Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Поднял данные. Лето 15-ого к лету 13-ого аренда примерно +50%. Рост гривневой цены 80-90%. Значит с 13 по 15 доходность аренды упала.

Что у Вас за данные? Не было такого большого поднятия цен в этот период

Орендні ціни донині (в доларах) не вийшли на рівень 2013.

Поднял данные. Лето 15-ого к лету 13-ого аренда примерно +50%. Рост гривневой цены 80-90%. Значит с 13 по 15 доходность аренды упала.

Орендні ціни донині (в доларах) не вийшли на рівень 2013.

Навіть якщо і вийдуть , то долар вже далеко не той,що був у 13 році

Вести с полей. Совершенно неожиданно за 2400 сдались Липки, которые наши господа полгода не снимали за 2500, потом год не снимали за 2200, зато регулярно снимали иноземцы с БНБ за 150/сутки неделя-месяц и по 100 от месяца.
Арендатор, естественно, айтишник. Без детей, животных, с невестой.

antonivs3
Что такое БНБ и не убивают ли чурэки посуточно явно жирный ремонт? Кстати, а какой он примерно чтоб сталинку сдавать за 70кгрн? Там 2к или 3к?

4к, ремонту 10 лет, но красивый, от профи дизайна и естественно- целый, в классике, почему наши, по словам брокеров, и не снимали (нашим подавай модное из жёрналь дю десигн, лофт/скандинавиан/хитек)
air bnb это такой сайт, насколько понял- прокатные хаты по всему миру без посредников, если не считать комиссии самого БНБ.
посуточно она и не сдавалась (гемора с уборкой для собственника много), от штуцера за неделю, из чурэков самые были китаец, а так амеры, британцы- имеющие хорошие рейтинги от сайта..

Вести с полей. Совершенно неожиданно за 2400 сдались Липки, которые наши господа полгода не снимали за 2500, потом год не снимали за 2200, зато регулярно снимали иноземцы с БНБ за 150/сутки неделя-месяц и по 100 от месяца.
Арендатор, естественно, айтишник. Без детей, животных, с невестой.

Местный айтишник снимает 4 комнатную квартиру за 2400 у.е чтобы порисоваться перед невестой.
Это уже пик айти пузыря или ещё нет?

Орендні ціни донині (в доларах) не вийшли на рівень 2013.

Сейчас арендные цены в долларе на уровне 60-65% от цен 2013 года.
Цены продаж на 1к квартиры под аренду, отдельными локациями уже почти на уровне 2013года.

Поднял данные. Лето 15-ого к лету 13-ого аренда примерно +50%. Рост гривневой цены 80-90%. Значит с 13 по 15 доходность аренды упала.

Что у Вас за данные? Не было такого большого поднятия цен в этот период

Осенью 13-ого был очередной сезонный рост цен, летом 14-ого рост из-за переселенцев.
Я не говорю, что данные репрезентативны и все квартиры подорожали на 50% в гривне. У меня получилось так.

Вести с полей. Совершенно неожиданно за 2400 сдались Липки, которые наши господа полгода не снимали за 2500, потом год не снимали за 2200, зато регулярно снимали иноземцы с БНБ за 150/сутки неделя-месяц и по 100 от месяца.
Арендатор, естественно, айтишник. Без детей, животных, с невестой.

Местный айтишник снимает 4 комнатную квартиру за 2400 у.е чтобы порисоваться перед невестой.
Это уже пик айти пузыря или ещё нет?

У мну племяш жены QA , но напрямую на америкосов работает-4куе.С Нового года 20%, накинули, хотя он и не просил .Значит хороший програмер вполне 10куе могет иметь.
Но толку с этих денег мало, бо женился на девке, та так с него бабки тянет, що, подозреваю, что он не смог бы даже такой говносмарт, как Долярчик купить.

Цены продаж на 1к квартиры под аренду, отдельными локациями уже почти на уровне 2013года.

Хотелки почти на уровне реальных продаж 13-ого года.
Я выставлял весной квартиру по той цене, что покупал (даже не в 13-ом, а раньше). Просмотров не было, редкие звонки риелторов с вопросом "какая актуальная цена, вы еще не снизили, дорого".