Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz написав:Сейчас у меня совсем не много времени для совсем полного ответа, поэтому если что упущу, сорри, переспросите. 1. По кредитке нет какой-то супер-пупер проверки. До 50 долларов даже подпись на кассе не требуется. Ах, забыл, в Украине коды. Тут надо расписаться. Чтобы осуществить покупку в Интернете, достаточно ввести код на обратной стороне карты, номер и дату действия. Все. Никаких проверок через смс, звонков из банка и пр. Банк на мелкие суммы даже не начинает расследование. Но если будут повторяющиеся случаи, то, думаю, проведут. Еще раз, это деньги банка. 2. Тут кредитка и дебетовая - это абсолютно разные вещи. Кроме всего прочего, кое где нельзя расчитаться дебетовой, не помню, кажется это прокат авто. Это не из своего опыта. 3. Кэшбек есть на кредитку. На дебетовую нет. У меня абсолютно бесплатная кредитка (без фи и %% в течении до 55 дней). Кроме того, повторюсь, кредитка - карман банка, дебетовая - доступ к тотал аккаунту. Это святая святых. Туда нельзя никому. Вы представляете размах хищения, если у людей на счетах шести-семизначные суммы - это норма? 4. С дебетовой карты можно снять в банкомате (или, не расхожая в Украине опция) положить на счет деньги или чек. С кредитки можно снять деньги тоже. Но в кредитке есть нюанс - лучше не выбирать более чем 30% от лимита. Я не особо парюсь увеличением своего лимита (ХХХХ), поэтому у меня и 30% - это не сильно больщая сумма. Жена активнее пользуется своей кредиткой, поэтому у нее ХХХХХ. Мне как-то надо было снять несколько куе, пришлось с дебетовой. 5. Еще раз, + на кредитке не имеет никакого смысла, хотя и возможен. Но деньги "сверху" не будут защищены. Просто надо пользоваться двумя типами карт.
Мелкие суммы банки откатывают не глядя, но уже по 3-значным могут из fraud prevention позвонить за подробностями. У них там статистика ведётся по каждому клиенту для оценки рисков. При большом количестве откатов по карте могут серьёзно взяться и отказать в обслуживании, а в некоторых случаях и в полицию передать материалы.
6- и 7-значные суммы не очень охотно держат на текущих счетах, так как лимит федерального страхового покрытия $250k. Да и смысла нет, доходность ниже инфляции. Бонды-стоки популярны даже у среднего класса. Украина в этом сильно отстаёт.
Да, 250 покрытие, но можно иметь счета в разных банках и покрытие 250 в каждом. У меня счет в Чейзе. И люди держат и 6-ти и 7-ми значные суммы. Чейз упадет самый последний, это самый надежный банк США. Если он упадет, то доллар будет стоить к тому моменту меньше, чем бумага на которой он напечатан. Бонды-стоки, да, но далеко не все готовы в них вникать и влазить. Бонды сейчас 4,3% и их нельзя снимать в течении первого года, а при снятии ранее чем через 5 лет, теряется интерес за последние 3 месяца. Кроме того, на один ССН можно купить не более 10 куе в течении финансового года для физлиц. В ЧЕйзе сейчас 5% при сумме от 100 куе. Жаль, что только на полгода. И она подпадает под гарантии. Стоки могут идти в разные стороны и они вне гарантий. Тут есть такое высказывание "Сток-маркет - это лотерея для богатых". Бедные играют в лотерейных автоматах, а на стокмаркете периодически стригут чрезмерно жадных и недостаточно умных.
phantom_systems написав:...... Бонды-стоки популярны даже у среднего класса. Украина в этом сильно отстаёт.
Что это?
Федеральные бонды - этто ценные бумаги (сейчас уже не бумажные) правительства США под его-же гарантии. Типа облигаций когда-то в союзе. Стоки - акции. Сток-маркет - рынок ценных бумаг.
phantom_systems написав:...... Бонды-стоки популярны даже у среднего класса. Украина в этом сильно отстаёт.
Что это?
Облигации и акции, государственные (казначейские) или частные. Там топовые корпорации не ходят по банкам, выпрашивая кредит со ставкой пониже и условиями получше, а просто выпускают ценные бумаги с фиксированной доходностью, которая выше процентов по банковским депозитам. Кто хочет, тот купит. В том числе банки.
Ко всему прочему, их облигации гораздо удобнее срочных депозитов. Например, если внезапно понадобились деньги, досрочное расторжение депозита чревато потерей процентов за весь период или его часть, плюс такая возможность вообще может не быть предусмотрена. В укр условиях может нарисоваться форс-мажор в виде моратория НБУ, введения временной администрации в банк или ещё какая-нибудь дичь, из-за которой ваши деньги внезапно станут не совсем вашими. В США человек просто продаст облигации по текущей рыночной стоимости, которая зависит от номинала облигации, процентной ставки по ней и учётной ставки федов.
phantom_systems написав:...... Бонды-стоки популярны даже у среднего класса. Украина в этом сильно отстаёт.
Что это?
Облигации и акции, государственные (казначейские) или частные. Там топовые корпорации не ходят по банкам, выпрашивая кредит со ставкой пониже и условиями получше, а просто выпускают ценные бумаги с фиксированной доходностью, которая выше процентов по банковским депозитам. Кто хочет, тот купит. В том числе банки.
Ко всему прочему, их облигации гораздо удобнее срочных депозитов. Например, если внезапно понадобились деньги, досрочное расторжение депозита чревато потерей процентов за весь период или его часть, плюс такая возможность вообще может не быть предусмотрена. В укр условиях может нарисоваться форс-мажор в виде моратория НБУ, введения временной администрации в банк или ещё какая-нибудь дичь, из-за которой ваши деньги внезапно станут не совсем вашими. В США человек просто продаст облигации по текущей рыночной стоимости, которая зависит от номинала облигации, процентной ставки по ней и учётной ставки федов.
Я так понимаю, текущая рыночная стоимость бондов упала и SVB навернулся, так как из-за высокой ставки компании начали вытаскивать свои бабки, а продавая с убытком бонды, банк ушел глубоко в минус.
Bolt написав:Новая американская мечта(Долярчикстайл) :
можна просто поставити було вагончик і не паритися
Сутра закинуло в рекомендованые:
Что там трындит тётка не понятно, но коменты благодаря переводчику доставляют. Пы. Сы. Насколько я понял из коментов арендодатель требует с тётки 250 дол за то, что рассмотрит её кандидатуру как арендатора и в за счёт подаст заявку в бюро кредитных историй, чтобы те выдали досье на потенциального арендатора?!
ЛАД написав:Как по мне, много ошибок. 1. "здоровые" нормы безработицы" - понятно, "дефицита жилья" - не очень. Зачем он нужен? И мне кажется, что тут срабатывает человеческая ненасытность - "чем больше есть, тем больше хочется". Ограничитель единственный - стоимость обслуживания. Помню как "на заре капитализма" в Украине люди начали строить дома по 300-500-1000 м. Коммуналка и топливо были очень дешёвые. Потом, когда топливо начало дорожать, схватились за голову и начали закрывать 2-е, 3-и этажи, а позже продавать. Сейчас тоже, стоит раза в 2-3 поднять стоимость топлива/отопления и дефицит жилья может резко исчезнуть.
больше хочется тому у кого есть природная мотивация, у многих людей её нет, есть определенный уровень жизни выше которого человек отказывается работать, это совершенно природное состояние экономии энергии любых животных не имея жилья (согласен в каждом случае индивидуальное понимание что такое "жилье") человек получает дополнительную мотивацию жилье получить и работает намного лучше, делает экономику сильнее, все экономически конкурентоспособные страны имеют дорогое по местным доходам жилье
ЛАД написав:2. Работа была у всех, а жильё ... Если в смысле крыша над головой, то да. А если в смысле элементарных санитарных норм, то не очень. Чтобы получить квартиру, мама стояла в очереди 17 лет. Получили уже в последнюю раздачу жилья на ХТЗ, как раз в год получения независимости, больше бесплатного жилья не было. Насчёт всем было плохо, тоже утверждение несколько сомнительное.
крышей над головой это считается сейчас, в 21 веке, а после разрухи 41-45 года жильем вполне себе считалось, соответственно по мере насыщения жильем мотивация работать у людей снижалась а требования необоснованно росли, как можно что-то требовать ничего не создавая
ЛАД написав:3. В Палестине с работой плохо, но с желанием работать ещё хуже. Ну и насчёт "нет жилья" тоже некоторое преувеличение. Вот сейчас после бомбёжек так будет. Если им не удастся прорваться в Египет.
в удачных местах целых 7 человек живут на 7 квадратных метрах, в Газе думаю и похуже, это не жилье а разложение общества/государства и рай для террористов
nekefer написав:......... обоснование предельно простое - количество введённой новой недвиги не успевает за реальной потребностью в некоторых странах просто негде строить в некоторых прибывает слишком много мигрантов в некоторых не дают строиться без откатов
Всё же странно. В Европе нет большого роста численности населения. Возможно всё же причина в росте требований? В детстве жил втроём с родителями в одинарке без кухни ("кухня" в прихожей) площадь не помню, но до 30 м. В 50-е это было за счастье - не коммуналка. Когда женился, дали маме такую же квартиру, жили вчетвером - с женой и 2 детьми (одному 7 лет, дочка только родилась). Ничего, помещались. Это уже в конце 80-х. Сейчас большинство такое себе, по-моему, даже не представляет.
конечно меняется уклад жизни, требования меняются, люди переезжают внутри даже одной страны есть места где дорого и где даром, это же недвижимость, ее с собой не забрать я говорю о балансе спроса и предложения превышение предложения губительно для экономики, должен быть дефицит, но не большой
Bolt написав:Новая американская мечта(Долярчикстайл) :
можна просто поставити було вагончик і не паритися
Сутра закинуло в рекомендованые:
Что там трындит тётка не понятно, но коменты благодаря переводчику доставляют. Пы. Сы. Насколько я понял из коментов арендодатель требует с тётки 250 дол за то, что рассмотрит её кандидатуру как арендатора и в за счёт подаст заявку в бюро кредитных историй, чтобы те выдали досье на потенциального арендатора?!
там же в камєнтах: Новий мем: "Працюючий і бездомний".
phantom_systems написав:
