Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
beee писал(а):Не хотел писать, но ладно. Говорите продавцу, что покупаете. Готовим документы и т.д. Через пару дней, когда продавец свыкся с мыслью и нафантазировал, куда тратит деньги, говорите, что случился форс мажор и не хватает денег. Я так не делал специально. Получалось случайно
В случаях продажи без задатка, повторный торг очень распространённая практика. Я в таких случаях поднимаю цену на несколько тысяч и требую задаток. А покупатели уже мысленно мебель порасставляли. Порадовались что нашли вариант без риелторов. Оценили как близко квартира к родственникам и работе. Сам не люблю задатков, но без них никак. Ибо "договороспособный" контингент.
beee писал(а):Не хотел писать, но ладно. Говорите продавцу, что покупаете. Готовим документы и т.д. Через пару дней, когда продавец свыкся с мыслью и нафантазировал, куда тратит деньги, говорите, что случился форс мажор и не хватает денег. Я так не делал специально. Получалось случайно
В случаях продажи без задатка, повторный торг очень распространённая практика. Я в таких случаях поднимаю цену на несколько тысяч и требую задаток. А покупатели уже мысленно мебель порасставляли. Порадовались что нашли вариант без риелторов. Оценили как близко квартира к родственникам и работе. Сам не люблю задатков, но без них никак. Ибо "договороспособный" контингент.
Voistov писал(а):Запрашивается помощь зала:Прошу совета знатоков. Как правильно торговаться? Торги/намерения торга, нужно озвучувати до просмотра или после? С каким обоснованием снижения цены?
Я бы рекомендовал прочитать книгу ``Договориться можно обо всем!`` (Гэвин Кеннеди) Потратите 100 грн. пару дней интересного чтиво и поймёте, как работает психология простого обывателя (коими мы все являемся в своём большинстве) при покупке и продаже. Мне книга в своё время очень помогла. Вам она сейчас прям очень поможет. Вам правильно посоветовали – хорошо если получиться узнать какие мотивы для продажи у продавца. Важны не ваши намерения, а его. За сколько можно купит стул у продавца? Для одного это предмет, на котором сидят. Для другого – реквизит, который он использует в работе. Для третьего – это антиквариат или память …. Для четвёртого – это хлам на чердаке от которого давно надо избавиться . Т.е. один и тот же стул будет иметь разную ценность. У всех разные ценности и возможности. Кто-то здесь, когда-то писал: Жить в квартире окна в окна, может быть только 3 причины: 1) Доставалась по наследству 2) Досталась в счёт невозвратного долга 3) Если извращенец. Я с этим согласен, но посмотрите сколько людей живут окна в окна! Все мы разные. Вы знаете кто Вы и чего хотите, на что готовы пойти. Осталось выяснить кто напротив вас и какие у него мотивы.
А в мене на Печерську під будинком виріс ліс - 15 років тому знесли за ніч частину Київської фортеці і викопали котлован - потім не срослось і зараз в тому котловані вже 8 метрові дерева - навіть солові співають - ляпота, ще б інститут економіки знесли - взагалі файно б було - але думаю сам розвалиться)
Интерьер апартаментов в центре Киева, который создал известный украинский дизайнер Сергеем Махно, был отмечен жюри Международной премии The Architecture MasterPrize (США).
Всего за 2200 у.е в меяц можете пожить в лучшей в мире квартире на 2018 год.
Я это написал чтобы подчернять быстротечность моды. Всего то 5 лет прошло.
UA писал(а):https://thearchitect.pro/ru/news/6944-Kvartira_Sergeya_Mahno_priznana_luchshey_v_mire Интерьер апартаментов в центре Киева, который создал известный украинский дизайнер Сергеем Махно, был отмечен жюри Международной премии The Architecture MasterPrize (США).
Всего за 2200 у.е в меяц можете пожить в лучшей в мире квартире на 2018 год.
Я это написал чтобы подчернять быстротечность моды. Всего то 5 лет прошло.
ПС Ломоносова,50 это центр города?
На Behance обнаружил огромное количество работ киевских дизайнеров и архитекторов. Работы высочайшего уровня. Про Махно можно говорить разное. Но он признан во всём мире. Его мазанки и крестьянские мотивы в интерьере он сумел круто подать
UA писал(а):https://thearchitect.pro/ru/news/6944-Kvartira_Sergeya_Mahno_priznana_luchshey_v_mire Интерьер апартаментов в центре Киева, который создал известный украинский дизайнер Сергеем Махно, был отмечен жюри Международной премии The Architecture MasterPrize (США).
Всего за 2200 у.е в меяц можете пожить в лучшей в мире квартире на 2018 год.
Я это написал чтобы подчернять быстротечность моды. Всего то 5 лет прошло.
ПС Ломоносова,50 это центр города?
На Behance обнаружил огромное количество работ киевских дизайнеров и архитекторов. Работы высочайшего уровня. Про Махно можно говорить разное. Но он признан во всём мире. Его мазанки и крестьянские мотивы в интерьере он сумел круто подать
Как теперь это высочайшего уровня продать/сдать? Это как Башни Будущего Taryan Towers - треть квартир имеют панорамный вид на Байковое кладбище. Как такое продать/сдать?
UA писал(а):https://thearchitect.pro/ru/news/6944-Kvartira_Sergeya_Mahno_priznana_luchshey_v_mire Интерьер апартаментов в центре Киева, который создал известный украинский дизайнер Сергеем Махно, был отмечен жюри Международной премии The Architecture MasterPrize (США).
Всего за 2200 у.е в меяц можете пожить в лучшей в мире квартире на 2018 год.
Я это написал чтобы подчернять быстротечность моды. Всего то 5 лет прошло.
ПС Ломоносова,50 это центр города?
Как видно только эта жиночка с 1 апреля безрезультатно пытается сдать этот шедевр. какой кешфлоу интересно получается у этого объекта, учитывая, что еще и документы готовы предоставить, т.е. налоги тоже с этой суммы будут платить.
striped писал(а):Как видно только эта жиночка с 1 апреля безрезультатно пытается сдать этот шедевр. какой кешфлоу интересно получается у этого объекта, учитывая, что еще и документы готовы предоставить, т.е. налоги тоже с этой суммы будут платить.
о каком кешфлоу может идти речь? ИМХО только дурак не может понять что эта квартира делалась для себя любимого а не под аренду ) Но форсмажор, решили сдать. Какая ситуация и мотивация у владельцев непонятно.
UA писал(а):
