Вартість будівельних матеріалів, ремонт

Паповаду грошей ,
квартира на три отдельных помещения...,трёхкомнатная на 65 м.кв.
Только лишь оплата работ и материалов по предмонтажу и корзине 22000 рн. сейчас за монтаж наружного и с подключениями 11000 + примерно 55000(цена до войны. перессчитайте на сейчас) за кондей.
Вот такая иатематика окупаемости аренды,
СЧИТАЙТЕ
пи си .если ошибся , завтра пересчитаю

Какой кондиционер??? Забудьте о кондиционерах в съемных квартирах. Вы чего? В Вене кондеры есть в %%5 арендных квартир.

airmax78 нищеброды

airmax78 нищеброды

это называется архитектура

airmax78 нищеброды

это называется архитектура

Их нет и там, где для них есть место (тут все балконы открытые и на пол его никто ставить не запрещает).

Думаю сами работы кратно курса не подорожали, но сами материалы как черновые так и отделочные сделали в лучшем случае х2. То есть они дороже даже в уе. Я понимаю, что доставкой проблема, но выставлять ценники с потолка не есть хорошо. Ещё не заезжал в сантехнический магазин, прицениться к "rehau" (трубы, фитинги, тройнички, колечки и ТД, думаю придется переходить на пластиковые фитинги). Нормальные сердцевины от замков стартовали с 500-550, сегодня от 1000. Наша одна из лучших красок Колорит , которая начиналась с 600, потом была 1000грн сегодня стоит около 3кгрн за 9 литров. Она же для потолка 2300. Так же вопрос куда дели ещё один литр)) даже ведро уменьшают до 9л.

Короче, я даже не знаю на чем можно сэкономить начиная ремонт после застройщика.

Ценовая политика аренды сейчас такая разная, что непонятно где адекватная цена. Знакомая снимает двушку в сталинке с неплохим ремонтом (неплохой как для сталинки) на Киквидзе, напротив Новопечерских Липок, платит 5 кгрн. А однушка на Лесі Українки (дом ПЖС, который в красном кирпиче, район домов 7-9) ушла за 33 кгрн. В ЖК династия двушка ушла 29 кгрн.

Я вот стесняюсь спросить, ладно люди далекие от строительства, но Вы-то...
Неужели Вы все покупаете в ёпе?
Я там покупал только если надо было срочно или какую-то мелочь, за которой надо было переться к дилеру на другой конец Киева.
Сначала ёп похоронил мелких конкурентов бросовой ценой.
Но потом-то он начал ставить конские ценники на откровенное дерьмо.
Сейчас трудные времена. НЕ 00-е, мягко говоря.
Любой поставщик первой руки при намеке, что вы или занимаетесь комплектацией объектов или прораб, выкатит минимум 20% скидки от прайса.
Если-же у вас есть знакомый с хорошими объемами, то поделится скидкой.
При том-же Агромате тусуется куча посредников, предлагающих 20% скидки, имея 30+. Хотя если постараться, то есть конторы, которые могут дать ценник что закачаешься. Напомню, когда-то писал, полированный ректификат, который в Агромате стоил 700 грн/м2 на тот момент, я брал...182 грн. Да, старая коллекция. Арендатору не пофиг-ли?...да и не арендатору. Любая коллекция станет старой за пару лет - делать заново ремонт? Максим, когда в 2029 году вернется из венских окопов - заново ремонт будет делать? Морально устареет уже.
На Веник брал Силтек. Позвонил другу, говорю, надо, дал заказ. Это была основная часть. Цену дали хорошую и привезли и подняли на этаж.
Не хватило, причем хорошо так не хватило. Звоню уже чуваку напрямую (друг дал телефон, сказал чтобы напрямую звонил), тот за доставку уже хочет денег и цена...подросла. Не знаю, может захотел слевачить, такое часто среди манагеров торгово-строительных фирм происходит. Поставил на паузу, поехал в первую попавшуюся фирму-перепродавца Силтека, они цену дали так себе, говорю, дешевле можно? Я по такой цене беру (назвал начальную цену). Пауза. Ок, давайте по этой. Я у них еще НИЧЕГО не брал.Они мне дали цену для фирм, которые комплектуют объекты.
Загрузил в свою машину, благо не далеко, на Куреневке куча фирмочек, которые торгуют Силтеком, и через 10 минут уже разгружался на венике. Эта цена была где-то 30% от того, что в ёпе было. И когда потом не хватало то одного то другого - 10 минут туда, 10 обратно. Ближе чем с веника на Берковецкую в ёп.
Провода брал где-то на Подоле опять-же, друг отправил. 40+% разницы от цены ёпа. Правда очередь на отгрузку...часа 1,5.
И так на всем.
Посылайте нах этот ёп.
ФИрма друга когда-то сильно просела, когда ёп появился. Сейчас он ориентируется на цены Ёпа, как на потолок, куда можно задрать цены.
Я уж не говорю, что на многих фирмах время от времени появляются позиции, которые можно взять по бросовым ценам. Как тот ректификат за 182 грн.
Или висяки или какой-то мелкий дефект (брал когда-то ванну с крошечным сколом эмали на кромке. Эта сторона пошла к стене под профиль. Минус 30% от вполне нормальной по тем временам цены). На другую квартиру брал акриловую ванну с выставки за полцены поставщика первой руки. Арендаторы не жалуются.
А, на ВЕнике дущевая кабина...на сайте ёпа была акция, цена вроде как смешная.
Чуть было не поехал брать. Нашел эту-же кабину но под другим названием (это кстати, такая фишка - торговые сети заказывают продукцию с якобы брендом. Китайцам пофиг что написать на партии. и одна и та-же хрень продается под разными названиями в разных местах. В Штатах тоже есть такое - покупал кондиционер - на Амазоне Инсинья, на Бестбае Медеа...или наоборот. Один в один.) ...40% разницы от акционной цены в ёпе.
Метизы - казалось-бы мелочь, но когда-то брал дюбеля 6х40, которые стоили в ёпе по 25 копеек за штуку (очень давно)....готовы?....по 3,5 копейки. Правда пришлось взять упаковку 4000 штук. Но мне это хватило на много чего, последние уже на венике использовал, даже немного докупить пришлось.

Пора вже заводити нову тему - Який унітаз ставити в орендовану кваритру.
Тема унітазів багатьох зацепила, що мене здивувало

Дачный скворечник в конце огорода.
Какой унитаз за 5 кгрн?
Потерпеть можно.

Звідки стільки знань тонкощів унітазів??
Собі ставив отакий.
https://www.cersanit.com/ua-ua/bathroom ... a,861.html

Не читаючи про них нічого. Вибирав по зовнішньому вигляду.

В мене санвузли невеликі - в них все сантиметр в сантиметр було. Тому все обирав орієнтуючись на розміри. Сама велика проблема виникла з пральною машиною та сушаркою. Є тільки два виробники в світі хто робить вузькі сушарки: BEKO та Сandy. У Beko на папері характеристики були кращі. Тому стоїть в мене тепер BEKO і пралка і сушарка. 54 см глибиною. Виглядають чудово. Працювали 2 тижні просто супер. Але перевісити люк на сушарці - то було дуже складно. Майстер з сервісу Beko мучався 2 години. Взяв за це 40 баксів. При тому що там є інструкція і ніби ти сам повинен це зробити.

А как-же понты? It must be Miele only!
А тут вононокак. И санузлы мелкие и стиралка бюджетная.
И за это 352 куе?

Думаю сами работы кратно курса не подорожали, но сами материалы как черновые так и отделочные сделали в лучшем случае х2. То есть они дороже даже в уе. Я понимаю, что доставкой проблема, но выставлять ценники с потолка не есть хорошо. Ещё не заезжал в сантехнический магазин, прицениться к "rehau" (трубы, фитинги, тройнички, колечки и ТД, думаю придется переходить на пластиковые фитинги). Нормальные сердцевины от замков стартовали с 500-550, сегодня от 1000. Наша одна из лучших красок Колорит , которая начиналась с 600, потом была 1000грн сегодня стоит около 3кгрн за 9 литров. Она же для потолка 2300. Так же вопрос куда дели ещё один литр)) даже ведро уменьшают до 9л.

Короче, я даже не знаю на чем можно сэкономить начиная ремонт после застройщика.

Ценовая политика аренды сейчас такая разная, что непонятно где адекватная цена. Знакомая снимает двушку в сталинке с неплохим ремонтом (неплохой как для сталинки) на Киквидзе, напротив Новопечерских Липок, платит 5 кгрн. А однушка на Лесі Українки (дом ПЖС, который в красном кирпиче, район домов 7-9) ушла за 33 кгрн. В ЖК династия двушка ушла 29 кгрн.

Я вот стесняюсь спросить, ладно люди далекие от строительства, но Вы-то...
Неужели Вы все покупаете в ёпе?
Я там покупал только если надо было срочно или какую-то мелочь, за которой надо было переться к дилеру на другой конец Киева.
.

це правда. шукав хороший клей для КГ на ТП, підібрав бауміт флекс топ. на епіку була ціна шось в районі 700 за мішок і то не у всіх магазах, на промі знайшов по 470, привезли за день.в агроматі такого плану клей тоже був десь 600.

Думаю сами работы кратно курса не подорожали, но сами материалы как черновые так и отделочные сделали в лучшем случае х2. То есть они дороже даже в уе. Я понимаю, что доставкой проблема, но выставлять ценники с потолка не есть хорошо. Ещё не заезжал в сантехнический магазин, прицениться к "rehau" (трубы, фитинги, тройнички, колечки и ТД, думаю придется переходить на пластиковые фитинги). Нормальные сердцевины от замков стартовали с 500-550, сегодня от 1000. Наша одна из лучших красок Колорит , которая начиналась с 600, потом была 1000грн сегодня стоит около 3кгрн за 9 литров. Она же для потолка 2300. Так же вопрос куда дели ещё один литр)) даже ведро уменьшают до 9л.

Короче, я даже не знаю на чем можно сэкономить начиная ремонт после застройщика.

Ценовая политика аренды сейчас такая разная, что непонятно где адекватная цена. Знакомая снимает двушку в сталинке с неплохим ремонтом (неплохой как для сталинки) на Киквидзе, напротив Новопечерских Липок, платит 5 кгрн. А однушка на Лесі Українки (дом ПЖС, который в красном кирпиче, район домов 7-9) ушла за 33 кгрн. В ЖК династия двушка ушла 29 кгрн.

Я вот стесняюсь спросить, ладно люди далекие от строительства, но Вы-то...
Неужели Вы все покупаете в ёпе?
Я там покупал только если надо было срочно или какую-то мелочь, за которой надо было переться к дилеру на другой конец Киева.
Сначала ёп похоронил мелких конкурентов бросовой ценой.
Но потом-то он начал ставить конские ценники на откровенное дерьмо.
Сейчас трудные времена. НЕ 00-е, мягко говоря.
Любой поставщик первой руки при намеке, что вы или занимаетесь комплектацией объектов или прораб, выкатит минимум 20% скидки от прайса.
Если-же у вас есть знакомый с хорошими объемами, то поделится скидкой.
При том-же Агромате тусуется куча посредников, предлагающих 20% скидки, имея 30+. Хотя если постараться, то есть конторы, которые могут дать ценник что закачаешься. Напомню, когда-то писал, полированный ректификат, который в Агромате стоил 700 грн/м2 на тот момент, я брал...182 грн. Да, старая коллекция. Арендатору не пофиг-ли?...да и не арендатору. Любая коллекция станет старой за пару лет - делать заново ремонт? Максим, когда в 2029 году вернется из венских окопов - заново ремонт будет делать? Морально устареет уже.
На Веник брал Силтек. Позвонил другу, говорю, надо, дал заказ. Это была основная часть. Цену дали хорошую и привезли и подняли на этаж.
Не хватило, причем хорошо так не хватило. Звоню уже чуваку напрямую (друг дал телефон, сказал чтобы напрямую звонил), тот за доставку уже хочет денег и цена...подросла. Не знаю, может захотел слевачить, такое часто среди манагеров торгово-строительных фирм происходит. Поставил на паузу, поехал в первую попавшуюся фирму-перепродавца Силтека, они цену дали так себе, говорю, дешевле можно? Я по такой цене беру (назвал начальную цену). Пауза. Ок, давайте по этой. Я у них еще НИЧЕГО не брал.Они мне дали цену для фирм, которые комплектуют объекты.
Загрузил в свою машину, благо не далеко, на Куреневке куча фирмочек, которые торгуют Силтеком, и через 10 минут уже разгружался на венике. Эта цена была где-то 30% от того, что в ёпе было. И когда потом не хватало то одного то другого - 10 минут туда, 10 обратно. Ближе чем с веника на Берковецкую в ёп.
Провода брал где-то на Подоле опять-же, друг отправил. 40+% разницы от цены ёпа. Правда очередь на отгрузку...часа 1,5.
И так на всем.
Посылайте нах этот ёп.
ФИрма друга когда-то сильно просела, когда ёп появился. Сейчас он ориентируется на цены Ёпа, как на потолок, куда можно задрать цены.
Я уж не говорю, что на многих фирмах время от времени появляются позиции, которые можно взять по бросовым ценам. Как тот ректификат за 182 грн.
Или висяки или какой-то мелкий дефект (брал когда-то ванну с крошечным сколом эмали на кромке. Эта сторона пошла к стене под профиль. Минус 30% от вполне нормальной по тем временам цены). На другую квартиру брал акриловую ванну с выставки за полцены поставщика первой руки. Арендаторы не жалуются.
А, на ВЕнике дущевая кабина...на сайте ёпа была акция, цена вроде как смешная.
Чуть было не поехал брать. Нашел эту-же кабину но под другим названием (это кстати, такая фишка - торговые сети заказывают продукцию с якобы брендом. Китайцам пофиг что написать на партии. и одна и та-же хрень продается под разными названиями в разных местах. В Штатах тоже есть такое - покупал кондиционер - на Амазоне Инсинья, на Бестбае Медеа...или наоборот. Один в один.) ...40% разницы от акционной цены в ёпе.
Метизы - казалось-бы мелочь, но когда-то брал дюбеля 6х40, которые стоили в ёпе по 25 копеек за штуку (очень давно)....готовы?....по 3,5 копейки. Правда пришлось взять упаковку 4000 штук. Но мне это хватило на много чего, последние уже на венике использовал, даже немного докупить пришлось.

Так було колись. Проте неясно, що та як змінилось з війною. І у жодного складу нема ширини лінійки Епіцентру. Або асортимент плитки чи сантехніки такий як в Агроматі.

Паповаду грошей ,
квартира на три отдельных помещения...,трёхкомнатная на 65 м.кв.
Только лишь оплата работ и материалов по предмонтажу и корзине 22000 рн. сейчас за монтаж наружного и с подключениями 11000 + примерно 55000(цена до войны. перессчитайте на сейчас) за кондей.
Вот такая иатематика окупаемости аренды,
СЧИТАЙТЕ
пи си .если ошибся , завтра пересчитаю

Какой кондиционер??? Забудьте о кондиционерах в съемных квартирах. Вы чего? В Вене кондеры есть в %%5 арендных квартир.

В Італії (материкова Венеція) те саме, і причина не в архітектурі, а просто дуже дорого. В "теплу частину року" (хоча, порівняно з нами там весь рік відносно тепло) страшна спека, але кондиціонерів майже немає.