Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості

барабашов солома это саламандра?

Ну да
Май 91года, наш толчок ещё совецкий с рейдами ОБХСС, сапоги зимние мне НЕ купили "Саламандру" по причине продажи по коммерческой стоимости 1800руб
И это не привоз с заграницы где б они бы покупались челноками за марки, а тут уже по курсу чёрного рынка бы с наваром пересчитывались, это чисто на заводе по бартеру дали кому то, да "размер не подошёл", поэтому три конца.
При курсе около 30руб/$ тогда и цене обуви под сотню там здесь бы они стоили как хорошая кожаная куртка тогда весной - 3500-5000
Цены на "Аkai","Hitachi","International" и прочие Голдстары приводить чтоб почувствовать копеечность зарплат 500руб и выше? А там, в НАТО, это было 1-3 дня работы на дядю.

drevlyanin
Штаны сколько на толчке допустим в марте 91го стоили? И не мальвины-варёнки у цыган с г0вна и синей краски, а Райфлы там или Монтана? Видик или телик как в каталоге Отто на какую зарплату можно было купить? "Солома" или "Батя" сколько стоили, доступны были с зарплаты бати?

Вы-бы еще пирамиды вспомнили.

90 и 91 год как раз.
У меня были.
Никак не мог понять что это за х.ня на ширинке.
Но удобные - ппц.
Это чтобы в джинсах можно было ногой выше головы махнуть...тоже полезное умение в то время в Киеве.

Хотя нет, пирамиды раньше были. 88 или 89.

Гео Лерос в последнем видео сказал что есть некий картель застройщиков, которые заинтересованы в удержании цен (пусть и при мертвом рынке), потому что собрались пилить европейские деньги на восстановление погорельцам под крышей зеленых.

у кого какие мысли на этот счет? выглядит логично, иначе этот сюр ценообразования в нищающей стране сложно объяснить.

Пытаюсь уже несколько месяцев объяснить что шары не будет. Мало кто слышит.

жилья много, спроса мало. отложенное предложение формируется уже 11й месяц, но многие все еще в копиуме. а люди все это время нищают. когда-то пружину сорвет и мало не покажется ждунам.

демография и так была печальная, а сейчас.... плюс эмиграция масштабов, доселе невиданная. когда-то еще выпустят мужиков к своим семьям, и квартиру станет продавать легче. сейчас они просто не могут выписаться - а кто такую купит?

впереди (после войны) очень сильно вырастет коммуналка, думаю до уровня румынской. отапливать пустые муравейники, которые так и не сдали в аренду, будет не всем посильно. в тоже время напрашивается большой кризис неплатежей в бюджетном секторе (тема не этой ветки) и станет еще хуже с занятостью. имхо потихоньку возвращаемся к формуле цена=100 аренд.

а у Вас какие аргументы? (кроме лозунгов из национального марафона)

люди все это время нищают

не может все вокруг постоянно дорожать и при этом "люди нищают", значит должны закрываться супермаркеты, пропадать с полки дорогие колбасы, напитки, фрукты.

Если из "обнищавших" никто не купит помидоры, хурму или мандарин, они испортятся.

Заправки тоже кстати не закрылись. Что то в вашей формуле не работает... В автосалоне на Петровке (приятель там работает) на SUV Киа очередь. На новой почте под домом очередь вообще постоянно.

Есть и те кто нищает, но их не большинство. А долярчик почему то уже ценами кржн интересуется, что можно купить за лям. Откуда этот лям у долярчика не задумывались?

жилья много, спроса мало

значит цены на дне. Или кому надо срочно продать, по-вашему будут зубами держать "нерыночные" цены франту на зло? Рынок инертен, но не настолько, чтобы вообще не реагировать на "спроса мало"

Многие вообще ценами интересуются только когда покупают или продают. Была бы рыночная 20куе за хрущ в центре продавали бы за 20куе. не сомневайтесь. Это мы тут индексы линейкой измеряем. Пэрэсичным этим не страдает.

Гео Лерос в последнем видео сказал что есть некий картель застройщиков, которые заинтересованы в удержании цен (пусть и при мертвом рынке), потому что собрались пилить европейские деньги на восстановление погорельцам под крышей зеленых.

у кого какие мысли на этот счет? выглядит логично, иначе этот сюр ценообразования в нищающей стране сложно объяснить.

Что значит сюр ценообразования? Вы подходите к таксисту и предлагаете поехать вполцены, аргументируя тем, что вы единственный клиент и больше никто к нему не подойдет. Он отвечает, что везти вполцены это убыток по бензину, ему выгодней стоять. А также потому что вы будете единственным клиентом, то ему нужно бы ставить двойную цену, иначе ему нет смысла выгонять машину, но так и быть повезет по старой. И такой логикой будут руководствоваться соседние два таксиста и не один не повезет вполцены. Это сговор и сюр по ценам?
Завтра вы выйдете и увидети, что стоит вместо трех таксистов один с удвоенной ценой. Послезавтра может оказаться, что ни одного - бизнес умер из-за отсутствия платежеспособного спроса.

Чтобы застройщики могли в два раза скинуть цену, нужно чтобы они могли в два раза дешевле построить. Что сейчас подешевело, даже в долларах?
По поводу восстановления, в Харькове полным ходом силами основного городского застройщика на городские деньги идет восстановление разрушенных домов на Северной Салтовке. Рабочие получают вполне европейские деньги, особенно если учесть разницу в ценах на аренду, то как бы им тут не оказалось выгодней работать, чем в Европе.

люди все это время нищают

не может все вокруг постоянно дорожать и при этом "люди нищают", значит должны закрываться супермаркеты, пропадать с полки дорогие колбасы, напитки, фрукты.

Если из "обнищавших" никто не купит помидоры, хурму или мандарин, они испортятся.

Заправки тоже кстати не закрылись. Что то в вашей формуле не работает... В автосалоне на Петровке (приятель там работает) на SUV Киа очередь. На новой почте под домом очередь вообще постоянно.

Есть и те кто нищает, но их не большинство. А долярчик почему то уже ценами кржн интересуется, что можно купить за лям. Откуда этот лям у долярчика не задумывались

Вас почитаешь - так в Киеве полный парадайс. Даже в зажравшейся Европе нет очередей на SUV Киа
Кстати о дорогих продуктах и "люди нищают" - можете глянуть просветительское видео (https://www.youtube.com/watch?v=dynknb2_kXk)
ПС у Вас то доходы с начала войны в долларах выросли? Что с работой?

Чтобы застройщики могли в два раза скинуть цену, нужно чтобы они могли в два раза дешевле построить. Что сейчас подешевело, даже в долларах?

Интресно, что Вы вообще не интересуетесь что происходит в Украине. Зарплаты упали в долларах, земля подешевела в долларах.
В ИФ строили низкоэтажное по 600 уе с прибылью, в Киеве не могут построить высокоэтажное за 1000 уе с прибылью, может киевские застройщики криворукие? Или через Ж строят?

жилья много, спроса мало. отложенное предложение формируется уже 11й месяц, но многие все еще в копиуме. а люди все это время нищают. когда-то пружину сорвет и мало не покажется ждунам.

демография и так была печальная, а сейчас.... плюс эмиграция масштабов, доселе невиданная. когда-то еще выпустят мужиков к своим семьям, и квартиру станет продавать легче. сейчас они просто не могут выписаться - а кто такую купит?

впереди (после войны) очень сильно вырастет коммуналка, думаю до уровня румынской. отапливать пустые муравейники, которые так и не сдали в аренду, будет не всем посильно. в тоже время напрашивается большой кризис неплатежей в бюджетном секторе (тема не этой ветки) и станет еще хуже с занятостью. имхо потихоньку возвращаемся к формуле цена=100 аренд.

а у Вас какие аргументы? (кроме лозунгов из национального марафона)

Вы говорите правильно, пусть и рассматриваете ситуацию однобоко, но какое это имеет отношение к застройщикам, которые тихо обанкротятся, если не будет спроса по ценам чтобы они могли заработать?

В автосалоне на Петровке (приятель там работает) на SUV Киа очередь.

Вы спросите у приятеля, сколько авто приходило им до войны и кризиса чипов и после? Я знаю случай, когда в салон первый раз с февраля пришло около десятка машин в сентябре, которые разошлись людям по очереди, а потом за два месяца одна, еще одну ожидают в январе.

которые тихо обанкротятся, если не будет спроса по ценам чтобы они могли заработать?

Так жалко бедных несчастных застройщиков. Плак-плак. Наверное тебе и Кушнира и Никонова жалко с виллами в Маями и элитными автопарками?
Уйдут неэффективные - может тогда разрешат европейским фирмам прийте. Или даже китайские.

Чтобы застройщики могли в два раза скинуть цену, нужно чтобы они могли в два раза дешевле построить. Что сейчас подешевело, даже в долларах?

Интресно, что Вы вообще не интересуетесь что происходит в Украине. Зарплаты упали в долларах, земля подешевела в долларах.
В ИФ строили низкоэтажное по 600 уе с прибылью, в Киеве не могут построить высокоэтажное за 1000 уе с прибылью, может киевские застройщики криворукие? Или через Ж строят?

... спрос упал в долларах, рабочие кто в ЗСУ, кто прячется по хуторам, металл, бензин, цемент совсем не подешевели, а как-бы не подорожали.
В 14-ом было падение цен у застройщиков в долларах и строительный бум, сейчас нет. Некоторые объясняют это сговором, но это случай, когда не нужно преумножать сущности. Все объясняется проще - кризис покупательной способности по текущим ценам и кризис доверия. Люди понимают, что в войну покупать ценные бумаги застройщика и верить обещаниям, что через 5 лет им все построят, это как вкладываться в МММ, только без перспектив сверхприбыли.