Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Амеба- Однушки в дефиците я с Вами согласен, двушки в наличии имеются в достаточном количестве. Я приводил пример, что люди на Позняках вкладывались в котлован по 2 тыщи за метр, дом почти построен, не могут продать по 1350-1400долл.. Площади от 75 метров и выше (Это по поводу буиттокадорожать).

Амеба- Однушки в дефиците я с Вами согласен, двушки в наличии имеются в достаточном количестве

Тип квартири ролі не грає . Весною 2009 ( березень ) вибрали все що коштувало 350 000 грн і менше , на сьогодні вибирають все що коштує менше 450 000 , тобто 10 місяців ціна квартири зростала на 10 000 грн в місяць

А где такое предложение?

Весной купил, сейчас уже не встречаю таких предложений. Дом между прочем уже сдан. А для кого 430 000 грн. за квартиру 50м2 (это как 2х комнатная в стандартный домах, не новостройках) много то и 300к и 200к грн тоже будет много... так что говорить нечего сидите ждите у моря погоды.

Як таке можна писати, ви взагалі думали, коли це робили??

Амеба- Однушки в дефиците я с Вами согласен, двушки в наличии имеются в достаточном количестве

Тип квартири ролі не грає . Весною 2009 ( березень ) вибрали все що коштувало 350 000 грн і менше , на сьогодні вибирають все що коштує менше 450 000 , тобто 10 місяців ціна квартири зростала на 10 000 грн в місяць

Тип квартир, а соответственно и цена на них играет огромную роль. Всем известно что однушка при любом раскладе дешевле двушки (если стандартные квартиры конечно по размерам). Соответственно , тот кто сильно поджат в средствах будет покупать именно квартиру с минимальной ценой, т.е. однушку и.т.д. Я например себе выбираю двушку, потому что она наааамного интереснее в цене чем однушка. Был момент в декабре, когда доходило до абсурда однушка площадью в 50 квадратов стоила 88 тыс, а двушка 75 метров стоила 93 тыс. P.S. Цены может расти и будут, только спрос от этого увеличиваться не будет. В связи со сговором основных строй компаний Киева, цены в гривне действительно с ноября несколько подросли, только от этого продажи упали до нуля. Мне сейчас звонят и пытаются продать квартиры по ценам ниже застройщика КГС-а по Познякам (где-то на 4%, это пока на 4%), это после того как я их отправил с ценами КГС-а и рассказками буиттокадорожать.

Тип квартири ролі не грає .

похоже покупателем недвижимости вы никогда не были))

однушку хорошую трудновато найти
двушек хватает
а трешек вагон

так было всегда, вне зависимости от цен

Да вот именно все однокомнатные и двухкомнатные давно продаются еще до сдачи домов в эксплуатацию...

раньше да, на этапе котлована брали
а щас в сданных в 2006-2008 домах квартир на продаже полно

о чем это говорит?
о том шо покупали для спекуляции, а не для жилья

вы еще придумайте шо сейчас просто метут в не сданных домах
а то я смотрю у АН даже статистики нет по продажам в не готовых домах)))

риск того шо дом по готовности не введут в эксплуатацию огромен(я уже молчу про то достроят его или нет вобще, мало шо ли их стоит?)
будешь сидеть без воды и света, ждать когда остальные квартиры прикупят

Тип квартир, а соответственно и цена на них играет огромную роль. Все известно что однушка при любом раскладе дешевле двушки (если стандартные квартиры конечно по размерам).

Спочатку почали писати , а потім залишили собі шлях до відступу написавши його в дужках
Одним з найосновніших ( після місця розташування квартири ) критеріїв які впливають на ціну квартири є метраж . Ні для кого не секрет що
однокімнатна в сімейному гуртожитку - 20 кв м ( 12 кв м кімната , кухня 4 кв м , санвузол + коридор-4 кв м ) ,
однокімнатна в хрущовці - 23кв м ,
однокімнатна в цегляних від 1970- 30 кв м ,
однокімнатна в будинках після 2005 року - 40 кв м ,
в той самий час будинках до 1960 будівництва не рідкість трьохкімнатні 45 кв м .
Таким чином я настоюю , що тип житла ( на сьогодні під час кризи ) ролі практично не грає , основним критерієм є ціна квартири .

похоже покупателем недвижимости вы никогда не были))

Я продавець житла , тому думки тих кому продаю мене завжди цікавили більше , ніж вони цікавились моїми .

Подсчитано, что „Киевгорстрой” может спокойненько возводить 3-4 миллиона квадратных метров в год. Возводит только 700 тысяч. Почему? Потому что если будет возводить 3-4 миллиона – цены упадут. Это, конечно, выгодно киевлянам.

Но кто принимает во внимание интересы каких-то там киевлян?[/color][/b]

очередной хитрый разводняк, мол надвигается дифсит, метите шо дают, дальше будет хуже)))

а то что спрос сократился на порядок и готового жилья полно, да и вторички нормальной тоже, так об этом обычно в "писульках" умалчивается

а когда пишут однобоко всегда заказуха, точно такая же, когда пишут шо 1ккв в Киеве будет 10 куе стоить)))

Спочатку почали писати , а потім залишили собі шлях до відступу написавши його в дужках

Конечно написал в скобках, а как Вы хотите, если есть однушки на Шулявке в новострое по 61 метру, а есть двушки в хрущах до 50 метров. Естественно надо однуши и двушки в однотипных домах сравнивать.

Естественно надо однуши и двушки в однотипных домах сравнивать.

Я взагалі не збирався порівнювати типи житла і їх ціну
Я писав :

Тип квартири ролі не грає . Весною 2009 ( березень ) вибрали все що коштувало 350 000 грн і менше , на сьогодні вибирають все що коштує менше 450 000 , тобто 10 місяців ціна квартири зростала на 10 000 грн в місяць