Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
vitaliian писал(а):те кто умерли вряд ли накануне планировали покупать квартиру. На спрос это не повлияло. А вот когда спадщину продадут, куда понесут деньги? 90% что в новострои.
Есть и другая статистика - "На украинских водоемах с начала года погибло 808 человек" 90% - в нетрезвом состоянии, большинство - мужчины от 18 до 40.
Когда спадщину продадут (которую будут продавать дешевле рынка, т.е. продавливать среднюю вниз), купят б***, пропьют, отдадут потребкредиты, заплатят долги по коммуналке, сгоняют в Египет. Не только лишь все грезят новостройками.
Точно так і буде. Тільки не зрозуміло яку спадщину? У 18 її ще не має, у 40 якщо і є що передати то там жона з дитинкою живе….
rjkz писал(а):.. Эээ, с некоторых пор, у некоторых ресурсов сменился собственник. И сфера недвижимости у этого собственника - основной бизнес. ..
Справедливости ради, коммерция по большей части. С жилой вошкаться неблагодарное дело. А коммерцию здесь не сильно то обсуждают, хотя там тоже очень интересно. Если чуть-чуть отойти от коммерческих помещений встроенных в жилые дома, то все тоже покажется весьма любопытным. Мне тут есть что рассказать, но не буду, бо как всегда заплюют и в омно макнут какой-то 80% вакантностью какого-то бузинес-центра и пустыми гостиницами.
kingkongovets писал(а): двое знакомых умерли от ковида, после их смерти квартиры никто не продавал - и?
Двое других знакомых купят квартиры по любой стоимости - и?
А про вываливать - ну такое - по заветам полиции нравов Прохожего стартаните свою ветку, пропишите что можно в ней вываливать, а что нельзя - все просто.
Лично я считаю, что фактор роста смертности ведет к тому, что дети не будут покупать всей семьей резко подорожавший новострой, а поедут жить в бабушкину квартиру. А кто-то уедет из аренды в "освободившуюся" квартиру и увеличит предложение на рынке аренды. А кто-то решит не продавать квартиру, а сдавать - увеличится предложение, снизятся цены. Снизится привлекательность схемы "кавалирка под аренду как личный ПФ" - отвалятся покупатели, покупающие не для жизни. Уйдет часть такого спроса - цены снизятся.
striped писал(а):.. Лично я считаю, что фактор роста смертности ведет к тому, что дети не будут покупать всей семьей резко подорожавший новострой, а поедут жить в бабушкину квартиру. ..
этот фактор обсуждали год назад. ИМХО нужно смотреть индивидуально, с учетом разных факторов, включая подорожание коммуналки (в новостроях трохи дешевле топить сравнимую площадь), общую изношенность инфраструктуры, мерзкие планировки и контингент. Такого, чтобы этот фактор прям доминировал точно не будет. А на первичке между тем новые реалии - строят мало, локации омно; там где не омно - очень дорого.
striped писал(а):Лично я считаю, что фактор роста смертности ведет к тому, что дети не будут покупать всей семьей резко подорожавший новострой, а поедут жить в бабушкину квартиру. А кто-то уедет из аренды в "освободившуюся" квартиру и увеличит предложение на рынке аренды. А кто-то решит не продавать квартиру, а сдавать - увеличится предложение, снизятся цены. Снизится привлекательность схемы "кавалирка под аренду как личный ПФ" - отвалятся покупатели, покупающие не для жизни. Уйдет часть такого спроса - цены снизятся.
и все это потому шо на пару десятков процентов подскочила смертность? и потому шо «лично вы считаете»? так насколько именно упадет стоимость, без блаблабла и взагали?
kingkongovets писал(а):201, а вы думаете погоняло кинг-конг я сам себе придумал?)
нє, не думаю, що самі і не в школі точно, тоді фільму не було ще, а гамериканський 1933 року ще не показували в совку хтось тихо втерся ватманом з новими графіками
Любопытный писал(а):А почему все так взъелись на зРадио? Ну не сбылись его прогнозы и что? Он разве что-то должен участникам форума?
как там в будещем, ковид уже побороли ?
Ученые предложили 12 возможных сценариев будущего, большинство из которых предсказывали точку, когда природные ресурсы станут настолько дефицитными, что дальнейший экономический рост станет невозможным, а личное благосостояние резко снизится.
stas_rst писал(а):Конг, а який у вас ріст ?:) чисто в плані відкладеного спарингу із піфією можемо ставки робити
201, а вы думаете погоняло кинг-конг я сам себе придумал?)
Тю, пля, я думал, он нам расскажет, какой ріст заполняемости и ставок аренды отмечен в его нетипичном сегменте в противовес типичному рынку коммерции...
stas_rst писал(а):хтось тихо втерся ватманом з новими графіками
Шта, рАстишки любят рОстишек? Конг, маєшь класний зріст (с) Зрадио со своими 186 в печали на неделю точно, а может и на месяц...
kingkongovets писал(а):как этот факт повлияет на стоимость недвиги? может хватит уже с многозначительным видом вываливать сюда любое дерьмо? зы. двое знакомых умерли от ковида, после их смерти квартиры никто не продавал - и?
Демография практически не влияет на короткие и среднесрочные колебания цен, но предопределяет длинный тренд, будет ли спрос на жилье превышать предложение, или предложение - спрос. На днях ООН обновила прогноз численности населения стран на 2050-й и 2100-й годы. По нам, соответственно, -20% и -45%. В абсолютах 35 и 24 млн с учетом Крыма (ООН не может считать без, даже если это делает ДССУ):
Serg-ik писал(а): Ученые предложили 12 возможных сценариев будущего, большинство из которых предсказывали точку, когда природные ресурсы станут настолько дефицитными, что дальнейший экономический рост станет невозможным, а личное благосостояние резко снизится.
Когда-то лучшие умы человечества того времени точно так же переживали, что вот съедим всех мамонтов и нам кранты, жрать станет нечего.
striped писал(а):
