Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

С первичкой все просто: локация, застройщик, планировка, этаж... если эти звезды сошлись можно брать.

А про лотерею с будущими соседями не, не рассматриваем? Как показала практика шансов что дом никогда не достроят очень даже много, что не введут в эксплуатацию тоже.
Историю ЖК “Оболонский бриз” я наблюдаю с 2004 года, он мне вид заката испортил...
А начиналось все очень даже живенько.

Друг в чаривне мисто вложился, во второй дом, я его даже не спрашиваю что там по стройке....

В моей волшебной формуле есть пункт "застройщик". То что аркада сдуется было понятно по их масштабах строительства. Люди брали скорее количеством, чем качеством. Таким надо урвать здесь и сейчас, завтра хоть потоп отсюдаи количество. А вообще я сторонник называть первичкой то, что уже достроено, а стройки называть котлованами или имущественными правами

Есть вторичка, там все проще и быстрее.

кривые документы, куча прописаных детей, долги по коммуналке, налоги, соседи алкаши

Есть и такой сегмент вторички. Есть и первичка дешевая, которая навсегда останется котлованом. Зачем рассматривать крайности. Если чел. располагает определенной суммой и мозгами, то может претендовать на другой сегмент вторички с минимальными рисками.

Есть вторичка, там все проще и быстрее.

кривые документы, куча прописаных детей, долги по коммуналке, налоги, соседи алкаши

Есть и такой сегмент вторички. Есть и первичка дешевая, которая навсегда останется котлованом. Зачем рассматривать крайности. Если чел. располагает определенной суммой и мозгами, то может претендовать на другой сегмент вторички с минимальными рисками.

там и цены рыночные и ни о каких -45% речи идти не может
есть исключения, то вы можете потратить всю жизнь и его не словить

С первичкой все просто: локация, застройщик, планировка, этаж... если эти звезды сошлись можно брать.

ага. только прайс от $1500 за метр и еще столько же на ремонт))

Еще ЖК Злагода на Вербицкого .

Там один дом, так точно готовенький стоял

Да, стоит года два уже, куда ему деться.
Внешне готовый, но внутри без движения. Ни света в окне, ни звука дрели.

С первичкой все просто: локация, застройщик, планировка, этаж... если эти звезды сошлись можно брать.

ага. только прайс от $1500 за метр и еще столько же на ремонт))

Научитесь делать ремонты, и он вам будет стоить 300$/м2 Основной компонент стоимости ремонта это жадность прораба.

Смотрю на него, как на вас…еле слезы здержал

Достигнув определенного возраста переоцениваешь ценности. Кто-то находится в постоянной погоне за фудстемпами. Кто-то понимает, что всех фудстемпов не соберешь и надо сосредоточиться на чем-то более важном.

ТОчно!
ВПарить вангога по 352 куев за штуку - этому можно всю жизнь посвятить.
ВОт он - смысл жизни.

Хочу, как Реус, продавить их на скидку в 45%

Я ничего не продавливал. Продавец, на удивление оч. быстро согласился на мое предложение. Я просто помогаю людям принять действительность такой, какая она на самом деле и есть. И они избавляются от иллюзий и фантазий, поэтому и соглашаются на синицу в руках, потому, что понимают, что журавель все равно им не светит.

Кстати, о птичках...
Синица...журавль...
Некоторые будут ловить своего журавля до возраста когда у них уже утка под кроватью стоять будет. Не та, что крякает.

С первичкой все просто: локация, застройщик, планировка, этаж... если эти звезды сошлись можно брать.

А про лотерею с будущими соседями не, не рассматриваем? Как показала практика шансов что дом никогда не достроят очень даже много, что не введут в эксплуатацию тоже.
Историю ЖК “Оболонский бриз” я наблюдаю с 2004 года, он мне вид заката испортил...
А начиналось все очень даже живенько.

Друг в чаривне мисто вложился, во второй дом, я его даже не спрашиваю что там по стройке....

В моей волшебной формуле есть пункт "застройщик". То что аркада сдуется было понятно по их масштабах строительства. Люди брали скорее количеством, чем качеством. Таким надо урвать здесь и сейчас, завтра хоть потоп отсюдаи количество. А вообще я сторонник называть первичкой то, что уже достроено, а стройки называть котлованами или имущественными правами

Я могу назвать несколько застройшиков прошлого, которые строили очень даже качественно, скажем так, премиум качество своего времени, но это не помешало им почить в бозе. И строили не какие-то космические объемы.

Николай, продолжим наш дискусс про мемуары и тротуары
Шо там с этими застройщиками то случилось? И не один ли с них Лёва Парцхаладзе который мог работать только на рынке с ценами на панель на уровне Бронкса?