Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

вартість і кількість авто зростає, економічна активність перевершує довоєнні показники

рожеві фантазії, далекі від реальності.
Чому ж новобуд в Києві за рік подешевшав на 4%?

Київ тимчасово у просадці, інші міста довкола вже на рівні 2008 року.

В країні економічний бум, отямся. Тільки той хто в підвалі цього не помічає.
Люди хочуть робити бабло, хочуть купляти дорогі автівки, захочуть і в дорогі квартири привозити на них дівиць.

Україні відкривається більше нових ФОПів, аніж закривається. На початок осені в країні офіційно працюють 2 052 326 ФОПи. Попри війну, кількість малих і середніх бізнесів зростає та навіть бʼє довоєнні рекорди, повідомив Опендатабот, посилаючись на дані ДП «Національні інформаційні системи».

За останні 12 місяців кількість зареєстрованих ФОП зросла на 10% - Держстат. За даними Державної служби статистики, на 1 жовтня 2023 року в Україні (без АРК і Севастополя) було зареєстровано 1 549 858 фізичних осіб-підприємців. Порівняно з 1 жовтня 2022 року, їх кількість збільшилась на 10% (+140 428 ФОП).

В країні економічний бум, отямся.

Зебра, проснись!
В країні - війна!
ФОПів можна зареєструвати скільки хочеш, проте ніхто не міряє їх кількістю економічні показники.
Лише деякі баобаби .

Тому я не рекомендую до закінчення війни купляти тут нерухомість.

От і мені "і хочеться і колеться" дружину "підписати" на 3% на є-оселю, якщо їй дадуть(вчителька).
Напевно краще таки, покищо тримати скирду на депо (грн/юсд), а бетон якщо брати, то хоч тоді, коли з'явиться світло в кінці тунелю/буде чітко видно кінець війни.
Або ще зробити паузу з купівлею бетону з рік-два після війни, якщо ціни полетять зразу в космос...
Чи то навпаки, будуть всі "закордонні патріоти" скидати свій бетон в Україні і обвалять ціни на РН?

п.с.
Мені напевно теж під 3% не дадуть, бо я не на контракті?
Та і оформлення кажуть що буває займає десь з місяць(а я за свою коротку відпустку можу не встигнути)

довіреність рішає.

вартість і кількість авто зростає, економічна активність перевершує довоєнні показники

рожеві фантазії, далекі від реальності.
Чому ж новобуд в Києві за рік подешевшав на 4%?

Ще раз, новобуд, то й що "недобуд на морозі", той подешевшав, і потягнув все що називається новобуд в базі бараки.

Зданий новобуд подорожчав.
Зданий і з ремонтом подорожчав в уях мінімум в 1.5 рази

Зданий і з ремонтом подорожчав в уях мінімум в 1.5 рази

в порівнянні з чим? З повітрям над котлованом?
Так завжди було.

Флай, я знаю твої "аналітичні здібності". Гм, представник сільської школи з тернопільських лісів)))

В порівнянні із котлованом ріст більше 2Х.
Ти спілкуватися будеш культурно, чи перетворився безповоротно в біча?

Зданий і з ремонтом подорожчав в уях мінімум в 1.5 рази

в порівнянні з чим? З повітрям над котлованом?
Так завжди було.

Флай, я знаю твої "аналітичні здібності". Гм, представник сільської школи з тернопільських лісів)))

В порівнянні із котлованом ріст більше 2Х.
Ти спілкуватися будеш культурно, чи перетворився безповоротно в біча?

В Днепре все строяющиеся жк до войны не подорожали с начала войны, или просто хотелки
п.с. слава ...

Успіх
, думаю тобі дадуть.
А чому не хочеш на дружину, якщо тобі не дадуть? Дохід обох дивляться, принципово нема різниці.
Ну і в будь якому разі ти маєш мати гроші щомісяця платити цю імпотеку, навіть якщо тобі завтра не дай Бог відірве ногу (не в бою) і ти втратиш повністю дохід від ЗСУ і не матимеш права на компенсацію по здоровʼю. Тобто найгірший варіант. Якщо у тебе лежать під подушкою ці гроші і ти можеш з них щомісяця платити цю імпотеку - сміливо бери! Я б брав. І може візьму. Під 7% . Але тоді, коли у мене буде на руках ВСЯ необхідна сума для купівлі без кредитування (десь 150 куо) Для підстраховки.

Та я десь так і розраховую "будь-які варіанти"...
І на смарт-квартиру наче нашкрібається вся сума...

Але треба зважити всі плюси і мінуси!
З плюсів:
1. Халявні %%
2. За роки гривня знеціниться(на х2 чи х3 чи...)
3. За роки(+10+15+років) квартира зросте в ціні
4. Здаючи в оренду - теж приріст капіталу буде

Тепер мінуси:
1. Війна і кінця-краю ще не видно!
2. Раптом форс-мажор, а всіма коштами треба буде погасити всю іпотеку (всю скирду забетонувати)
І ... наче, все.
Але!!!
Але ці два пункти значно переважають 4 пункти "плюсів"!
Тому... ще думаю

Не о халявных % и росте метра в единицах твоего старого ника думай а о том что дожди с нулём ночью идут с Балтики и главное сейчас ревматизм с двусторонней пневмонией не поймать как подарок на НГ
У самого от промокания на холоде спину в местах хлыстовых травм крутит мама не горюй плюс протрузия разошлась не на шутку
Думай чем отдавать кредит будешь, а не как туда, в ваши ДВРЗ и ЖД-гейты, "кирпич" бухнешь и два снимешь, но попiзжее
А если хочешь Трибеку заткнуть по жиру жизни в поместье по Обломовски, то сперва на ремонт отложи(по новым ценам)
Вернувшиеся с Дойча и Грейт Канадо-Бритейн земляки хлев задорого снимать не будут уже.
Народ хотя бы паркет и стены под линейку потребует
И технику класса ААА с дизайнерским НЕкитайским диодным освещением(чтоб в 50кВт/ч в однухе с посудомойкой и стиралкой укладываться)

Vadim_ вы о цене метра долларах 21-VS-23 пишете?
Готовое к готовому?
Готовое с ремонтом к готовому с ремонтом?
Вон Нарика/турчина Дельмар на Миронова за Пиццерией кинули с февраля 22года коробку без окон почти, а продают как и продавали в 21м по 1200-1400метр
Кому оно надо с застывшим наглухо краном и недолитыми верхними этажами - х.з.
А готовое рядом в первых секциях и тем более с ремонтом разобрали и по верху цены.
Моцарт недопиленный кстати тоже берут под ремонт(1100 в 2020м >>>> 1700 готовый в 23м), но там метражи маленькие.

жилые комплексы в Киеве остались без тепла:
Дипломат Холл
Alter Ego
Кристер град
Медовый
Friendly House
Вудстория
на улице Алматинской 109
Кришталеві Джерела - тоже люди говорят (не проверено)
Может кому-то будет интересно

Феодал ,
+ кампус.
Власна котельна має борг по е/е , компанія, що утримувала , на контакт не йде.