Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
akurt написав:И цену назвала - был год пандемии - 220 000€. Все три. И продала. Реально. Я контролировал из любопытства, спрашивая у риэлторов, и потом перепроверил у нашей общей с вами знакомой. Сейчас на одной квартире есть объявление о продаже - попробую прозвонить узнать, чисто для прикола
Кто и с какой целью покупал эти квартиры? Это были граждане Турции, которым не нужны разрешение на пребывание в стране и видят перспективу жизни в этих квартирах? Или этим людям и не интересно там жить и они взяли чисто для перепродажи/сдачи в оренду (долгосрок или краткосрок)?
Это интересные вопросы. Я не знаю, не интересовался и не знал статистику того, кто из 150 квартир того ЖК с какой целью покупал квартиры. Интересно, а вы сможете ответить на аналогичный мой вопрос: «Кто и с какой целью покупал квартиры в Киеве в ЖК «Республіка», «Кришталеві джерела, «Файна таун» и аналогичные? Я к недвижимости Киева не имел, не имею и не собираюсь иметь никакого отношения. Было бы интересно узнать.
P.S. Мне ваш вопрос о перспективах ОЧЕНЬ понравился. Вы сами имеете на него ответ? На сколько перспективны вложения также в Svitlo park, Lucky Land? С какой целью люди вкладываются? Какую перспективу видят? 100% по валюте, 300% по валюте?
akurt написав:Цю квартиру вдалося купити да 29000$, а щ усіма витратами на документи оформлення та податки обійшлася квартира в 34000$.
Мда, нормально так плюсануть 5К$ сверху при базовой цене в 29К Если к 400К накинуть 8К, то хоть относительно не много Если к 1$ накинуть 0.9$, то хоть в абсолютных не много А здесь и относительно и абсолютно выходит за рамки
Реально прикольно и реально классически вас жаба давит. «Любовь к нищенству к вас заложена с детства» - классика от О. Бендера. То, что налог по покупке недвижимости 4%, конечно, не в счет. То, что нужно заплатить за услуги Кадастрового центра, и переводчикам домкнтов, конечно, не в счет. То, что нужно внести депозиты о оформить лицевые счета на поставку воды, электричества и газа - тоже не в счет. То, что нужно было заказать cleaning огромной квартиры в 150 кв.м после того как там 20 лет жила большая семья, а последние годы - одинокая старушка, тоже не в счет… Прикольно, не знал, что в Украине все это бесплатно. Тоо, что человек поставил кондиционеры и не пожлобился - одной из самых известных марок Daikin - тоже не в счет. То, что бабушка - дай Бог ей здоровья оставила ему только мебель в кухне и шкаф в главной комнате и негде погреться о бок жены - тоже не в счет.
Да вы, батенька, не только лжец, да еще и волшебник. «Гвозди бы в Украине делать из этих людей - Не было бы в Украине крепче гвоздей!» Повеселили реально. Мне даже уже кажется, что огромная зеленая жаба грызет и не зря… Вкусненький…
akurt написав:Реально прикольно и реально классически вас жаба давит. «Любовь к нищенству к вас заложена с детства» - классика от О. Бендера. То, что налог по покупке недвижимости 4%, конечно, не в счет. То, что нужно заплатить за услуги Кадастрового центра, и переводчикам домкнтов, конечно, не в счет. То, что нужно внести депозиты о оформить лицевые счета на поставку воды, электричества и газа - тоже не в счет. То, что нужно было заказать cleaning огромной квартиры в 150 кв.м после того как там 20 лет жила большая семья, а последние годы - одинокая старушка, тоже не в счет… Прикольно, не знал, что в Украине все это бесплатно. Тоо, что человек поставил кондиционеры и не пожлобился - одной из самых известных марок Daikin - тоже не в счет. То, что бабушка - дай Бог ей здоровья оставила ему только мебель в кухне и шкаф в главной комнате и негде погреться о бок жены - тоже не в счет.
Да вы, батенька, не только лжец, да еще и волшебник. «Гвозди бы в Украине делать из этих людей - Не было бы в Украине крепче гвоздей!» Повеселили реально. Мне даже уже кажется, что огромная зеленая жаба грызет и не зря… Вкусненький…
Напишіть, що саме з переліку вище ви особисто о робите в Україні безкоштовно, тобто даром. Назвіть адресу, де кондиціонери Дайкін продають безкоштовно, тобто даром і встановлюють даром, тобто безкоштовно. Я забувся адресу в Україні , де продають безкоштовно дивани та ліжка. Нагадайте. В мене не записана адреса нотаріусів та перекладачів, які можуть не тільки зробити переклад документів та завірити їх, але і бути присутнім під час укладання угоди з іноземцем (виїзне обслуговування). Можете дати телефон двох мешканців Києва, які тиждень погодяться безкоштовно, тобто даром відвідати на своєму авто всі 30 (тридцять) відібраних для перегляду квартир, та вести перемовини в допомогу іноземцю. Я запишу собі в телефонну книжку. Сподіваюсь, у них авто не витрачає бензин/солярку. Не купувати ж Покупцеві…
Я у вдячність не полінуюся - наведу скрін екрану власника квартири про його витрати.
akurt написав:Напишіть, що саме з переліку вище ви особисто о робите в Україні безкоштовно, тобто даром. Назвіть адресу, де кондиціонери Дайкін продають безкоштовно, тобто даром і встановлюють даром, тобто безкоштовно. Я забувся адресу в Україні , де продають безкоштовно дивани та ліжка. Нагадайте. В мене не записана адреса нотаріусів та перекладачів, які можуть не тільки зробити переклад документів та завірити їх, але і бути присутнім під час укладання угоди з іноземцем (виїзне обслуговування). Можете дати телефон двох мешканців Києва, які тиждень погодяться безкоштовно, тобто даром відвідати на своєму авто всі 30 (тридцять) відібраних для перегляду квартир, та вести перемовини в допомогу іноземцю. Я запишу собі в телефонну книжку. Сподіваюсь, у них авто не витрачає бензин/солярку. Не купувати ж Покупцеві…
Я у вдячність не полінуюся - наведу скрін екрану власника квартири про його витрати.
А шо таке? СлабО? Оголосіть на всю Україну що ви робите безкоштовно, тобто даром. А то люди плачуть: нотаріуси дорого, переклад документів дорого, ремонт квартир дорого. А тут такий файний та гречний пан: все зробить безкоштовно, тобто даром. Ви ж не берете гроші за занесення мішка з цементом - за кожний поверх? Ви ж після попередніх мешканців фарбуєте стіни безкоштовно? Правильно! («Правильно» - то повєлітєльное наклонєніє),
akurt написав:.............. Я розумію, що вас сильно давить зелена жаба від того, що ви не послухали мою пораду обманути 116 000 в квартиру 2+1 в новому найбільш знаменитому комплексі CasaGrande. А інші люди з цього форуму інвестували - наприклад вклали туди в 1+1 та виручили восени 2023 120 000€. ..............
Не знаю ситуацию с недвигой в Киеве. Или покупатель не знает, что в Украине война и Киев, бывает, обстреливают, или там сделан суперпуперремонт. Продать "восени 2023" квартиру вдвое дороже, чем было куплено до войны, это да. Могу привести пример в Харькове -
ЖК Эдельвейс Продам 4-комнатную квартиру, ул. Олимпийская,10-б 103 м2, 22/24
Там есть фотографии. Эта квартира стоила при покупке (в строительном состоянии) примерно столько же. Там же есть, правда, и дороже -
Продам 2-комнатную квартиру, ул. Олимпийская,10-б, ЖК Эдельвейс, метро Дворец Спорта, район Новые Дома. 110000$ 88м2 кухня 16м2 раздельная 2 санузла 16/23 ...... Выполнен евроремонт, вся мебель и техника входит в стоимость. 110 000 $ Договірна
Но тоже тут о прибыли речь не идёт. Продажа явно убыточная. Есть, правда, и "уникальное" предложение -
Уникальное предложение!!! Продажа последней квартиры не обезображенной чужим ремонтом! .....2к кв 87м2
Строительное состояние (люди продержали больше 10 лет! ) - хотят 77 000 $. Немного дороже начальной цены. Сомневаюсь. Для объективности добавлю, в этом же доме есть и за 330 000 $ - . Но тут ремонт такой, что даже не представляю себе, сколько мог стоить.
Квартира оборудована эксклюзивной мебелью под заказ от лучших дизайнеров ( кухонная мебель, столы, шкаф, кровать и др. ), оснащена двумя каминами ( изготовл. по канадской технологии)! .....Квартира продаётся со всей мебелью, техникой, полностью сделанным интерьером, включая осветительные приборы и шторы! Имеется на этаже свое дополнительное помещение для хоз. нужд!
В цену входит и подземный паркинг.
Востаннє редагувалось ЛАД в Сер 06 бер, 2024 18:11, всього редагувалось 1 раз.
akurt написав:И цену назвала - был год пандемии - 220 000€.
) - хотят 77 000 $. Немного дороже начальной цены. Сомневаюсь.
