Інвестуємо в нерухомість закордоном

Що пишуть поляки про нове будівництво.

Як каже моя дружина -у мене ванбедрум в Києві 60 метрів, а тут будинок в два поверхи стільки ж )))

Можливо жадібність забудовників (хоча наші не менш жадібні), можливо побори місцевої влади (читав що Махревський нормально так вибивав бабло у забудовників), можливо взяли цю культуру спален по 6м2 з Великобританії... Хз.

Був на Авіа - там нормальні квартири, правда 2000хх, але всі коштують біля 1 млн чи більше.

Що пишуть поляки про нове будівництво.

Та будь-ласка! Є і по 80 метрів, і навіть по 148. Небагато, але й реальний попит, гадаю, трохи обмежений.
https://rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszk ... ypokojowe/

Ну тут згоден, що якщо є 1-1,5 млн, то можна дивитись і 80 м2 , але описана квартира - наймасовіше/найліквідніше зараз планування 1+1 в 40м2.

Що пишуть поляки про нове будівництво.

Кімнати 7.5 і 8.5 м?
Серйозно?

Що пишуть поляки про нове будівництво.

Кімнати 7.5 і 8.5 м?
Серйозно?

Ну зазвичай бачу в новобуді 10-13 метрів спальні. Але це все одно мало для спален. Для 2-х людей треба думаю від 15 м2. Наприклад, спальня для дорослих 16 м2, дитяча 12 м2.

Що пишуть поляки про нове будівництво.

Кімнати 7.5 і 8.5 м?
Серйозно?

Ну зазвичай бачу в новобуді 10-13 метрів спальні. Але це все одно мало для спален. Для 2-х людей треба думаю від 15 м2. Наприклад, спальня для дорослих 16 м2, дитяча 12 м2.

Після наших спалень 14-18 метрів, в спальні 10+ двом людям дуже тяжко) Треба одягатись по черзі)

Ну тут згоден, що якщо є 1-1,5 млн, то можна дивитись і 80 м2 , але описана квартира - наймасовіше/найліквідніше зараз планування 1+1 в 40м2.

Ну ось і відповідь. Коли немає 1,5 млн., а жити з дітьми в одній кімнаті не хочеться.

Що пишуть поляки про нове будівництво.

Кімнати 7.5 і 8.5 м?
Серйозно?

Ну зазвичай бачу в новобуді 10-13 метрів спальні. Але це все одно мало для спален. Для 2-х людей треба думаю від 15 м2. Наприклад, спальня для дорослих 16 м2, дитяча 12 м2.

Імхо десь так, від 15-16 метрів і більше, і бажано, щоб окремо була гардеробна, інакше краще ще більше

Кімнати 7.5 і 8.5 м?
Серйозно?

Ну зазвичай бачу в новобуді 10-13 метрів спальні. Але це все одно мало для спален. Для 2-х людей треба думаю від 15 м2. Наприклад, спальня для дорослих 16 м2, дитяча 12 м2.

Імхо десь так, від 15-16 метрів і більше, і бажано, щоб окремо була гардеробна, інакше краще ще більше

Ну такі забаганки - це тільки від 1,5 млн., або вже будувати власний будинок...

Будні інвестора в Анталію

Несподівано в ці дні почала задавати питання щодо юридичних аспектів купівлі квартири в Анталії - одна пані - колишня киянка - і я так зрозумів, що і в Києві, і в Анталії в неї щось получилося в нерухомості. Дав поради, як не кормити зайвими солодкими смаколиками жадібних ріелторів.

Ну і не міг не спитати, яка саме "Рокіровка" получилося.
Ось її відповідь. Гадаю читачеві буде цікаво отримати свіжі цифри без прикрас. З "перших рук"...
- В Києві продана "хрущовка" на Дарниці, 1 поверх 2 кімнатна вбита. Продала за 40 тис $, що на 5-7 тис дешевше, ніж могла продати до війни...
- В Анталії - купую в мікрорайоні Sarisu (район Коньяалти) - квартира 1+1, гіріш кат (за нашою кваліфікацією поверх перший), з басейном, будинку 10 років, в нормальному стані - 65 тис $.

Ну ось такі цифри.
Від себе додам, що квартири в мікрорайоні Sarisu, який відноситься до популярних нецентральних - а більш сказати "курортних!" - завжди вартували приблизно на 20% дешевше, ніж в сусідньому більш престижному мікрорайоні "Hurma".
Ну а в цілому - варіант непоганий: там зараз карколомне будівництво новобудов.
Мікрорайон отримав в останні 2...3 роки "друге дихання"...
Я спитав, чи колишня киянка знає, що купівля квартири в "закритому" для поселення іноземців мікрорайоні не надасть їй право отримати картку ВНП в Туреччині. Ось відповідь, доволі цікава:
- Квартира під орендний бізнес для громадян Туреччини. Я живу з чоловіком в Кемері)...

Ха! Класне придане!
Мудре рішення!
Приятель здає там квартиру 2+1 за 800 доларів.
Припустимо цю вона здасть за 600.
Тоді прибутковість інвестицій:
65 000 - 100%
12х600 - х%
х=12х600х100/65000=11,07% річних по валюті.

Мудре рішення!
Приятель здає там квартиру 2+1 за 800 доларів.
Припустимо цю вона здасть за 600.
Тоді прибутковість інвестицій:
65 000 - 100%
12х600 - х%
х=12х600х100/65000=11,07% річних по валюті.

Питання з галерки, а орендарі платять в лірах чи доларах? Яка валюта вказана в договорі? Це насправді дуже важливо.
Який податок на здачу нерухомості в Туреччині?
Туди ж амортизацію, пожовтіння плінтусів і модних МОПів.
Бо бачу, що дуже грубо пораховані ті 11% звроту в доларах...

По Польщі можу поділитися актуальними даними за липень

ПС зараз 3-х місячний депозит в Польщі 4,25% річних.