Еміграція, заробітчанство

Зверніть увагу, хто лектор - емігрант з Китаю, ще в 2006-2008 був інтерном під час студентської практики (уточнення: в США посада “assistant professor” відповідає посаді «доцент», правда, з окладом не 14000 гривень на місяць, а орієнтовно 250 000…350 000$ на рік):

assistent professor - то і є асистент. Бо доцент - Associate Professor.

Сейчас поговорили, я ему дал интересующую инфу, он мне подтвердил мои умозаключения - на рынке продаж полный штиль, продаж почти нет. На рынке аренды - критический дефицит предложения.

Вы бы могли рассказать, в чем причина такого?

Касательно покупки под рент - подтвердил мои опасения, посоветовал выбросить эту идею из головы. Где угодно, но не в НЙ.

И если продаж нет, то почему выкинуть эту идею и головы?

1. Высокая учетная ставка привела к тому, что рынок продаж замер.
Причем это охладило как покупателей так и продавцов.
Одним не дают мортгиджи, вторых не устраивает вялость рынка и им в свою очередь тожк надо что купить, а предложений мало.
Многие, из тех, кто уже мог-бы что-то себе взять, продолжают сидеть в аренде, а приток новых мигрантов в НЙ постоянный.
2. НЙ, и штат и город, это город максимально защищающий арендаторов. Фактически, арендатор может почти год жить и ни за что не платить до выселения.
Кроме того, в домах построенных до 1974 года, а 90% жилого фонда НЙ это старый фонд, действует либо рент контрол (нельзя поднимать арендатору плату более чем на несколько %% в год до смены арендатора) либо рент стайбелейзд (вообще нельзя поднимать более чем на небольшую величину ни старому ни новому. Скажем, на 25 долларов в год. В Манхеттене все еще есть квартиры с платой порядка 50 долларов в месяц).
Кроме того, аренда, со всем этим гемором, дает порядка 4%+/-. Простые краткосрочные банковские депозиты дают 5 и выше %%.
Единственный плюс покупки недвиги - это возможеый рост цены. Некоторые просто покупают недвигу и не сдают, она просто стоит и генерирует расходы (налог, мейнтаненс) в расчете, что со временем вырастет в цене.

Сейчас поговорили, я ему дал интересующую инфу, он мне подтвердил мои умозаключения - на рынке продаж полный штиль, продаж почти нет. На рынке аренды - критический дефицит предложения.

Вы бы могли рассказать, в чем причина такого?

Касательно покупки под рент - подтвердил мои опасения, посоветовал выбросить эту идею из головы. Где угодно, но не в НЙ.

И если продаж нет, то почему выкинуть эту идею и головы?

1. Высокая учетная ставка привела к тому, что рынок продаж замер.
Причем это охладило как покупателей так и продавцов.
Одним не дают мортгиджи, вторых не устраивает вялость рынка и им в свою очередь тожк надо что купить, а предложений мало.
Многие, из тех, кто уже мог-бы что-то себе взять, продолжают сидеть в аренде, а приток новых мигрантов в НЙ постоянный.
2. НЙ, и штат и город, это город максимально защищающий арендаторов. Фактически, арендатор может почти год жить и ни за что не платить до выселения.
Кроме того, в домах построенных до 1974 года, а 90% жилого фонда НЙ это старый фонд, действует либо рент контрол (нельзя поднимать арендатору плату более чем на несколько %% в год до смены арендатора) либо рент стайбелейзд (вообще нельзя поднимать более чем на небольшую величину ни старому ни новому. Скажем, на 25 долларов в год. В Манхеттене все еще есть квартиры с платой порядка 50 долларов в месяц).
Кроме того, аренда, со всем этим гемором, дает порядка 4%+/-. Простые краткосрочные банковские депозиты дают 5 и выше %%.
Единственный плюс покупки недвиги - это возможеый рост цены. Некоторые просто покупают недвигу и не сдают, она просто стоит и генерирует расходы (налог, мейнтаненс) в расчете, что со временем вырастет в цене.

В Австрії та Німеччині ще жорсткіше - там взагалі рент бізнес квартир неприбутковий для пересічного - тілько для компаній) плюс в Нью йорку я чув є кондо де взагалі забороняється здавати в оренду квартиру)

А ось цей Віталій - вистояв/витримав в Польщі ще й університет в Україні закінчив.
- з 22-х рокі працював в Польщі цілих три роки.
- ось вже більше року мешкає в Канаді.
Він висловлює свою суб"єктивну думку про те, чого зараз масово українці тікають та чому варто тікати - з Польщі в Канаду.

Якась чухня.

Повна маячня. Відео про те, як висмоктати з однієї причини вісім. У мене є свої - завжди ( майже) хмарно, житло подорожчало до рівня Іспанії/Хорватії, дороге пальне, та й загалом споживчий кошик підтягнувся до рівня інших європейських країн. Можливість легалізації не найкраща.

https://youtu.be/b5Y_MTOcAMk?si=hAM1gyf7RJUivnBG
Прокоментуйте будь ласка , якщо я не вживаю алкоголь люблю тепло фрукти і маю $500 доларів пасивного доходу в місць то чим поганий варіант …

й не маєте сім'ї...

а також наскільки легко спілкуєтесь з незнайомими людьми іншої культури...

вік не перешкода:

-----------------------------------------------------------------Ї
прикольний допис влогера,
хі-хі

Зверніть увагу, хто лектор - емігрант з Китаю, ще в 2006-2008 був інтерном під час студентської практики (уточнення: в США посада “assistant professor” відповідає посаді «доцент», правда, з окладом не 14000 гривень на місяць, а орієнтовно 250 000…350 000$ на рік):

assistent professor - то і є асистент. Бо доцент - Associate Professor.

пане Денік, чисто для загального розвитку:

Зверніть увагу, хто лектор - емігрант з Китаю, ще в 2006-2008 був інтерном під час студентської практики (уточнення: в США посада “assistant professor” відповідає посаді «доцент», правда, з окладом не 14000 гривень на місяць, а орієнтовно 250 000…350 000$ на рік):

assistent professor - то і є асистент. Бо доцент - Associate Professor.

Питання освіти, пане Денік, ваша слабка сторона.
Може ви і вдало видаєте талони на бензин, і не помиляєтеся в їх підрахунку, але…

дакакая разніца, що associated що assistant, основні тези Деніка: крах долара і вичерпання нафти, але нафта скоріше

щодо професора, то це в нас як колись акдемік: "посьмєртно, тьфути, пожизнєнно."

Зверніть увагу, хто лектор - емігрант з Китаю, ще в 2006-2008 був інтерном під час студентської практики (уточнення: в США посада “assistant professor” відповідає посаді «доцент», правда, з окладом не 14000 гривень на місяць, а орієнтовно 250 000…350 000$ на рік):

assistent professor - то і є асистент. Бо доцент - Associate Professor.

Питання освіти, пане Денік, ваша слабка сторона.
Може ви і вдало видаєте талони на бензин, і не помиляєтеся в їх підрахунку, але…

Ви освоїли таки Гугл перекладач? Це успіх ) особливо з вашою освітою - тепер я розумію чому ви пішли в ріелтори)
« Іноді позицію Assistant Professor неправильно перекладають як доцент. В США посаді доцента можуть відповідати посади лектора (англ. Lecturer), асоційованого професора (англ. Associate Professor). Практичні та лабораторні заняття власне проводяться асистентами-професорами (англ. Assistant Professor)»

Практичні та лабораторні заняття власне проводяться асистентами-професорами (англ. Assistant Professor)»

практичні і лаби можуть проводити як і студенти вищих курсів, так і звичайні постдоки,
а не те про що вище,
якщо ти повноцінний професор, то це сінєкура 80го левела
https://marktomforde.com/academic/undergraduates/Ranks-of-Professors.html


The Path to Becoming a Professor
Graduate Students. To become a professor, one must first go to graduate school to earn a Masters degree and then a Ph.D. It typically takes 2 years to earn a Masters Degree in Mathematics and an additional 3 to 4 years to earn a Ph.D. in Mathematics. Graduate students at all levels will often run recitations for large lecture courses or work as graders or tutors for large lecture classes. Graduate students that have earned a Masters degree and are working on their Ph.D. will sometimes teach a class and be the primary instructor. Graduate school in mathematics is a very intense process with a high dropout rate. After earning a Masters degree, students must be accepted to Ph.D. candidacy in order to continue in the graduate program and earn their Ph.D. One requirement to advance to Ph.D. candidacy is to pass a set of very demanding exams known as "preliminary exams" or "qualifying exams". Not all students pass these exams, and those that do not pass all the required preliminary exams cannot enter the Ph.D. program and must leave graduate school. Others at this point may decide a Ph.D. is not for them and choose to leave graduate school for a variety of reasons. Some students who leave graduate school after earning their Masters degree may decide to become lecturers. Others may seek employment elsewhere, such as industry, government agencies, or education.

Postdocs (also called Visiting Assistant Professors). Postdoctoral positions (also called postdocs) are positions that a person takes after receiving a Ph.D. with the goal of obtaining more research experience. While some teaching-focused schools or four-year colleges without a graduate program may hire a fresh Ph.D. into a tenure-track professor position, if one wants to get a job at a research university, one has to complete one or more postdoctoral positions to be qualified. Most of the time, it is expected a person will do a postdoc at a different university than the one they received their degree at to get broader experience. Postdoctoral positions typically last for 2 to 3 years, and once they end the person must find either another postdoctoral position or a tenure-track job. Usually a person completes one postdoctoral position before getting a tenure-track job as a professor, although it is not uncommon to have to do more before being able to receive a job offer. Postdocs are sometimes also called "Visiting Assitant Professors". The term "Visiting" is meant to indicate the position is not permanent and not tenure-track, and their contract will end in a few years.

Professors. Professors are tenure-track or tenured faculty. In the United States there are three ranks of professor: Assistant Professor, Associate Professor, and Full Professor. (In other countries the rankings may be different, and sometimes similar terms in other countries have different meanings.)
Assistant Professors. An Assistant Professor is a beginning-level professor. Assistant Professors are also called "tenure-track professors", and a college or university hires them with the hopes that they will earn tenure. An Assistant Professor usually has a six-year contract, and in the fifth year they apply for tenure. The tenure application process typically takes a year, and during this time the Assistant Professor is reviewed extensively. If the Assistant Professor passes the review, they receive tenure (see above) and are promoted to the rank of Associate Professor. If they do not pass, they are fired and have to leave the university within a year. Promotion from Assistant Professor to Associate Professor typically includes not only tenure, but also an increase in pay, greater responsibilities, and more respect.

Associate Professors. An Associate Professor is a mid-level professor. Associate Professors continue their responsibilities as a professor, with the goal of expanding their research and building their body of work. After approximately 6 years, Associate Professors have the option of applying for promotion to Full Professor. The requirements for promotion typically include that the Associate Professor's work has grown substantially since the time they were promoted to Associate Professor, to the point that they have an international reputation among their colleagues and their research has significant impact within their field of study. Unlike the situation for Assistant Professors, an Associate Professor is not required to apply for promotion to Full Professor, and if they do apply but the promotion is not awarded, there is essentially no change in their position and they are allowed to keep their job. Also, unlike an Assistant Professor's application for tenure and promotion, if an Associate Professor applies for promotion to Full Professor and the promotion is not awarded, they are allowed to apply again in the future. As with the application for tenure, the application for promotion from Associate Professor to Full Professor is a long process, typically taking a year and involving an in-depth review. Associate Professors who are promoted to Full Professors typically receive an increase in pay, greater responsibilities, and more respect. Not all Associate Professors will apply for promotion or receive promotion to Full Professor, and many people may stay at the rank of Associate Professor all their life.

Full Professors. A Full Professor is a senior-level professor. Full Professors continue their responsibilities as a professor, with the goal of expanding their research and building their body of work even further. Full Professors also often take a leadership role in the department, and may be involved in important departmental and extra-departmental administrative tasks. Full Professor is the highest rank that a professor can achieve and is seldom achieved before a person reaches their mid-40s. There are, however, additional honorary titles or positions, that a Full Professor may be granted. These are often called "Distinguished Professors", "Named Professors", or "Chaired Professors" (not to be confused with the position of Department Chair, which is an administrative position). Full professors with a Distinguished Professorship often receive additional salary, greater prestige, more perks, and their teaching load may be reduced (sometimes to zero classes) so that they can focus more on their research.

Ті блогери вже заграли:половина відосів на Ютубі,, Чому тре тікати з Польщі до Канади?!", друга,, Чому тре тікати з Канади до Польщі?!", тож наразі сижу в Україні, жую попкорн...
Пи. Си. Таке враження, що крім надходжень з Ютубу, ні в Канаді ні в Польші фіг де, ще заробиш...

Ну Канада точно не для заробітків.. Такий собі трудовий лагерь для молодих-перспективних, які будуть пахати щоб колись їх діти нарешті пожили як люди))