Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Ltava писал(а):sergey_stasyuk555 В об"яві:"Торг лише на підвищення ціни!"
насправді я не думаю що ціна цієї квартири дуже завищена, навіть вірю в угоду. 110-120 було б ок, але сказочки понаєху - читай маркетинг )) зробили з 110 тисяч 130. мастєрство продаж, ніякого обману ))
ps на рахунок дорого це чи ні, історично це супер дешево: в 2008 році така квартира продавалась за 300к або навіть більше якщо повезло з "іпотєчніком", "ріст" мінус 60%... і це при високій ймовірності нової хвилі від'ємного росту.
Недорого, так. Суттєво дешевше, ніж в 2008. І помітно дешевше, ніж в 2021. Нова хвиля дешевія накрила цю територію.
kingkongovets писал(а):новини зi світу реальних угод: 1бедрум 48 метрів з ремонтом на Князів Острозьких 5/2 за 130 к$ будинок 1954 року
Це по Вашому дорого чі дешево? п.с. Фото , ссілка на ОЛХ или ... , есть?
130 це мабуть з рієлторськими поборами і всіма витратами. або просто брехня )) ріелтори часто називають хрущик сталінкою )) бо за хрущ з жлоб-лофтом якось жалко відвалити 120к ))
Краще подивіться що таке Острозьких 5/2, це не просто сталінка. Будинок метробудівців
kingkongovets писал(а):новини зi світу реальних угод: 1бедрум 48 метрів з ремонтом на Князів Острозьких 5/2 за 130 к$ будинок 1954 року
Це по Вашому дорого чі дешево? п.с. Фото , ссілка на ОЛХ или ... , есть?
130 це мабуть з рієлторськими поборами і всіма витратами. або просто брехня )) ріелтори часто називають хрущик сталінкою )) бо за хрущ з жлоб-лофтом якось жалко відвалити 120к ))
Это отличный пример профи: много дешёвого декора, самый дешёвый ремонт и мебель. Заработал кто-то тыщ 40. Я так не умею
Vadim_ писал(а):А де по Вашому і в яких локаціях можна розглядати життя в Києві як для себе ?
я вже багато разів про це казав - Нова забудова (це місцевість така) від площі Українських героїв до Либідської якщо більш бюджетніше - Деміївка/Голосієво, та й взагалі синя гілка метро - найкомфортніша це особисто для мене і на підставі мого власного досвіду але мільйони людей живуть в інших місцях і переконують що цілком щасливі - тому всі ці оцінки глибоко субʼєктивні
Туда ж начебто метро перекрили? п.с. поставлю запитання поіншому , які райони, по Вашому, найгірші на правому березі?
Vadim_ писал(а):Туда ж начебто метро перекрили? п.с. поставлю запитання поіншому , які райони, по Вашому, найгірші на правому березі?
метро перекрили не назавжди, та й зараз там немає ніякого колапсу, вивозять пасажиропотік наземкою і працює це напрочуд непогано
щодо «найгіршіх районів» - просто не хочу вкотре підіймати цей срач, є люди яким подобається Соломенка і навіть Виноградар, дехто вважає Оболонь райским місцем і фанатіє від Подолу, є навіть ті кому подобаються Нивки та Святошин
я вважаю що якщо квартира - то тільки центр, який складається з 4х історичних місцевостей, з яких 2 - це не дуже зручні для життя туристичні локації (Подол і Старокиївська гора), третя - це адміністративний центр (Печерськ), а четверта (Нова забудова) - діловий і торговий, зараз ця локація розвивається і забудовується найдинамічніше
Ltava писал(а):sergey_stasyuk555 В об"яві:"Торг лише на підвищення ціни!"
насправді я не думаю що ціна цієї квартири дуже завищена, навіть вірю в угоду. 110-120 було б ок, але сказочки понаєху - читай маркетинг )) зробили з 110 тисяч 130. мастєрство продаж, ніякого обману ))
ps на рахунок дорого це чи ні, історично це супер дешево: в 2008 році така квартира продавалась за 300к або навіть більше якщо повезло з "іпотєчніком", "ріст" мінус 60%... і це при високій ймовірності нової хвилі від'ємного росту.
Додайте інфляцію долара з 2008 року та отримаєте падіння київської нерухомості в середньому в 5 разів.
kingkongovets писал(а):метро перекрили не назавжди, та й зараз там немає ніякого колапсу, вивозять пасажиропотік наземкою і працює це напрочуд непогано
щодо «найгіршіх районів» - просто не хочу вкотре підіймати цей срач, є люди яким подобається Соломенка і навіть Виноградар, дехто вважає Оболонь райским місцем і фанатіє від Подолу, є навіть ті кому подобаються Нивки та Святошин
я вважаю що якщо квартира - то тільки центр, який складається з 4х історичних місцевостей, з яких 2 - це не дуже зручні для життя туристичні локації (Подол і Старокиївська гора), третя - це адміністративний центр (Печерськ), а четверта (Нова забудова) - діловий і торговий, зараз ця локація розвивається і забудовується найдинамічніше
Деякі локації в Центрі, Печерьску, Подолі. Якщо бюджетніше і спокійніше Деміївка, Голосієво та Оболонь ближче до Дніпра. Все. На цьому комфортні для життя райони закінчилися.
ПОХ це місце компактної самоізоляції для понаїхів.
UA писал(а):Деякі локації в Центрі, Печерьску, Подолі. Якщо бюджетніше і спокійніше Деміївка, Голосієво та Оболонь ближче до Дніпра. Все. На цьому комфортні для життя райони закінчилися.
ПОХ це місце компактної самоізоляції для понаїхів.
синя гілка - найкращий орієнтир)
метро на Печерську дуже незручне, а від оболонської набережної воно доволі далеко
sergey_stasyuk555 писал(а):
