Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

cherchiltank , в Херсоні ринку оренди також нема. 70-80 % житлового фонду покинуто , квартири пусті. Може по поодиноким угодам висновок, Хз..

Саме біженці тримають ціни київської, дніпровської, ужгородської, вінницької і інших оренд.
Як війна закінчиться - оренда впаде до "комунальні плюс зверху 1000-2000 грн".
Особливо боляче буде преміальному сегменту ))))

Почему упадёт так резко? Неужели в облцентрах и в их районах пригодных для проживания(это я больше за Днепр пишу) и половины арендаторов, снимающих сейчас, не останется? А какой % от населения допустим в 21го года вы тогда в крупных городах вангуете на конец войны - 30,40 или 25??? И в каком состоянии будут сдаваться на долгосрок квартиры за 1-2кгрн+коммуналь - неужели с ремонтом 25года допустим и даже с кое какой техникой? И какой курс вы при этом прогнозируете?

1) курс після війни ніхто тримати не буде
2) ціни на комунальні послуги теж тримати не будуть
3) податкове навантаження збільшать
4) населення зменшиться
Це так навскидку

1) курс після війни ніхто тримати не буде
2) ціни на комунальні послуги теж тримати не будуть
3) податкове навантаження збільшать
4) населення зменшиться

Або все навпаки. Залежить від результатів війни.

cherchiltank
По первому пункту абсолютно согласен - он может прыгнуть за год в разЫ
Но по остальным...Вы уверены что изменения могут быть более 20-30% разово,а не за длительный период сопоставимый с каденцией властей, особенно касательно населения? Выедут ещё семь миллионов залпово, а оставшимся сделают налоги 90%, как кооператорам в 89м, и свет по пол-евро за кВт/ч?

1) курс після війни ніхто тримати не буде
2) ціни на комунальні послуги теж тримати не будуть
3) податкове навантаження збільшать
4) населення зменшиться

Або все навпаки. Залежить від результатів війни.

Це я написав позитивний для нас результат)

cherchiltank
По первому пункту абсолютно согласен - он может прыгнуть за год в разЫ
Но по остальным...Вы уверены что изменения могут быть более 20-30% разово,а не за длительный период сопоставимый с каденцией властей, особенно касательно населения? Выедут ещё семь миллионов залпово, а оставшимся сделают налоги 90%, как кооператорам в 89м, и свет по пол-евро за кВт/ч?

Подивіться як змінилась ціна на газ електрику та на опалення - разово без усіляких переходів десять років тому

Чи варто робити з ванбедруму квартиру з двома спальнями, чи залишити як є (кухня-вітальня 36 кв.м. Квадрат 6*6)? Питання про оренду, звісно.

Чи варто робити з ванбедруму квартиру з двома спальнями, чи залишити як є (кухня-вітальня 36 кв.м. Квадрат 6*6)? Питання про оренду, звісно.

А яка площа всієї квартири? Орендарі чомусь люблять кухні- студії - мабуть вони більш просторо виглядають. Якщо кухня вітальня має площу 36 метрів то я б розбив на кухню і вітальню

Чи варто робити з ванбедруму квартиру з двома спальнями, чи залишити як є (кухня-вітальня 36 кв.м. Квадрат 6*6)? Питання про оренду, звісно.

А яка площа всієї квартири? Орендарі чомусь люблять кухні- студії - мабуть вони більш просторо виглядають. Якщо кухня вітальня має площу 36 метрів то я б розбив на кухню і вітальню

70. Там якщо відокремлювати спальню, то так і буде. Кухня окремо, хіба що без перегородки

Чи варто робити з ванбедруму квартиру з двома спальнями, чи залишити як є (кухня-вітальня 36 кв.м. Квадрат 6*6)? Питання про оренду, звісно.

А яка площа всієї квартири? Орендарі чомусь люблять кухні- студії - мабуть вони більш просторо виглядають. Якщо кухня вітальня має площу 36 метрів то я б розбив на кухню і вітальню

70. Там якщо відокремлювати спальню, то так і буде. Кухня окремо, хіба що без перегородки

Ну 70 з однією спальнею - це якось не комільфо, я жив у трикімнатній квартирі в 70 метрів)
Незрозуміла цільова аудиторія такої оренди з однією кімнатою - сімʼю з дітьми можна зразу відсікати - а зараз перебирати на оренді некамільфо) в мене живуть орендарі в 60 метрах повноцінній двокімнатній з 2 маленькими дітьми - не далувались)

Чи варто робити з ванбедруму квартиру з двома спальнями, чи залишити як є (кухня-вітальня 36 кв.м. Квадрат 6*6)? Питання про оренду, звісно.

Померяйте ширину каждого помещения после воображаемой перегородки в полкирпича и пары см штукатурки. Если меньше трёх метров при ширине в 6 тогда можно чуть двинуть в сторону кухни, кухню длинною 6м зонально разделить на кухонный гарнитур и диван . Кухня 6 погонных метров не нужна. Будет порядка 17 метров квадратных, слишком много для просто кухни.


По цене двушка выиграет у однушки с огромной кухней столовой. Цена ванбедрум 67иквадратов будет чуть дороже ванбедрум 47м КВ.
В общем все упирается в ширину каждого помещения после перегородки.