Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Добавить
    тему
Ответить
на тему
Следить
за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 99289929993099319932 ... 12847>
Сообщение Добавлено: Чт 09 июн, 2022 16:48

  UA писал(а):А если цена входа в недвижимость под аренду была такой, что отбивается за 5-6 лет?

15-20% годовых? :o
Ромасик
Аватара пользователя
 
Сообщения: 6077
С нами с: 30.03.15
Благодарил (а): 1392 раз.
Поблагодарили: 816 раз.
 
 
Сообщение Добавлено: Чт 09 июн, 2022 16:50

  Ромасик писал(а):
  UA писал(а):А если цена входа в недвижимость под аренду была такой, что отбивается за 5-6 лет?

15-20% годовых? :o

Да. Причем это с учетом времени экспозиции.
UA
 
Сообщения: 10031
С нами с: 19.07.08
Благодарил (а): 1887 раз.
Поблагодарили: 2378 раз.
 
 
1
2
1
Сообщение Добавлено: Чт 09 июн, 2022 16:50

  UA писал(а):Почему в каком ни будь Немишаеве новостроии стоили в 3 раза дешевле, чем новостроии КГС в Киеве?

то в Немишаево и дома технологически днище.
И взятки за ввод в эксплуатацию?
Ромасик
Аватара пользователя
 
Сообщения: 6077
С нами с: 30.03.15
Благодарил (а): 1392 раз.
Поблагодарили: 816 раз.
 
 
Сообщение Добавлено: Чт 09 июн, 2022 16:53

  Ромасик писал(а):
  UA писал(а):Почему в каком ни будь Немишаеве новостроии стоили в 3 раза дешевле, чем новостроии КГС в Киеве?

то в Немишаево и дома технологически днище.
И взятки за ввод в эксплуатацию?

КГС строил шедевры архитектуры со звукоизоляцией между квартирами 70 дБ и большими скверами и фонтанами на придомовой территории.
UA
 
Сообщения: 10031
С нами с: 19.07.08
Благодарил (а): 1887 раз.
Поблагодарили: 2378 раз.
 
 
1
2
1
Сообщение Добавлено: Чт 09 июн, 2022 16:53

  UA писал(а):
  Ромасик писал(а):
  UA писал(а):А если цена входа в недвижимость под аренду была такой, что отбивается за 5-6 лет?

15-20% годовых? :o

Да. Причем это с учетом времени экспозиции.

это было давно и неправда?
Ромасик
Аватара пользователя
 
Сообщения: 6077
С нами с: 30.03.15
Благодарил (а): 1392 раз.
Поблагодарили: 816 раз.
 
 
Сообщение Добавлено: Чт 09 июн, 2022 16:54

  Ромасик писал(а):
  UA писал(а):А если цена входа в недвижимость под аренду была такой, что отбивается за 5-6 лет?

15-20% годовых? :o


Да, зависит от того, как считать - или от цены вложенных денег или от текущей цены.
у меня по удачным объетам удачный вход, по одному неудачному такая текущая цена, что имеет смысл сдавать и ждать хоть до скончания времен, что аренда отобьет пройоп.
rjkz
Аватара пользователя
 
Сообщения: 18651
С нами с: 31.01.12
Благодарил (а): 8958 раз.
Поблагодарили: 5697 раз.
 
 
14
10
7
Сообщение Добавлено: Чт 09 июн, 2022 17:16

"Попереднього" первинного ринку більше не існує. https://ubr.ua/market/real-estate/staro ... at-ekspert
ihorkyiv
 
Сообщения: 1016
С нами с: 01.05.17
Благодарил (а): 181 раз.
Поблагодарили: 326 раз.
 
 
Сообщение Добавлено: Чт 09 июн, 2022 17:54

  Ромасик писал(а):это было давно и неправда?

Это инвестиции совершенные в древние времена, когда свирепствовала баба Лера с временными администрациями за каждым углом и даже у самого Первого небыло сил прошептать БудетТолькоДорожать
Кстати ничего незначащая для РН учетная ставка поднималась тогда до 35%
Случайность?
UA
 
Сообщения: 10031
С нами с: 19.07.08
Благодарил (а): 1887 раз.
Поблагодарили: 2378 раз.
 
 
1
2
1
Сообщение Добавлено: Чт 09 июн, 2022 17:57

  rjkz писал(а):Да, зависит от того, как считать - или от цены вложенных денег или от текущей цены.

считать нужно от получения права собственности (с ремонтом).
Ромасик
Аватара пользователя
 
Сообщения: 6077
С нами с: 30.03.15
Благодарил (а): 1392 раз.
Поблагодарили: 816 раз.
 
 
Сообщение Добавлено: Чт 09 июн, 2022 18:10

  UA писал(а):
  Ромасик писал(а):это было давно и неправда?

Это инвестиции совершенные в древние времена, когда свирепствовала баба Лера с временными администрациями за каждым углом и даже у самого Первого небыло сил прошептать БудетТолькоДорожать
Кстати ничего незначащая для РН учетная ставка поднималась тогда до 35%
Случайность?

35% не было, было 30% в течение 6 мес. после Дебальцево.
https://index.minfin.com.ua/banks/nbu/refinance/

12% помню, 15-20% было разве в брошюрах смартхауса. Но тогда и депозиты были 25%+.

Случайность чего?
Знал ли кто-то в 2015, что НГ 2020 мы будем встречать с курсом 23,95?
Последний раз редактировалось Ромасик Чт 09 июн, 2022 18:14, всего редактировалось 1 раз.
Ромасик
Аватара пользователя
 
Сообщения: 6077
С нами с: 30.03.15
Благодарил (а): 1392 раз.
Поблагодарили: 816 раз.
 
 
  #<1 ... 99289929993099319932 ... 12847>
Форум:
+ Добавить
    тему
Ответить
на тему
Следить
за темой
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей + гостей: 2
Модераторы: Faceless, Ірина_, Модератор

Похожие темы

Темы
Ответы Просмотры Последнее
25412 18223833
Пн 22 июн, 2026 09:18
Ірина_
1380 7051576
Вт 01 апр, 2025 07:40
Investor_K
3 157198
Пн 11 окт, 2021 17:05
_Klim
Топ
ответов
Топ
пользователей
реклама
Реклама