Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

За 100 доларів орендувати квартиру з ремонтом і всім набором побутової техніки - ядрьон батон!

Это фиаско КРЖН, когда за 100 баксов можно снять на месяц укомплектованную хату.

Помню в 2006-2007 даже за $500 было сложно что-то найти, кроме какой то дыры.

Да вы приедете, снимите что то укомплектованное за соточку, потом фото нам сюда прелести выложите, поблюём-помастурбируем
Интересно, стояк Натахиных Круш сейчас почём с тем же уставшим жлобремонтом сдаётся? Или там доплата сторожам чтоб в углу студии каках под потолок сквоттеры не накидали?

Интересно, стояк Натахиных Круш сейчас почём с тем же уставшим жлобремонтом сдаётся?

Здається за стільки, за скільки дають орендарі)))
А дають нежирно))))
Від 4000 до 6000 грн/міс.
В центрі, з джакузі, посудомийкою і сваіжим ремонтом - можливо, 10 000 - 12 000 грн. Аж 250 дол/міс. Це щоб реально здати))))

Орендні ціни напряму корелюють з вартістю житла.
Ціна київської "вторинки" - сиплеться, як паперовий будинок під поривами вітру.
Ширпотребівське житло вже подешевшало на 15-20%. Ще пару-трійку місяців - і вийдемо на рівень 2018 року, а це еквівалент цін 2003 року.

Зазвичай, оговорюється що все що в квартирі ремонтує орендар.

Це як, зламався холодильник/телевiзор/бойлер - орендар купив новий? Вiн вас пошле у вiдомому напрямку та пiде знiме у сусiда за тiж 100 баксiв. Ну у лiпшому випадку купить для себе на пару місяців холодильник 40-рiчний за 500грн з cуciдьного села. А ви наступним орендарям будете розказувати чому у вас холодильник такий, що навiть безкоштовно нiхто не захоче його забрати.

Ремонт згідно договора на орендаторі.
Не хоче ремнтувати, хай живе без холодильника або купує собі окремо.

Как будете решать вопрос выхода из строя стиралки, холодильника или кондиционера с бойлером?
Будете брать деньги из заначки и субсидировать арендаторов?
Аренда за 110 долларов это ж чистое проедание ремонта.

З такою ціною то проблеми орендаря скоріше.

Пралку б/в можуть придбати
Холодильник або ремонтують за свій, або б/в або прокат, як вихід
Бойлер нехай самі замніюють або ж ЦГВП тариф
За кондиціонер мовчу взагалі...

Якщо ціни на все виросли а оренда здешевшала - то чудес не буває... мабуть якість вже інша трохи...

За 100 доларів орендувати квартиру з ремонтом і всім набором побутової техніки - ядрьон батон! Абсолютно невигідна справа для орендодавця.

Я давно писав, ще до війни, що орендарі вельми жирно живуть.

В Америці і Європі орендарі знімають порожню квартиру.
Без меблів, без побутової техніки.


Значить, і нам пора переходити на ці ж рейки.

Однозначно. Самі своє нехай завозять... І техніку, і кухню і столи, дивани, шафи... збирають, монтують, підключають... Як у європах. Раз дешево значить відповідно. Деякі, доречі, частково так і роблять... свої дивани улюблені, на яких ніхто не цей, возять з собою. Нормас.

Не хоче ремнтувати, хай живе без холодильника або купує собі окремо.

Если/когда сломается холодильник арендатор поменяет квартиру. Кто сдает ниже уровня рентабельности рано или поздно полиняет на деньги и выйдет из этого бизнеса. В эконом сегменте останутся бабушатники с ремонтом и техникой конца 90х. В каждый кризис одно и то же.

Не хоче ремнтувати, хай живе без холодильника або купує собі окремо.

Если/когда сломается холодильник арендатор поменяет квартиру. Кто сдает ниже уровня рентабельности рано или поздно полиняет на деньги и выйдет из этого бизнеса. В эконом сегменте останутся бабушатники с ремонтом и техникой конца 90х. В каждый кризис одно и то же.

Ти так не зрозумів/ла, що різниця цін оренди порожнього "бабушатника" і новобуда з ремонтом з повним комплектом - буквально 1500-2000 грн/міс?
"Бабушатники" є орендним житлом з найвищою рентабельністю.

З такою ціною то проблеми орендаря скоріше.

Пралку б/в можуть придбати
Холодильник або ремонтують за свій, або б/в або прокат, як вихід
Бойлер нехай самі замніюють або ж ЦГВП тариф
За кондиціонер мовчу взагалі...

Якщо ціни на все виросли а оренда здешевшала - то чудес не буває... мабуть якість вже інша трохи...

Арендатор переселится в другую квартиру, где всё работает. А вот сдать квартиру с нерабочей техникой это станет проблемой арендодателя.

UA
И так постепенно, сжигая духовки с пиролизом и инвертора канальных кондёров Дайкин, условный аудитор из Биг4, зажав в потной ладошке синюю соточку, дойдёт со своими клунками и клетчатой сумкой с тёщиными закатками до Г9а и Даймонд Хилла…
Где на входе будет стоять сильно похудевший на гуманитарной перловке швейцар, который за монетку-чаевые в 500000гривен с упоением и скудной слезой на щеке откроет понаеху двери в супермодный МОП с бронзовыми львами на входе в лифт с персидскими коврами….

З такою ціною то проблеми орендаря скоріше.

Пралку б/в можуть придбати
Холодильник або ремонтують за свій, або б/в або прокат, як вихід
Бойлер нехай самі замніюють або ж ЦГВП тариф
За кондиціонер мовчу взагалі...

Якщо ціни на все виросли а оренда здешевшала - то чудес не буває... мабуть якість вже інша трохи...

Арендатор переселится в другую квартиру, где всё работает. А вот сдать квартиру с нерабочей техникой это станет проблемой арендодателя.

І довго він буде стрибати, як коник?
Якщо лендлорди будуть здавати масово з б.у. технікою або і без неї, то сильно не настрибається.