|
Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість! |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 23 бер, 2024 17:55
doba написав:Так, це я мав на увазі бажаний заробіток інвестора який придбав в 21 році квартиру по ціні 860$ m/2 і зараз очікує продати по 1250$
Я в грудні 2020 придбав ще дешевше;) >>> Долярчик написав:Додано: П'ят 18 гру, 2020 13:10Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість! Ну що, товариство - "льод тронулса!"© І зразу хочу сказати, що в шоці, як Флай, місяць тому, як пальцем в небо - точно попав в забудовника, а головне - в ЖК!!! А, я ж то писав, що остаточне рішення по вибору ЖК, прийняв ще у вересні! Тож, розпочинаю реаліті-шоу, але на іншій гілці! Іпотеку СПЛАЧУЮТЬ ЗА ВАС орендарі, а Ви - кайфуєте! А тут, просто теж фіксуємо, що придбаний на котловані смарт, 27м2 у ЖК Ріел Сіті, із здачею до кінця весни 2022р.(тобто, за 1,5р.) Ціна 450Кгрн/16К дол.(в грн. трохи заокруглив, так як ролі дуже не грає 2-3тис)Так, локація не айс, але й не дуже #дупасвіту! Гірше, якщо б було десь аж під лісом на Левандівці, чи в Рясному1/2 А так, то до основної дороги не далеко(300м), де проїзджає багато маршруток, атб - теж не далеко.... - ну і сам комплекс, наче, має бути гарним!(підземний паркінг/садочок/комерція і інше) Та й який ще можна кращий бетон купити за ~ 2 Фонда? Ну не в іпотеку ж лізти!
До речі - здачу саме моєї черги/мого будинку відклали до літа, але... Але вже запускають(по бажанні) власників робити ремонти! А я якраз недавно був у відпустці, то заходив на оглядини своєї квіточки/підписував акт прийому-передачі квартири...
-
Успіх
-
-
- Повідомлень: 6426
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 907 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Суб 23 бер, 2024 18:05
Успіх написав:До речі - здачу саме моєї черги/мого будинку відклали до літа, але... Але вже запускають(по бажанні) власників робити ремонти!
1. лифт работает или плитку руками на 16й этаж носить? 2. вода/канализация. хотя бы руки помыть и пописять (не на руки).
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23580
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2398 раз.
- Подякували: 3349 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Суб 23 бер, 2024 18:53
5702273:Успіх" ==== Bolt написав: Успіх написав:Що ж ви так собі "стріляєте в ногу"?)) Ваша ДВОХ-кімнатна(напевно 50-60м2) в НЕдупі світу - за якихось нещасних 8-9К/міс оренда, а моя маленька квіточка(28м2 - а в оголошенні і того менша 24м2) біля колії на Левандівці - і то 10К/міс!!! Ну як, плять, так?© Ну як така дорога петрушка на Левандівці?
Спостерігаємо. Оголошення далі активне. 😏Подивимось, коли почнуть знижувати ціну до пучка петрушки з Привокзального базара. 😎
Опача - вже 9 000! Пішло зниження до пучка петрушки Але ще залишається "7К, як з куща!"© Ну, і дивного нічого, так як там же ремонт не "дизайнерський"! (полички кріпляться, як в ремонтах орка мрочковського) А вішак в коридорі який оригінальний)) І де на кухні витяжка? Невже так гарно замаскували у верхню тумбочку?(щось сумніваюсь) === холодильник і мікрохвильовку могли зробити вбудованими, а так виглядає з крайньою тумбочкою як біла ворона
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 35233
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1583 раз.
- Подякували: 2776 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Суб 23 бер, 2024 18:54
Успіх написав: flyman написав: Успіх написав:(Спілкуюсь із своїм забудовником через Вайбер) Мене з бліндажу запрошують на огляд своєї квіточки і підписання акту приймання -передачі!😁
а мій оКРЖН забудовник поки що морозиться і хоче щоб йому доплатили за понесені окупаційні збитки, але чекай невідомо скільки поки він здасть майже готове
Куйово. А скільки хоче доплати? І які саме "окупаційні збитки"? Пошкоджеий обстрілами ЖК? Чи просто свій "касовий розрив" хочуть перекласти на інвесторів?
в одному будинку кілька вікон винесло (хз. чи їх тоді засклили), от і касовий розрив намалювався як на мене, має бути папір із оцінкою збитків з підписами і печатками вповноважених осіб, та бумага із торгової палати про форсмажор почекаю, чим закінчиться тягомотина, чи дадуть ключі і свідоцтво, чи судом, чи як, але мені в них купувати наступну кавалірку та оточувати Київ нема довіри, ліпше нахалбуд КРЖН, чим шахрайбуд оКРЖН
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 35233
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1583 раз.
- Подякували: 2776 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Суб 23 бер, 2024 19:02
Успіх написав:А я якраз недавно був у відпустці, то заходив на оглядини своєї квіточки/підписував акт прийому-передачі квартири...
Долярчику Є інфа, що на поверсі замість заявлених 14 квартир реально 19?! При попередньому плануванні-994квартири, зараз уже 1602? Як це впарили "інвесторам"? І чи правда, що стеля-2,5м?
-
jump
-
-
- Повідомлень: 4212
- З нами з: 18.08.09
- Подякував: 102 раз.
- Подякували: 1280 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 23 бер, 2024 19:49
vitaliiangel написав: Успіх написав:До речі - здачу саме моєї черги/мого будинку відклали до літа, але... Але вже запускають(по бажанні) власників робити ремонти!
1. лифт работает или плитку руками на 16й этаж носить? 2. вода/канализация. хотя бы руки помыть и пописять (не на руки).
Ну дивись - я з татом вирішили, що до літа починати ремонт не будемо, то якось це все і не питали Але, з того що я бачив: 1. В сусідньому будинку вже в деяких квартирах живуть(було видно через вікна одяг сушиться) але дуууууже мінімально таких квартир. Також в сусідніх будинках, які раніше здані - комерція на перших поверхах вже трохи працює(продукти, зоомагазин, "чистенько" і ще щось) 2. Біля мого будинку(моєї секції) з одного боку подвір'я вже облаштоване, а з іншого(там де входи у під'їзди) - тільки трохи, а решта ще буд-хлам не прибраний, болото подекуди, бо близько ще триває будівництво/риють котлован під школу/садочок(які були заплановані) 2. В середині МЗК якось ще не до кінця завершені... - шафки, де лічильники, ще немає, подекуди якісь дроти звисають. Двері ліфтів, наче, є(тобто НЕ пуста шахта) 3. Вхідні двері обгорнуті клейонкою, є два замка(верхній і нижній) В коридор запушена труба/кільце опалення(нагадаю, що там котельня на даху) Також заведена електрика(ел-щиток є) І заведена у ванну труба холодної води(заглушена/запаєна) Каналізація теж є(заглушка запхана на стояку) Підлога, менш-більш рівна, то як я і казав колись - можна зекономити на стяжці (зразу класти плитку) А от стіни і стелю таки треба буде перетягнути хоч один разок гіпсовою штукатуркою, щоб потім ворсистим валиком...(ну ти в курсі) п.с. А приняли ми з татом таке рішення (щоб ремонт літом починати) бо: 1. Ще будинок не зданий(обіцяють на літо здачу) 2. Нам сказали, що якщо ми хочемо вже ремонт робити, то підписуємо ще певні папери і можемо зразу приступати до ремонту, але!!! - але зразу почнеться рахуватись квартплата(вивіз сміття) і т.п. (а так покищо нічого не нараховується) 3. Нам сказали, що ЧОМУСЬ(?) власники не дуже поспішають робити ремонти(а отут мені треба було мабуть запитати про ліфт і про постачання води, але я щось забув...) Хоча я це можу і по телефону запитати, але покищо мені це не потрібно. 4. Та і хто буде зараз орендувати в будинку, де будуть ще повним ходом робити ремонти? 5. Та і є варіант/надія, що влітку я вже буду вдома/звільнений і вдвох з тато знову зробимо разом ремонт, як колись у добрі-давні часи у своїй квіточці в Авалоні! Тож, я навіть, і сам думав, що раніше початку осені(вересня) здавати в оренду немає сенсу... Поспішати - нема куди!))
-
Успіх
-
-
- Повідомлень: 6426
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 907 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Суб 23 бер, 2024 19:58
jump написав: Успіх написав:А я якраз недавно був у відпустці, то заходив на оглядини своєї квіточки/підписував акт прийому-передачі квартири...
Долярчику Є інфа, що на поверсі замість заявлених 14 квартир реально 19?! При попередньому плануванні-994квартири, зараз уже 1602? Як це впарили "інвесторам"? І чи правда, що стеля-2,5м?
Ні, "зайвих" квартир/дверей - я не побачив(може в інших будинках/чергах таке впарили) І я вже раніше писав, що моя квартира вийшла на чуть більше 1 м2 більша заявленої площі! Тобто, якщо б вони вліпили додаткові квартири, то площа б мала бути меншою заявленої, а не навпаки! І так - висота стелі казали 2,5м, але то вони чистову озвучують з врахуванням стяжки. А так то є 2,6м
-
Успіх
-
-
- Повідомлень: 6426
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 907 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Суб 23 бер, 2024 19:59
Успіх написав:Ну дивись - я з татом вирішили, що до літа починати ремонт не будемо, то якось це все і не питали
Успіх написав:А приняли ми з татом таке рішення (щоб ремонт літом починати) бо:
у меня есть кейс как лифт запустили через 5 месяцев после сдачи. и да тоже жили. По котельной надо выяснять, насколько я помню её запускают если какое-то количество людей проживает (чёто-то там подписывают и пользуется отоплением). Иначе будет "мы вас отпаливали платите", а половина квартир скажет "мы без ремонта, куплены для перепродажи поэтому не просили нас отапливать". Я тебя не пугаю, но без воды/лифта летом там будет нечего делать. А зимой без отопления. Мусор во дворе то такое. Должен быть отдельный контейнер для строймусора. У нас был. Где-то год стоял, пока все не поделали ремонты. И сейчас строймусор категорически запрещено в обычный контейнер сгружать. На строймусор вроде другой тариф. А сколько раз забивали каналью строймусором, больше 10. Какой то долбень выливал в унитаз воду с раствором, а там где колено вода летела дальше а гибс/цемент оставался.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23580
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2398 раз.
- Подякували: 3349 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Нед 24 бер, 2024 17:06
Natt написав: Успіх написав:Підлога, менш-більш рівна, то як я і казав колись - можна зекономити на стяжці (зразу класти плитку)
Тобто просто на перекриття?
Якщо більш-менш рівний моноліт, то чому б і ні?! Правда потім при вході в квартиру буле 6-8см сходинка. Але то таке... 😏
-
Bolt
-
-
- Повідомлень: 2950
- З нами з: 09.11.17
- Подякував: 17 раз.
- Подякували: 215 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
9102 |
6975804 |
Сер 05 чер, 2024 08:32 akurt
|
|
24806 |
16591239 |
|
|
548 |
233758 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|