Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Сейчас только неучи и бездельники зарабатывают в Киеве меньше тыщи баксов.

Странное у нас государство, приглашает на госслужбу исключительно неучей и бездельников

так в контексте стоимости недвиги это интересно или нет? то что вторичку тоже потянет- интересно или нет? Тут многие говорили, что НДС застройщики проглотят и заплатят со сверх прибылей, задействовав несъедобный налоговый кредит. Такое могли говорить только те, кто с НДС по-крупному никогда не работал. Теперь ждем...и начинаем выхаркивать...

Вот как раз несъедобный он для тех, кто с НДС по-крупному не работал. Придется застройщикам попросить своих "outdated" бухгалтеров и налоговых экспертов на выход, заменив их профессионалами со свежим опытом

Еще в 15 году я говорил, что раньше 20 года не буду рассматривать вход на КРН - слишком много рисков и неопределенности.
Сейчас, в 21 году, уже жалею, что не "вляпался в бетон" в 20. И купил бы дешевле и уже спал бы спокойно следующие лет 5 (-:

Тобто, Ви думали, що ті роки - зовсім не вдалий час для інвестицій в бетон?

А я - навпаки - "вляпався в бетон" двічі
- осінню 2017го - в котлован "для себе"(53м2)
- в грудні 2020го - в котлован "під оренду"(або перепродажу)(27м2)

Так, як з минулої осені, майже на все, почали рости цінники, а депоставки почали сипатись... - то я вирішив, що по закінченні основних моїх депостовпчиків, треба ті кошти забетонувати!
Що і зробив.
Єдине, що можна було, то використати кредитне плече(іпотеку) і взяти щось більше, ніж смарт на котловані. Але, то треба було брати щось готове(бо іпотеку тільки на готове видають), а це значить, що кредит треба було брати великий - відповідно, важко було б його тягнути.
Тому, думаю, що вибрав найоптимальніший варіант!

п.с.
А якщо б давали на незавершене будівництво/котловани іпотеку - то я б, мабуть, ризикнув би, і вклався б у 2 смарти

flyman 15 метров, ладно мебель на ночь можно матрас надуть, а вещи где на улице держать? это мертвый неликвид там жить нереально даже карлику без волчицы. Пусть тот трамвай хоть в сам дом заедет. Что в трамвае счастье?

Ну, 15м2 - трохи маловато, а от як вже є хоч 20м2 - то +/-нормас.
(не знаю/пам'ятаю скільки М2 має цоколь в Бучі Флая? )

І так, його продати - буде ще той гемор - хіба що з нормальною знижкою!
А от здавати(якщо мудро підійти до цієї справи - стіни перекати структурною фарбою, на підлогу покласти ламінат і купити б/у меблі/техніку) - то спокійно можна запустити туди 2-4 джамшути, чи собачатників/котятників за 5-7Кгрн/міс.
- а чому б і ні?
Що вони там дуже вб'ють, чи кого зможуть затопити, крім щурів?
Роботягам, яка різниця, де переночувати - головне щоб дешевше!
Так що ідея здачі в оренду цоколя постійно "нестандартній публіці" - має право на життя!

Який "трохи малувато"? Ви жартуєте? Одна нормальна кімната чи кухня і то має бути більшою, а тут ціла квартира. Звісно, можна Корею у приклад наводити, там взагалі шафи по пару метрів є в ролі "кавалірок".

GADFLY не интересно, сейчас угадать, что будет новый налог - это как угадать, что будет ночь, а потом день. Рост расходов гос-ва без роста экономики нужно чем-то крыть. Математика вне политики.

так в контексте стоимости недвиги это интересно или нет? то что вторичку тоже потянет- интересно или нет? Тут многие говорили, что НДС застройщики проглотят и заплатят со сверх прибылей, задействовав несъедобный налоговый кредит. Такое могли говорить только те, кто с НДС по-крупному никогда не работал. Теперь ждем...и начинаем выхаркивать...

Як думаєш вплине? Ріст цін? Будуть "любити" інвесторів типу Флая, який сплатив 100%, а будинок ше не здали? Заставлять сплатити ще 20%?

[2]

Надо обязательно добавить, что в Америке еще и стены перекрашивают арендаторы при выезде

Не всегда. Если не оговорено в контракте и не нанесен существенный/заметный ущерб, то стены часто перекрашивает/освежает хозяин для привлекательности для следующего арендатора. Как правило, навести марафет и освежить жилье можно за месячную арендную плату. Этим занимаются специальные компании. Очень удобно и выгодно.

[1]

есть возможность пойти в Киевэнерго и оформить бесплатную (или копеечную)рассрочку. Или поменять работу.

В Вашей фирме сейчас сколько вакансий на зарплату выше 27 000 грн чистыми на руки? Какие вакансии есть на приемлемые 50 000 грн на руки?

У ветки не может быть архива за 2008,ен стартовали в 2009

* Раздела. Не можете вы пройти мимо возможности потроллить. А еще модератор

в структуре Ваших семейных расходов какую долю несут продукты?

Это уже лишнее. Не доплачивал по 1000 грн за январь и февраль, 500 за март. Доплатил в апреле-мае-июне.

Вам повезло, что не снимаете квартиру у Трибеки...

[1]

Придется застройщикам попросить своих "outdated" бухгалтеров и налоговых экспертов на выход, заменив их профессионалами со свежим опытом

а так же готовиться к кошмарингу со стороны ГНС, которая теперь будет останавливать регистрацию налоговых накладных у подрядчиков, спрашивая: Действительно ли вы сделали эти работы? а у вас есть основные средства? У вас есть персонал? Он квалифицированный? Покажите безналичный расчёт за кирпичи? Покажите, куда вы кирпич в таком количестве уложили? Дайте проектную документацию на дом. А в это время продавцы ( застройщики) будут орать от неполученного налогового кредита, оплачивая сверх нормы НДС при продаже квартир. Добро пожаловать в будни плательщиков НДС