Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zРадио написав:Демография практически не влияет на короткие и среднесрочные колебания цен, но предопределяет длинный тренд, будет ли спрос на жилье превышать предложение, или предложение - спрос. На днях ООН обновила прогноз численности населения стран на 2050-й и 2100-й годы. По нам, соответственно, -20% и -45%. В абсолютах 35 и 24 млн с учетом Крыма (ООН не может считать без, даже если это делает ДССУ):
Все поняли? Недвига скоро по 3 коп. за ведро, а может и вообще давать бесплатно в нагрузку будут. Дорапортавался.
Libo написав:Так мне продавать акции медных рудников и бегом деньги в банк под 0,75% годовых? И разбогатею?!
Почему Вы решили, что инвестиции в развивающиеся страны-это только акции рудников? Это займы, кредиты, такие же, как наши ОВГЗ. Вот эти и побегут. Как прибежали, уронив курс долрара с 28 на 23,3, так и убежать могут, уронив до...неизвестно каких уровней. Дефицит бюджета в прошлом году 200 млрд, в этом-300 млрд. Как-то это покрывается. И вот когда курс гривны упадёт, недвига на моменте останется такой же в грн. Вторичка не будет продаваться. Первичка подешевеет в валюте. Всё как всегда.
в конце 19 века предсказывали, что через 100 лет Киев утонет в лошадиных какашках. мол к тому времени станет так много жителей и лошадиных повозок, что не будет возможности все это дело вывезти с улиц
vitaliian написав:те кто умерли вряд ли накануне планировали покупать квартиру. На спрос это не повлияло. А вот когда спадщину продадут, куда понесут деньги? 90% что в новострои.
Те, кто остались живы, из ума выжили? Будут платить деньги за недвижку 40-70 летней давности? Практически никто ничего не продаст, будут жить в этом сами, пытаться сдавать или пустят дело на самотек вплоть до разрушения недвижки.
Serg-ik написав:Почему Вы решили, что инвестиции в развивающиеся страны-это только акции рудников? Это займы, кредиты, такие же, как наши ОВГЗ. Вот эти и побегут.
Займы и кредиты начинают бежать, когда рудники начинают плохо работать и их денег начинает не хватать, чтоб эти кредиты вернуть. А пока они хорошо зарабатывают, да еще получают сверхприбыль, к ним очередь кредиторов, чтоб изволили взять в кредит.
Grand Touring написав:Украина 2049. Долярчкик утром выгоняет на работу 80летнего арендатора, тк у самого пенсия разошлась за 3 дня.
не так. Долярчик ухаживает за 80 летним арендатором, чтоб тот не помер, потому что с пенсии дедуля платит аренду.Других арендаторов нет-жилья хватает всем.
Xenon написав:в конце 19 века предсказывали, что через 100 лет Киев утонет в лошадиных какашках. мол к тому времени станет так много жителей и лошадиных повозок, что не будет возможности все это дело вывезти с улиц
Интересная история. Правда, совершенно неуместная. Предсказанием технологий будущего ООН по понятной причине не занимается, а вот прогнозы динамики населения высокой точности дает уже 65 лет
Libo написав:Все поняли? Недвига скоро по 3 коп. за ведро, а может и вообще давать бесплатно в нагрузку будут.
Где ты видишь хоть какие-то ценовые оценки? Еще одна попытка превратить дискуссию в фарс. Впрочем, и дискутировать то не о чем. Прогноз ООН я дал just FYI. На динамику цен в ближайшие годы он не повлияет. Это пища для ума адептам теории Влада о "парковке пенсионных сбережений" в аренде
Xenon написав:в конце 19 века предсказывали, что через 100 лет Киев утонет в лошадиных какашках. мол к тому времени станет так много жителей и лошадиных повозок, что не будет возможности все это дело вывезти с улиц
Ну так прогноз сбылся - просто вместо множества лошадиных повозок Киеву повезло с недолугим мэром. Затопленные станции метро, ежедневные порывы канализации, водопровода и обрывы контактной сети - это ж не страшные сны футуристов, а реалии сегодняшнего дня в СТОЛИЦЕ Украины.
Xenon написав:в конце 19 века предсказывали, что через 100 лет Киев утонет в лошадиных какашках. мол к тому времени станет так много жителей и лошадиных повозок, что не будет возможности все это дело вывезти с улиц
Ну так прогноз сбылся - просто вместо множества лошадиных повозок Киеву повезло с недолугим мэром. Затопленные станции метро, ежедневные порывы канализации, водопровода и обрывы контактной сети - это ж не страшные сны футуристов, а реалии сегодняшнего дня в СТОЛИЦЕ Украины.
Так шо - цены вниз до уровня Кировограда и Бердичева? Как жить в этом сам не представляю Хотя бы на прелесть с зАлой и запахом прошлогодних каклет.
striped написав:..Киеву повезло с недолугим мэром. Затопленные станции метро, ежедневные порывы канализации, водопровода и обрывы контактной сети - это ж не страшные сны футуристов, а реалии сегодняшнего дня в СТОЛИЦЕ Украины.
я тоже какбэ нэ в захвати от царювання Кличка, но скорее в упрек поставлю отсутствие новых станций, а не затопление парочки существующих в результате катаклизЪма. Возможно, просто вчера насмотрелся приключения "Кличко" в Чжэнчжоу
zРадио написав:Демография практически не влияет на короткие и среднесрочные колебания цен, но предопределяет длинный тренд, будет ли спрос на жилье превышать предложение, или предложение - спрос. На днях ООН обновила прогноз численности населения стран на 2050-й и 2100-й годы. По нам, соответственно, -20% и -45%. В абсолютах 35 и 24 млн с учетом Крыма (ООН не может считать без, даже если это делает ДССУ):
Недвига скоро по 3 коп. за ведро, а может и вообще давать бесплатно в нагрузку будут. 
