Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zРадио писал(а):Демография практически не влияет на короткие и среднесрочные колебания цен, но предопределяет длинный тренд, будет ли спрос на жилье превышать предложение, или предложение - спрос. На днях ООН обновила прогноз численности населения стран на 2050-й и 2100-й годы. По нам, соответственно, -20% и -45%. В абсолютах 35 и 24 млн с учетом Крыма (ООН не может считать без, даже если это делает ДССУ):
Все поняли? Недвига скоро по 3 коп. за ведро, а может и вообще давать бесплатно в нагрузку будут. Дорапортавался.
Libo писал(а):Так мне продавать акции медных рудников и бегом деньги в банк под 0,75% годовых? И разбогатею?!
Почему Вы решили, что инвестиции в развивающиеся страны-это только акции рудников? Это займы, кредиты, такие же, как наши ОВГЗ. Вот эти и побегут. Как прибежали, уронив курс долрара с 28 на 23,3, так и убежать могут, уронив до...неизвестно каких уровней. Дефицит бюджета в прошлом году 200 млрд, в этом-300 млрд. Как-то это покрывается. И вот когда курс гривны упадёт, недвига на моменте останется такой же в грн. Вторичка не будет продаваться. Первичка подешевеет в валюте. Всё как всегда.
в конце 19 века предсказывали, что через 100 лет Киев утонет в лошадиных какашках. мол к тому времени станет так много жителей и лошадиных повозок, что не будет возможности все это дело вывезти с улиц
vitaliian писал(а):те кто умерли вряд ли накануне планировали покупать квартиру. На спрос это не повлияло. А вот когда спадщину продадут, куда понесут деньги? 90% что в новострои.
Те, кто остались живы, из ума выжили? Будут платить деньги за недвижку 40-70 летней давности? Практически никто ничего не продаст, будут жить в этом сами, пытаться сдавать или пустят дело на самотек вплоть до разрушения недвижки.
Serg-ik писал(а):Почему Вы решили, что инвестиции в развивающиеся страны-это только акции рудников? Это займы, кредиты, такие же, как наши ОВГЗ. Вот эти и побегут.
Займы и кредиты начинают бежать, когда рудники начинают плохо работать и их денег начинает не хватать, чтоб эти кредиты вернуть. А пока они хорошо зарабатывают, да еще получают сверхприбыль, к ним очередь кредиторов, чтоб изволили взять в кредит.
Grand Touring писал(а):Украина 2049. Долярчкик утром выгоняет на работу 80летнего арендатора, тк у самого пенсия разошлась за 3 дня.
не так. Долярчик ухаживает за 80 летним арендатором, чтоб тот не помер, потому что с пенсии дедуля платит аренду.Других арендаторов нет-жилья хватает всем.
Xenon писал(а):в конце 19 века предсказывали, что через 100 лет Киев утонет в лошадиных какашках. мол к тому времени станет так много жителей и лошадиных повозок, что не будет возможности все это дело вывезти с улиц
Интересная история. Правда, совершенно неуместная. Предсказанием технологий будущего ООН по понятной причине не занимается, а вот прогнозы динамики населения высокой точности дает уже 65 лет
Libo писал(а):Все поняли? Недвига скоро по 3 коп. за ведро, а может и вообще давать бесплатно в нагрузку будут.
Где ты видишь хоть какие-то ценовые оценки? Еще одна попытка превратить дискуссию в фарс. Впрочем, и дискутировать то не о чем. Прогноз ООН я дал just FYI. На динамику цен в ближайшие годы он не повлияет. Это пища для ума адептам теории Влада о "парковке пенсионных сбережений" в аренде
Xenon писал(а):в конце 19 века предсказывали, что через 100 лет Киев утонет в лошадиных какашках. мол к тому времени станет так много жителей и лошадиных повозок, что не будет возможности все это дело вывезти с улиц
Ну так прогноз сбылся - просто вместо множества лошадиных повозок Киеву повезло с недолугим мэром. Затопленные станции метро, ежедневные порывы канализации, водопровода и обрывы контактной сети - это ж не страшные сны футуристов, а реалии сегодняшнего дня в СТОЛИЦЕ Украины.
Xenon писал(а):в конце 19 века предсказывали, что через 100 лет Киев утонет в лошадиных какашках. мол к тому времени станет так много жителей и лошадиных повозок, что не будет возможности все это дело вывезти с улиц
Ну так прогноз сбылся - просто вместо множества лошадиных повозок Киеву повезло с недолугим мэром. Затопленные станции метро, ежедневные порывы канализации, водопровода и обрывы контактной сети - это ж не страшные сны футуристов, а реалии сегодняшнего дня в СТОЛИЦЕ Украины.
Так шо - цены вниз до уровня Кировограда и Бердичева? Как жить в этом сам не представляю Хотя бы на прелесть с зАлой и запахом прошлогодних каклет.
striped писал(а):..Киеву повезло с недолугим мэром. Затопленные станции метро, ежедневные порывы канализации, водопровода и обрывы контактной сети - это ж не страшные сны футуристов, а реалии сегодняшнего дня в СТОЛИЦЕ Украины.
я тоже какбэ нэ в захвати от царювання Кличка, но скорее в упрек поставлю отсутствие новых станций, а не затопление парочки существующих в результате катаклизЪма. Возможно, просто вчера насмотрелся приключения "Кличко" в Чжэнчжоу
zРадио писал(а):Демография практически не влияет на короткие и среднесрочные колебания цен, но предопределяет длинный тренд, будет ли спрос на жилье превышать предложение, или предложение - спрос. На днях ООН обновила прогноз численности населения стран на 2050-й и 2100-й годы. По нам, соответственно, -20% и -45%. В абсолютах 35 и 24 млн с учетом Крыма (ООН не может считать без, даже если это делает ДССУ):
Недвига скоро по 3 коп. за ведро, а может и вообще давать бесплатно в нагрузку будут. 
