Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

Тобто збираюсь продати 320 з 820 ( 320 + 500 ) = 40 % , але в мене постійно так , я продаю житло з швидкістю , з якою мені потрібні кошти які я можу освоїти .

Когда говорил о 100% продаж, я Ваши виртуальные 500 м.кв. в расчёт не брал. Вы их сначала постройте.

Как и год назад, полагаем, что основных сценариев два: плавное снижение цен и резкое. Либо «ценовой пузырь» медленно сдуется (и это, на наш взгляд, был бы лучший вариант), либо он лопнет.

1. Какое снижение считать плавным, а какое - нет? Пока никакого снижения в нацвалюте не было.
2. Пузырь сдувается уже 3 года и никак не может сдуться. Возможно этому помешали одновременное наложение мирового кризиса и отсутствие ипотечного законодательства и практики его применения.

budivelnik писал(а)...

Цитата...3 Незважаючи на мізерність цифр продажу, оборот становить 1,5-2 млн грн , в доходах це виражається 300 000 - 350 000 грн в рік .

Вельмишановний, Так ви платник єдиного, чи ПДВ? Наче недавно був єдиний...

Как и год назад, полагаем, что основных сценариев два: плавное снижение цен и резкое. Либо «ценовой пузырь» медленно сдуется (и это, на наш взгляд, был бы лучший вариант), либо он лопнет.

1. Какое снижение считать плавным, а какое - нет? Пока никакого снижения в нацвалюте не было.
2. Пузырь сдувается уже 3 года и никак не может сдуться. Возможно этому помешали одновременное наложение мирового кризиса и отсутствие ипотечного законодательства и практики его применения.

1. Не понятно. Было 1к хрущ 100000$*5=500000грн, стало 50000$*8.15=407500грн

500000 > 407500 грн было снижение вторички?
А первичка у нас дифицит ей снижатсо монопольно сказали НЕТ. а сейчас уже поздно.

500000 > 407500 грн было снижение вторички?

Возможно. Отсутствует статистическая база.

mortimer не-е 3 года не сдувается! 2008-сокращение кол-ва сделок,2009-шок,надежды на восстановление ,2010-понимание реальности и фиксирование УБЫТКОВ! ИМХО.

Как и год назад, полагаем, что основных сценариев два: плавное снижение цен и резкое. Либо «ценовой пузырь» медленно сдуется (и это, на наш взгляд, был бы лучший вариант), либо он лопнет.

1. Какое снижение считать плавным, а какое - нет? Пока никакого снижения в нацвалюте не было.
2. Пузырь сдувается уже 3 года и никак не может сдуться. Возможно этому помешали одновременное наложение мирового кризиса и отсутствие ипотечного законодательства и практики его применения.

1. Не понятно. Было 1к хрущ 100000$*5=500000грн, стало 50000$*8.15=407500грн

500000 > 407500 грн было снижение вторички?
А первичка у нас дифицит ей снижатсо монопольно сказали НЕТ. а сейчас уже поздно.

Первичка дефицит до поры до времени:) Пока не прижало и можно удерживать пустующие метры без особого труда.
Спросите у будивельника, хочет ли он построить за свои деньги квадраты, а потом ждать покупателя и держать этот актив при себе? Он строит исключительно под заказ. Да и мелковат он для того, чтобы его стройки проецировать на весь строительный бизнес..Поэтому подумайте - в руках кого сейчас эти понастроенные метры? В руках тех, кому они уже и не нужны)

всё самое интересное ещё впереди! и дай БОГ выжить малому бизнесу,коим является budivelnik, как не странно это звучит,но у таких как он есть шанс пережить весь этот катаклизм(МФК)

моё ИМХО:сейчас сдувается пузырь на рынке стройматериалов-рынок недвижимости на подходе!

Изменение цен на недвижимость по данным Realt.UA
Цены продажи коммерческой недвижимости в Киеве за неделю выросли
Цены аренды коммерческиой недвижимости в Киеве за неделю выросли
Цены аренды квартир в Киеве за неделю выросли
Цены продажи квартир на вторичном рынке Киева растут
Цены квартир на первичном рынке Киева за неделю выросли

вот так откроешь иногда сайтик профильный и думаешь - может я не на украинский сайт зашел, а на сайт какой нибудь риэлторской фирмы, специализирующейся на элитной недвиге в какой нибудь благополучной стране(если таковые еще есть)))

забыли еще написать для комплекта "объемы сделок резко возрасли"