Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..на дружбы просто участок без светофоров, все несутся

так Борщаговская и Воздухофлотский какбэ тоже какбэ нон-стоп, хоть трафик чуть пореже ДН, но совокупно все это давит на инсоляцию. Честно, смог бы там жить только зимой с закрытыми окнами

хз, вон макс грит шо 6 полос набережно-рыбальской с постоянным трафиком и жд мост над головой вроде и норм

Если по 1куе за метр - звук 6 полос и тыдых-тыдых по мосту - как убаюкивающая музыка действуют. Если по 2 куе за метр - то да, конечно, сильно раздражает.

..на дружбы просто участок без светофоров, все несутся

так Борщаговская и Воздухофлотский какбэ тоже какбэ нон-стоп, хоть трафик чуть пореже ДН, но совокупно все это давит на инсоляцию. Честно, смог бы там жить только зимой с закрытыми окнами

хз, вон макс грит шо 6 полос набережно-рыбальской с постоянным трафиком и жд мост над головой вроде и норм

то он там не жил ))
люди по разному относятся к шуму. Помню, в бытность на Тимошенко около трамвая, тарахтящего в 5-30, как-то привык. Сейчас бы не смог повторить

[quote="5266405:kingkongovets"]..на дружбы просто участок без светофоров, все несутся

так Борщаговская и Воздухофлотский какбэ тоже какбэ нон-стоп, хоть трафик чуть пореже ДН, но совокупно все это давит на инсоляцию. Честно, смог бы там жить только зимой с закрытыми окнами

хз, вон макс грит шо 6 полос набережно-рыбальской с постоянным трафиком и жд мост над головой вроде и норм

то он там не жил ))
люди по разному относятся к шуму. Помню, в бытность на Тимошенко около трамвая, тарахтящего в 5-30, как-то привык. Сейчас бы не смог повторить[/quote]то вы возле колибриса не жили, где трамваи поворачивают, вот там точно жесть
ну и в сонячной браме с видом на взлетку тоже думаю приколов хватает
да много где еще

такие 2 абсолютно разных ЖК выбрали, как их вообще можно сравнивать?)

А в чем они разные, можно уточнить ?

Мне застройщик Столица больше нра, строят паркинг, но учтите, что возле Галактона проходит ШРТ.

Мне все равно название застройщика. Мне важнее материалы и технологии строительства, а не бренды.
Вопрос тот же - в чем разница между домами (в технологиях, стоимости содержания\владения)

По альтернативам - непонятно, по каким критериям вы выбрали дома. У того же Гала есть Днипровська мрия, а в СГ - Севен и Варшавский.

Критерии:
Метро, общая логистика, плотность населения на метр квадратный, общая инфраструктура.
Ну и цена.
ПОХ не рассматриваю вообще.

1) Разные - ну Лукяша довольно близка к центру и деловым местам. Если вы там близко работаете, то идеальный вариант. Галактон - в общем-то спальник. Некоторые не переносят Левый берег. У Галактона есть близость к воде (Русановка и Днепр), велосипедные варианты. У Лукяши рельеф ни к черту.
2) технологии строительства не изучал, имхо +/- одинаковые
3) в зависимости от застройщика вы получите его придворный ЖЕК - этот вопрос можно уже начать изучать
4) Доступ к метро на Осокорках уж точно лучше, чем на Левобержке и Лукяше. Да и гадюшник вокруг поменьше. На счет метро - может еще Нивки-парк в этом ключе. Пока выглядит прилично.
5) Багоутовский расположен среди хрущей, Галактон - в промке/БЦ в общем-то. Имхо и то и то УГ. Т.е. мне Севен среди них больше нра.

..
Критерии:
Метро, общая логистика, плотность населения на метр квадратный, общая инфраструктура.
Ну и цена.
ПОХ не рассматриваю вообще.

тогда район Академгородка смотрите - плотность там одна из самых низких в городе, все прочие факторы тоже норм, включая цену.

почему не на Нивках, Дорогожичах? Хрущи - гарантия низкой плотности.

Кстати при аренде люди, прежде всего, обращают внимание на тишину.

Как это отображается на цене аренды и как именно обращают внимание на тишину?

Открывают окна, выходят на балкон, обращают внимание куда выходят окна (развязки, стройки и ТД)
Жить, например, на втором этаже на жилянской, или в. Васильковской то ещё удовольствие. Недавно смотрели квартиру арендаторы большой Васильковской, говорят немножко сходят с ума от постоянного шума. И первое что сделали вышли на балкон.

то как это влияет на цену аренды? На Олимпийской надо брать с окнами на Олимпийский или во двор?

..
Критерии:
Метро, общая логистика, плотность населения на метр квадратный, общая инфраструктура.
Ну и цена.
ПОХ не рассматриваю вообще.

тогда район Академгородка смотрите - плотность там одна из самых низких в городе, все прочие факторы тоже норм, включая цену.

почему не на Нивках, Дорогожичах? Хрущи - гарантия низкой плотности.

Можно и так. Но там транспортная развязка так себе, зато есть Файна Таун, столь дорогая многим форумчанам )). Дорогожичи - ну, не знаю. Там если брать что-то новое, то или с видом на оживленную Телегу, вроде УНО, либо на кладбище (Кириловский Гай), либо недешевый Юнит.
Мы же не понимаем какой бюджет и прочие райдеры (парки, ТЦ, парковки...)? Чего гадать

ну и в сонячной браме с видом на взлетку тоже думаю приколов хватает

В последнее время самолетов меньше + появилась стена перфект тауна от лико, самолеты не напрягают даже ночью. Больше шума от любителей послушать музыку в машинах
P.S. А может просто привык.

[
на промке рядом парковок нет - в рабочее время все обочины запаркованы, вместе с парковкой и тротуарами вокруг новуса. Активно работают эвакуаторы. Но паркинг строится большой. Интересно, наведут ли порядок.

Никогда не наведут. Недавно шел там, авто стоят по обочине, на тротуаре с ДВУХ сторон, то есть тротуар со стороны дороги + тротуар по другую сторону к газону, и по середине небольшой проход для людей. Внимание, и это только вселились 15% - 20%. Как показывает практика отдельно стоящие паркинги не пользуются популярностью, если это не первый этаж. Приходится заезжать по серпантину, а потом ещё идти к дому ... Короче, на Галактике все будет печально с парковкой. Вюраньше пользовался этой дорогой, чтоб на Патона выехать, но в последнее время становится все сложнее, поэтому гоняю по Русановской набережной. Очень неудобно выезжать из района галактики, с двух сторон упираешься в кольца с ограниченной пропускной способностью

почему не на Нивках, Дорогожичах? Хрущи - гарантия низкой плотности.

Можно и так. Но там транспортная развязка так себе, зато есть Файна Таун, столь дорогая многим форумчанам)).

возле строек КАНа ничего так себе не бывает. Там все продумано и концептуально Там даже грузовой аэропорт за забором продуман.
Я Нивки-парк немного рассматривал, но они засмотрелись на КАН и оч задрали цену. Да и на фоне СФ смотрится как уг предыдущего поколения. И от метро не так близко, как мне хотелось бы (Севен, Славутич, Варшавский-1).