличения госдолга и сокращения социальных расходов бюджета
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7207 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 9 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24798 |
16556657 |
|
|
1347 |
5436504 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44223 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|