Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz писал(а):Но и законодательство не в пользу лендлордов, что охлаждает интерес.
да я уже прочитал ваш более развёрнутый ответ. Спасибо. США вроде рыночная экономика а власти лезут регулировать цену аренды, абсурд. В Киеве аренду никто не регулирует и она одна из самых низких в Европе.
Дело в том, что есть демократические штаты, часть которых (НЙ, Калифорния и в меньшей мере Вашингтон) можно назвать в определенной мере социалистическими. В республиканских штатах таких как Флорида, Техас ...такого и близко нет. 3 недели неуплаты, подача в суд, и через неделю судебный шериф с предписанием приходит освобождать помещение. Если-бы в НЙ, с его зарплатами и перегруженностью не регулировали-бы аренду, то 5куе за студию было-бы не только на Манхеттене. Также законами НЙ фактически заблокирована краткосрочная (менее 31 дня) аренда. Но это уже отельное лобби.
Прям обидно, что-то я всё последнее время зеваю. Просто интересно, что такое "деструктивний та провокаційний контент" в исполнении flyman, что сразу на неделю на отдых. Ни на военной ветке, ни здесь ничего не увидел. Если кому не лень, может, в личку расскажете?
Отак прокидаєшся зранку… Думаєш, чим українці можуть ще здивувати… А тут ось так запитання:
«Доброго дня! Можливо хто небудь їхав із США на авто в Канаду (по CUAET), де ви отримували work permit? Буду вдячна за відповідь та поради!» (Цитата)
Ну де, ну де… звісно де: на прикордонному кордоні, прикордонник канадський подивиться на паспорт український з візою, подивиться на отриману в автоматі Декларацію, та намалює на ній фломастером букву «Е» - іди до віконця «Е» та отримуй Work permit. Ну дають наші українці: на авто із США - на заробітки в Канаду…
rjkz я вам уже говорил, но снова напомню. У вас талант писателя (без сарказма), ваши истории яркие и реалистичные. Не закапывайте талант в землю. Потомки вам этого не простят.
rjkz писал(а):а держать на депозите выгоднее и проще, чем сдавать квартиру.
я тоже сидел на гривневых депозитах до 2018г потом ставки посыпались вниз и я посчитал, что сдавать коммерцию под 12,5% (довоенная доходность) выгоднее аналогичного депозита. Война снизила в 2023 доходность аренды на 35-40% (2022 был "мёртвый" год в Ирпене), а доходность депозитов наоборот выросла.
В США є багато різних програм, з яких можна отримувати гроші. Наприклад в ці дні вигідно розміщують гроші в «кеш-фонд» під 5% річних. Приємність в тому, що і гроші, і відсотки можна забрати в будь-яку мить (!). Дістанемо калькулятор: - припустимо ви трохи економили та маєте можливість розмістити якусь звичайну суму, припустимо заробіток за 1 рік в сумі 250 000$, за які не зможете купити нерухомість під оренду, не вистачає. - при такому розміщені маєте прибуток в рік: 250000*5%=12 500$ на рік, або більше 1000$ на місяць. Це менше, ніж ви змогли би заробити на оренді (орієнтовно 2000$ на місяць) - зате без жодного клопоту. І - нагадаю - за ці гроші ви би не купили нерухомість в оренду.
Последний раз редактировалось akurt Пт 08 мар, 2024 10:35, всего редактировалось 1 раз.
Щойно надіслав мій колишній підлеглий, який зараз мешкає десь поруч з rjkz. Ось таку допомогу надають українцям в тому місті. Це для тих, хто приїхав за програмою U4U. Саме за тією програмою він викликав жінку та дитину з України.
akurt писал(а):Це менше, ніж ви змогли би заробити на оренді (орієнтовно 2000$ на місяць) - зате без жодного клопоту. І - нагадаю - за ці гроші ви би не купили нерухомість в оренду.
доходность от аренды стабильная (если объект востребован и не в оккупации) а депоставки сегодня 5% завтра 0,1%
И это тоже верно. Может быть… А я прислал реальные цифры о реальном варианте, который реализовали наши украинцы в San Francıscо. А парни там умные. Реально. Ось ще що написали (цитата): «Он стабильный и просто платит %. В любой момент съем всей суммы».
Последний раз редактировалось akurt Пт 08 мар, 2024 10:53, всего редактировалось 1 раз.
vitaliiangel писал(а):
да я уже прочитал ваш более развёрнутый ответ. Спасибо. США вроде рыночная экономика а власти лезут регулировать цену аренды, абсурд. В Киеве аренду никто не регулирует и она одна из самых низких в Европе.
