Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

чудненько - всего 15 лет!!!, лучше уж я еще лет три похомячу - рано или поздно недвига подешевеет

Ну удачи. А вдруг цены вырастут и цель отдалится еще дальше?
Так можно на пенсию вернуться в родное село в родовую хату.

я не исключаю такой вариант там можно, к тому времени, вырыть басейн и забабахать крутой ремонт - время еще много (плюс нахомяченная пенсия)

Расчёт можно?
А то в моих расчётах арендная плата в сумме 10 000 грн -это проценты с кредита 750 000 грн при ставке 16%. А 750 000-это 15 куе на ремонт и 12 -на стоимость квартиры ( недостающая часть)

Это не в Украине. Но сама идея и направление мысли годятся и у нас.
И что это за ставка в 16%? Вам Зеленый сделал низкую.
Кстати, за значительную часть своего первого моргиджа в Америке, которая называлась baloon, я в свое время платил почти 10%, и это в долларах. Все равно оказалось выгодно.

Зелёный ничего не сделал. Собственно, думаю, никто адекватный и не ждал от него чего-то.
Ставки по депозитам постепенно падали последние годы, с ними, правда, ещё медленнее, падали и кредитные. Теперь банки уже предлагают номинальные ставки 9-12%, что тоже довольно много, но это не 25-30% как 10 лет назад.

[1]

Запитайте його, скільки йому не вистачало до квартири мрії 2р. тому, та скільки не вистачає зараз?

Запитайте краще у своїх дітей, чи зможуть вони взагалі що-небудь купити з тим щорічним ростом цін, про який ви так радієте.

Теперь банки уже предлагают номинальные ставки 9-12%, что тоже довольно много, но это не 25-30% как 10 лет назад.

с падением ставок риски дефолта не уменьшились, что отразилось на объемах кредитования. Где то проскакивала инфа сколь ипотечных кредитов выдано на Киев и область, какие то смешные цифры.

Хроники дорожая и как Лун показывает цены - https://sto-grad.com.ua/ru/prodazha/pro ... CRM/?_ei=1

Эта горячая продажа висит как бы не с осени - лень рыться искать. Факт в том, что на Луне есть это объявление (с минимумом фото), но по максимальной цене - 205, хотя если открыть дубли есть и 54 фото и цены 185-187. Но показывают как основное - за 205.

Запитайте його, скільки йому не вистачало до квартири мрії 2р. тому, та скільки не вистачає зараз?

Запитайте краще у своїх дітей, чи зможуть вони взагалі що-небудь купити з тим щорічним ростом цін, про який ви так радієте.

А я з дружиною, вже старшого легенько направляю на шлях айті
Як дружина мені пояснила, зараз айті - чуть не в кожній професії так, чи інакше зав'язане))
Та й думаю, що мої сини будуть мати кращий старт, ніж мав я!

Теперь банки уже предлагают номинальные ставки 9-12%, что тоже довольно много, но это не 25-30% как 10 лет назад.

с падением ставок риски дефолта не уменьшились, что отразилось на объемах кредитования. Где то проскакивала инфа сколь ипотечных кредитов выдано на Киев и область, какие то смешные цифры.

Обсуждение то не роли ипотеки на КРЖН, а можно ли сейчас её оформить, и сколько это стоит. Тут уже даже на ветке не один форумчанин отозвался, что взял ипотеку за последние годы. У меня несколько коллег в этом году взяли

Обсуждение то не роли ипотеки на КРЖН, а можно ли сейчас её оформить, и сколько это стоит. Тут уже даже на ветке не один форумчанин отозвался, что взял ипотеку за последние годы. У меня несколько коллег в этом году взяли

выводы? 1. оформить можно, 2. роль ипотеки на КРЖН никакая и такой будет еще бесконечно долго потому что при всем внешнем благополучии системы, кредитовать без рисков получится мало кого.

Обсуждение то не роли ипотеки на КРЖН, а можно ли сейчас её оформить, и сколько это стоит. Тут уже даже на ветке не один форумчанин отозвался, что взял ипотеку за последние годы. У меня несколько коллег в этом году взяли

выводы? 1. оформить можно, 2. роль ипотеки на КРЖН никакая и такой будет еще бесконечно долго.

Про бесконечно я бы не заявлял. Роль пока ещё невысока, но уже заметна, я в этом году, когда смотрел варианты и общался с рылами, то говорили, что довольно много стало ипотечников на просмотрах. Опять таки, уже писал - только среди знакомых в этом году несколько взяли в ипотеку.
ХЗ, может это в частности и поддерживает цены от падения, которое многие ожидают

Про бесконечно я бы не заявлял.

а куда делись базовые риски попасть на дорогое лечение или надолго потерять работу? Они только выросли, потому что (например) на бумаге лечение онкологии в стране бесплатное, а по факту от 5куе до бесконечности. одно ПЭТ КТ 500уе стоит а их нужно делать каждый год для контроля эффективности выбранной схемы лечения.

ХЗ, может это в частности и поддерживает цены от падения, которое многие ожидают

падение будет когда закончится аттракцион низких ставок и другие инструменты начнут генерировать адекватную доходность.