Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Не подобається, не звертайте уваги.
Він що, заставляє продавати неліквід у СофБорщі?

Флай, неліквід - це твій лофт у підвалі і курятник в Жулянах.
Мій "неліквід" приносить 11%/рік і за три роки відбив 65% (з урахуванням різниці купи/продай з 10.2018 до 07.2021) повної вартості квартири з ремонтом і меблями.
Пиши ісчо. Тут я уже Долярчику буду аплодувати за смарт на Левандівці. Аве, Успіх!

Вам ведомо сколько времени есть на коррекцию поста?

буду вдячний Вам за роз"яснення!

Вам ведомо сколько времени есть на коррекцию поста?

буду вдячний Вам за роз"яснення!

Ви змогли так вигідно здати нерухомість, а таке питання самі не можете з'ясувати? Подивіться, по своїм минулим повідомленням, коли зникає кнопка "редагувати".

Hotab Дякую, ніколи не звертав уваги на це.
По нерухомості, я швидше вигідно купив готове, а не здав дорого.
Чиста, простора, новий будинок. Здаю по ринку на місці. Простій сумарно - 1,5 місяця за 3 роки.

Не подобається, не звертайте уваги.
Він що, заставляє продавати неліквід у СофБорщі?

Флай, неліквід - це твій лофт у підвалі і курятник в Жулянах.
Мій "неліквід" приносить 11%/рік і за три роки відбив 65% (з урахуванням різниці купи/продай з 10.2018 до 07.2021) повної вартості квартири з ремонтом і меблями.
Пиши ісчо. Тут я уже Долярчику буду аплодувати за смарт на Левандівці. Аве, Успіх!

Для мені СофБощ неліквід, так як не лежить близько до ШРТ.
Особисто моя думка була і буде, що поки з ГТ жопа, єдиний більш-менш адекватний варіант метро, та електричка з передмістя. І я на них орієнтувався ще з самого початку, щоб були близько до нерухомості.
Цоколь не може бути неліквідом, так як економить мені мінімум 100 у.е. в місяць, при інвестиції в 1Фонд + менше 1куе на ремонти.

Із Жулянами ще не ясно, так як чекаю на ключі, щоб почати ремонт.
По їх закінченню, можна буде щось судити про ліквідність або не ліквідність.
Але і там, не все так погано, як ти думаєш. Ціна питання інвестиції в кавалірку трохи менше 11куе, хай ціна ремонту буде не 6куе (інфляція та дорожай). І це таки Києїв і до метро можна пішки дійти, а лінь ходити, то маршруткою або автобусом. Не думаю, що оренда буде сильно менше 5Кгрн.

А нє, то нє, через три роки продам (чи скільки там, щоб не попасти на податок).


Щодо добирання із СофБорща до центру ти ж плакався. Як і планами перебиратися ближче до центру, так як дорога від СБ - попаболь.

Із Жулянами ще не ясно, так як чекаю на ключі, щоб почати ремонт.

вы же писали что вам выдали право собственности с лишними метрами. Или его теперь без ключей выдают.

Не думаю, що оренда буде сильно менше 5Кгрн.

2500-3000 комнаты сдаются значит 4000-4500 микро-кавалерки. От 5500 бабушатники 30м2 предлагаются.

Із Жулянами ще не ясно, так як чекаю на ключі, щоб почати ремонт.

вы же писали что вам выдали право собственности с лишними метрами. Или его теперь без ключей выдают.

Не думаю, що оренда буде сильно менше 5Кгрн.

2500-3000 комнаты сдаются значит 4000-4500 микро-кавалерки. От 5500 бабушатники 30м2 предлагаются.

Так дали, і вже можна робити ремонти.
Я ж замовив двері класу вище чим економ, от затримка за встановленням "покращених" дверей.
Не обов"язково ключі одночасно із свідоцтвом власності, в мене ж "клубний дом кооперативного типу", там після видачі доків його доводили до пуття та підключалися (робили ТУ) по нормальному до водоканалу, (можливо і Київенерго, чи з ним вже розберуться потім, х.з.)

З цінами, 4К - маловато буде, я прикидав 5К.
Але, думаю і 4К буде який хліб.

Але в бабушатніках ти приплюсуй комуналь, яка буде огого.
Тому таки скоріше 5К, а не 4К.

Я ж замовив двері класу вище чим економ, от затримка за встановленням "покращених" дверей

сколько месяцев они вам улучшенную дверь ставят? вы бы уже 2 арендные платы за это время получили. Ремонт в 20м2 без напряга делается за 20 дней, если коммуникации подключены и проводка разведена. Это без напряга с 9 до 15:00

Щодо добирання із СофБорща до центру ти ж плакався. Як і планами перебиратися ближче до центру, так як дорога від СБ - попаболь.

Флай, ти таки неуважний не плакався, а констатував факт у спілкуванні з іншими по темі проживання до/за окружною. Головна причина - школа !!!
Нема тут якісної освіти і гуртків - НЕМА і НЕ БУДЕ !!!
Робота стерпить. А от логістика зі школою - НІ. Забирати дитину з Києва після 15-ї я не можу, а дружині без авто - жесть.
Тому й плани на життя корегуються.

Я ж замовив двері класу вище чим економ, от затримка за встановленням "покращених" дверей

сколько месяцев они вам улучшенную дверь ставят? вы бы уже 2 арендные платы за это время получили.

щось мені здається, що Флай - у глибокій ср@ці з інвестиціями і намагається зберегти хорошу міну для суспільства.
Флай, кажи як є. План оточення навернувся. Бучанський лофт - остання надія і бастіон незалежності підкорювача "столиці коло ШРТ" і заокружних вовчиць.