Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BeneFuckTor написав:а як щодо збільшення привабливості за рахунок зменьшення ціни? То може і не все так погано?
ну рейти ростуть повільніше ніж раніше, та у порівянні з іншими,"чистими" локаціями. так піде далі - зовсім заморозять, при тому що інляція долара нікуди не поділась щож тут "непоганого"?
_Mykola_ написав:з грудня минулого року ситуація різко змінилася, ризики значно виросли, після прийняття закону по якому витягнути можна практично всіх, значна частина замовників переоцінила своє ставлення та почали скорочувати частину замовлень з командами в Україні.
крім того люди просто вигорають\виснажаються на фоні постійного стресу і відсутності повноцінного відпочинку
_Mykola_ написав:заброньованих у IT компаніях, 1-2%
Сьогодні якраз дивився одне відео, там мужчина працює в гуглі і ще має кантору в києві. Туди сюди говорить що не випускають на посіделки чоловіків, і каже навіщо наймати когось віддалено, якщо можна взяти тогож поляка за ТІ ж гроші і з ним ще можна поїхати випити в барі. Так ось питання в ризиках добре описали, а як щодо збільшення привабливості за рахунок зменьшення ціни? То може і не все так погано?
Гугла в УА не було, це 1. 2, Гугл наймає в штат. 3, ходити в офіс ще той мазохізм. 4 що поляки в ту ціну там, що тут українці, нуну, звиздіти не мішки тягати.
те що виїхати навіть на тиждень-два познайомитися із командою, це мінус, але це не "зникнення розробника".
Хай той мужчина з відео розкаже який турновер/тікучка кадрів у Гугла.
BeneFuckTor написав:а як щодо збільшення привабливості за рахунок зменьшення ціни? То може і не все так погано?
ну рейти ростуть повільніше ніж раніше, та у порівянні з іншими,"чистими" локаціями. так піде далі - зовсім заморозять, при тому що інляція долара нікуди не поділась щож тут "непоганого"?
інфляція долара 3%, що за жлоб-контора, що на ревью не підніме на 3% рейт, хоча в джунів може бути інша ситуація, вайтішники за миску гречанки підпирають
flyman написав:інфляція долара 3%, що за жлоб-контора, що на ревью не підніме на 3% рейт,
побачимо наступного року, гадаю заморозять а може і впадуть нафіг замовниками такий собі блекбокс-кндр з якого не поїхати, не приїхати хороші євромоскалі та бігунці в іспанії перетягнуть на себе все, що індуси не встигнуть
flyman написав:інфляція долара 3%, що за жлоб-контора, що на ревью не підніме на 3% рейт,
побачимо наступного року, гадаю заморозять а може і впадуть нафіг замовниками такий собі блекбокс-кндр з якого не поїхати, не приїхати хороші євромоскалі та бігунці в іспанії перетягнуть на себе все, що індуси не встигнуть
імідж держави влада закопує, так що причина не у бус-факторі
flyman написав:це забобони, або хупса щоб збити ціну місцевим, цей ризик був 2 роки тому, але його "не бачили", якщо взяти статистику, то ротація "в партнерів" набагато вища, чим тутешніх аборигенів, але ж так страшно, хоча тут 1.5% добровольців/мобілізованих а там 20% bus factor/turnover
Вони його "бачили" і оцінювали ризики як мізерні, поки не пішли зміни у законодавстві, з грудня минулого року ситуація різко змінилася, ризики значно виросли, після прийняття закону по якому витягнути можна практично всіх, значна частина замовників переоцінила своє ставлення та почали скорочувати частину замовлень з командами в Україні. Ротація у робочому процесі прогнозована, мобілізація тут і зараз - ні. Ви ж десь приводили кількість заброньованих у IT компаніях, 1-2% це статистична похибка, а не бронювання. Не треба мати ілюзій що закордонні замовники не мають уявлення про наші внутрішні процеси, інформація є і вона доволі грунтовна та впливає на прийняття рішень щодо співпраці та рейтів.
Вони все прораховують, бо є відділи які займаються BCP. По моїм данним нажаль дуже вплинули закони 16 травня 2024, саме закордонних замовників дуже тригернуло що можуть бути заблоковані рахунки ресурсу 18-60. Ресурс може навіть не бути бусифікований (ці ризики вони рахують окремо), але співпраця з ним на законних умовах буде миттєво завершена.
Як солодкий спомин згадую свою двотижневу подорож в квітні в два цікавих штати США: Північна Кароліна та Південна Кароліна. Штати з точки зору природи - наче Житомирщина або Рівненщина. З точки зору населення - наче Україна, бо там українців більше за Україну. Можна було б подумати, що їздиш по Україні, якби не дуже специфічні на зовнішній вигляд афро-американці. При чому НЕ такі, як ми звикли бачити у фільмах. Реально дивні на зовнішній вигляд,
Так ось сьогодні прийшло повідомлення, яке з одного боку висвітлює/натякає на одну існуючу проблему. А з іншого боку показує, які наші люди кмітливі та можуть «зробити гроші» з усього підряд. Текст за оригіналом. Написано людиною, яка мешкає в місті Greenville (неподалік від міста Spartenburg). Не дивуйтеся мові: я там спілкувався з одеситами, які говорять саме на цій мові: «Ищу человека, который согласен стать прототипом моего художественного рассказа или повести о нелёгкой судьбе нелегального иммигранта из бывшего СНГ в США. Имя и фамилия героя/героев будут изменены. Просьба написать в messenger и сообщить мне. Спасибо.»
Таке враження, що Українське ІТ жиє з часовим лагом від Закарпатського ІТ. Проблеми з клієнтами почались в жовтні 2022, а в жовтні 2023 була справжня ктастрофа: більше половини клієнтів пішло. Відповідно майже всі місцеві ІТ кантори ще в 2023 перереєструвались десь в Європі (скажімо в Словаччині) і багато із них бреше замовникам, що розробники в Європі, хоча ті фізично в Україні. Відповідно гроші з США йдуть на словацький рахунок фірімі, аля наших податкових вони як КІК платять нашим ФОП. Були наче якісь вийняти в SoftServe, які працюють через Дія-сіті, але й ті почали виводити народ "закордон". З точки зору middle+ криза майже минула, хоча сеньйорам підрізали трохи рейти (4k->3.5k). Для джунів роботи майже нема, і основний конкурент - джун, який використовує ШІ(GPT, Copilot) .