Хомякоид писал(а):Кстати, у застройщика взяли деньги в евро налом.
Про подтверждение денег и другие заморочки не спрашивали.
Подтверждение средств и другую антикорупционую лабаду, не не слішали.
Договір хоч дали із розпискою, що "оплачено 100%"?
Добавлено: Пн 29 май, 2023 17:48
Дали, з мокрою печаткою навіть. 
Добавлено: Пн 29 май, 2023 22:40
коллеги попробуйте общаться в диапазоне измеряемых величин. Без цифр это гадания на кофейной гуще. на сайте нбу лежит интересный документ Інфляційний звіт квітень 2023 он слишком масштабный чтобы его полностью цитировать помимо всего прочего отправляемся на стр 20 таблица Сальдо операцій із іноземною валютою клієнтів банків* та інтервенції НБУ, млрд дол что мы там видим в 2023 нацбанк не выкупил у экспортеров ни доллара там же ниже такая фраза
другими словами курс доллара нарисован вилами на воде. Реальный эок за 60 (а может и за 70) дальше интереснее стр 23
и хоть на графиках катастрофы не видно, ее не сложно вычислить. Курс нерыночный, но гривневый навес стерилизован благодаря (цитирую) " монетарної політики, спрямованої на забезпечення високої привабливості заощаджень в гривні. " Соответственно, уменьшение учётной ставки автоматически сделает гривневые депозиты непривлекательными, потому методика подсчёта инфляции (стр 9, 14,8% а на титульной пишет 17,9% хз откуда разница, думаю человеческий фактор) сильно далека от реальной жизни. И народ побежит покупать валюту/квартиры на всю свободную гривну. Что там с экспортом? а ничего. мировые цены на сырье - стр. 7 сам экспорт - стр 17 Потому что девать гривну больше некуда. Бизнес на паузе и света в конце туннеля не видно. Фондового рынка нет. Депозиты, валюта, недвижимость, транспорт. (Банковские металлы и фьючерсы на топливо народ пока ещё не распробовал. Сохранить курс 40 без постоянных интервенций невозможно). Цены на квартиры будут зависеть от глубины девальвации. Удержат курс (чудом) в коридоре 40-50 - цены этого не заметят, т.к. оба курса - нерыночные. Чудеса они делать умеют (вспомните укрепляж 23,68 в 2019 ) Но, скорее всего, девальвируют с запасом на инфляцию наперёд, чтобы 2 раза не бегать, долларовый эквивалент цены окажется неподьёмным для покупателя и цены упадут. Решение лить ли резервы или переходить к рыночному курсообразованию принимать придётся. И чем позже, тем больнее. Экономика, к сожалению, приспособилась к курсу 40, всем относительно комфортно. А выход из зоны комфортна всегда болезненный. всё изложенное = имхо. Я не нагоняю панику, с конкретно этого документа у меня получились такие выводы. Есть ещё теневая экономика, которая как золотая акция, может изменить баланс в непредсказуемом направлении. Ключевым фактором ценообразования я считаю компромисс между желанием продавца продать и возможностью покупателя купить. Потребность в улучшении жил.условий, которая десятилетия висит над большей частью домохозяйств, в расчёт не беру. Какие там будут желания и возможности величина - непредсказуемая для "естественного интеллекта". извините что без конкретики "всё па3" или "всё па5" Последний раз редактировалось Wirująświatła Вт 30 май, 2023 07:48, всего редактировалось 3 раз(а).
Добавлено: Вт 30 май, 2023 08:34
Тим не менш, за останній квартал ціни КРЖН "вторинки" - піднялись до довоєнного рівня. За винятком неліквіда, який висить півроку і більше. Можливо, мешканці Прикиївських Єпенів масово перебираються в Київ??? Продають "неохрущі" в лісі і їдуть назад, в "хрущі" на проспекті Науки чи Воскресенці???
Добавлено: Вт 30 май, 2023 09:25
Временный спрос на ЗУ, дешевле земля и рабсила, меньше взятки чинушам.. Война закончится, начнётся откат, перенасыщение рынка и как следствие обвал цен на типичную периферию без особых перспектив.
Добавлено: Вт 30 май, 2023 10:00
Хомякоїд, а як нам побороти корупцію в державі, якщо приїжджають майже громадяни розвинутої європейської країни, які тут нам постійно віщають про жахи української корупції, і мало того що не звертаються в поліцію отримавши пропозицію розрахуватись готівкою, так ще й самі пропонують готівкові ЄВРО обіг яких в країні неможливий! Це як тік?! Так ми правову державу, що відповідає стандартам ЄС ніколи не побудуємо.
Добавлено: Ср 31 май, 2023 08:35
у мене теж така інформація, думаю, трішки підняв попит у березні - квітні можливий дефолт США але дефолту не сталось
Добавлено: Ср 31 май, 2023 08:57
Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? Поинтересовался вопросом сделок у нотариуса. Ответ прозвучал приблизительно так - "Сделки есть. В целом, относительно ситуации в стране, можно сказать что их много."
Пока портрет покупателя для меня неясен. Допускаю покупку объекта с большим дисконтом, но на кржн массового предложения с серьезным скидками ещё не наблюдается. (Или УЖЕ не наблюдается)
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
